Какой размер парковочного места порекомендуете купить ? 119 / 2276

Владимир Романенко
На Голутвинском собственник платит около 10.000 в квартал за 1 место

Там самый центр, значит у тебя ставки должны быть немного ниже.
Читал правда о Солнцево парк, там места в районе 2800 в месяц в среднем выходили судя по форуму жильцов.

Anton Smolev писал(а):
Владимир Романенко
На Голутвинском собственник платит около 10.000 в квартал за 1 место
Там самый центр, значит у тебя ставки должны быть немного ниже.
Читал правда о Солнцево парк, там места в районе 2800 в месяц в среднем выходили судя по форуму жильцов.

Спасибо 2-3 тыс думаю меня устроили бы за большое место.

Владимир Романенко
У них около 10к в квартал за 15.8 выходит

Anton Smolev писал(а):
Владимир Романенко
У них около 10к в квартал за 15.8 выходит

3.3тыс в месяц в самом центре, да и дом наверное покруче будет.
В общем ситуация ясна.

Владимир Романенко писал(а):
Формат надеюсь поменяется чуть позже))),после ремонта квартиры.

Меньше 18 - вообще незачет. Особенно если будет второй ребенок, тут жЫп нужен будет или вэн. Какие 13-15 то?

Эти для скутеров и моциков :lol:

Владимир Романенко писал(а):
Святослав Сергеевич писал(а):
тем более в таких "пердях" как Солнцево

Обсирать другие районы много ума не надо, ведь правда ?
Особенно когда сам живешь в Текстилях...

40 лет из 43 (где родился - там сгодился...)... Представляешь, сегодня примерно посчитал что в Карачарово в Храм хожу уже 20 лет как сына крестил... Слесарев Карачарово к худшим районам Москвы недавно записал... :cry_ing:

Все-таки чем больше, тем лучше. А боксы какие-то противопожарные есть, их есть шанс, что разрешат.

Владимир Романенко писал(а):
Святослав Сергеевич писал(а):
У лифта то же - нельзя брать! Или будуь ставить чужие машины под разгрузку или царапать неся вещи и грузы...

Будут места, будут... тем более в Солнцево

На счет лифта подумаю,спасибо.
На счет всего остального м/м в три раза меньше чем квартир.
Из 100% количества мест, около 10% хорошего размера.
Ваш скептицизм вызывает недоумение...

Три с лишним года назад когда бронировал покупку квартиры в новостройке у себя в городе забронировал и м/место. Квартиру купил, а от м/м тогда отказался. Купил его на днях после почти года как ввода в эксплуатацию. При брони цена была 950, при запросе на покупку также объявили 950, купил в итоге после торга за 750 причем весьма хорошее место 18,2 кв.м у стенки 3,55 м шириной с удобным заездом (для Volvo S80 вполне комфортно получается).

Первые 2-3 года после начала заселения домов, м/м никому не нужны даже даром... Нужны они становятся в процессе наполнения квартир жильцами и заполнения окружающей местности машинами.

В Москве за инвестиционное м/м 15 кв.м на Вавилова 81 плачу 875 р. в месяц. Купил когда-то к квартире за 2,5 млн, квартиру продал, а место в пустом практически паркинге пока простаивает. Говорят застройщик м/м там сейчас по 1,9 млн пытается продать...

Сергей Кучуков писал(а):
Первые 2-3 года после начала заселения домов, м/м никому не нужны даже даром... Нужны они становятся в процессе наполнения квартир жильцами и заполнения окружающей местности машинами.

Сергей, тут важно соотношение м/м к количеству квартир, исходя из эконома и бизнеса - не более 1 м/м на квартиру. В стабильное время оптимальное соотношение было 0,7, больше - уже затоваривание м/м. Сейчас - при уменьшении суммы точки входа на рынок и кризиса в целом, оптимальное соотношение резко меняется. Оптимально - ниже 0,5 - для неизменных запроектированных площадей квартир. Для студий покупателей м/м вообще не предусматривается, т.е. грубо при уменьшении площадей и соотношение падает, уже предметно смотреть надо по каждому объекту. Если дом состоит из студий, однушек и двушек, нехилый такой муравейник в 30 этажей, то там и 0,1 будем много.
У Володи где то 0,33 - нормально для полноценных площадей.
Хотя я давно считал - на горизонте 10 лет выгодней снимать точно. В плюс еще уходишь.

Евгений Палько писал(а):
Хотя я давно считал - на горизонте 10 лет выгодней снимать точно. В плюс еще уходишь.

Это бесспорно, но в последнее время есть куча примеров на других объектах, где застройщик не выкупленные места не сдает и пускает только собственников, и с охраной не договоришься, а вокруг дома коллапс :du_ma_et: