Инвестировать в Крым или нет ? 223 / 8071

Sipatov писал(а):
Я бы сказал не Москвой единой , оглянитесь в ликвидные регионы Сочи , Крым

Нет.
Инвест. банки/фонды, как правило, а это их работа, опережают физиков и по срокам и по объемам (на порядки).
Не наблюдается движения денежной массы (кредитов) в Крым от частных профессиональных инвестиционных структур.

cfcs писал(а):
Если б было все так выгодно, то сидели бы все и молчали сами бы скупали.
А то похоже, что собрались горе инвесторы и рассказывают как все круто чтоб свои недострои впаривать.
По мне так что Крым, что Анапа-Сочи-Геленджик и т.п. огромное количество мест все примерное одинаково и рассказывать, что Сочи отстой, а вот в Крыму типа мега природа как то не корректно.
Все это один тип курортной недвижки и на цену тут влияют другие факторы:
1. Цена.
2. Документы.
3. Место - расстояние до моря.
3. Насколько все вокруг развито и стабильно, а когда ни кто не знает что будет через пару лет, то ли снесут, то ли выход к морю заблокируют, то ли казино построят и устроят рассадник криминала.

Поэтому когда у Вас как в Крыму с п.3 проблемы то это должно компенсироваться п.1.
А если у Вас цена выше чем в Анапе или Ейске, куда от Москвы можно спокойно на машине доехать + куча других рисков, то нафиг такие инвестиции.

Я никого не уговариваю. Мне это не нужно. Я объяснил лишь свою логику при покупке, никакой другой регион не думая обижать. Если кому-то нравится просто берег моря, неважно какой, кому не важны красоты природы, памятники архитектуры, а нужен лишь пляж с зонтиком и кафе с чебуреками днем, а вечером - убойная дискотека и много дешевого алкоголя - то тому прямая дорога в Анапу, Ейск. Я рассматривал все эти варианты очень подробно. И отказался от них по вышеуказанным причинам. У меня нет проблем ни с одним из этих пунктов. Казино там, где я купил, не планируется. Там вообще нет никаких больших многоэтажных строек. Все уже довольно плотно застроено. Риски есть, они политические, международные, гипотетические и временные.

index_svg писал(а):
Не наблюдается движения денежной массы (кредитов) в Крым от частных профессиональных инвестиционных структур.

Наблюдается, только если начать наблюдать. Например, минувшим летом я наблюдал, как начал работать свой первый сезон обновленный санаторий Форос. Он принадлежал небезызвестному Коломойскому, но был у него конфискован в ответ на присвоение средств крымчан в его Приватбанке. По тендеру санаторий купила Татнефть. Что она сделала за полтора года? Выгнала всех поголовно и набрала другой персонал, обучила его вежливости. Сделала ремонт буквально всего, начиная с фасада (он стал опять белым, отмытым от черноты времени), всей сантехники, санузлов и кончая парком и пляжами. Пляжи просто сделали заново. Ну и закупили дорогущее медицинское оборудование. Преобразования очень существенные. Конечно, таких примеров еще немного. Но на это нужно время, а прежде всего - мост, по которому могут пойти в Крым дешевые стройматериалы.
Другая проблема Крыма: вопрос, чья это собственность, далеко не всегда имеет внятный ответ. Там много недостроя, брошенных огромных зданий еще с советского времени. Находящихся в роскошных местах, причем. Чье это - ответит суд. А он долгий.

Владинвест писал(а):
в его Приватбанке.

У него и банка нет уже,забрали за 1 гривну)
Назначение Трампом послом одного из 2х кандидатов,которые не питают к России ненависти,один даже признает Крым=вносит оптимизм и в перспективное развитие п/острова.
Полагаю,что частные инвесторы придут.В Крым едут иностранцы.
Не придет Москва,придут итальянцы и др.Итальянцам интересно виноделие.
Сейчас рассматривают вопрос о разведении овец-степей много.
Хотя завод Коктебель выкупили питерские .

Владинвест писал(а):
Риски есть, они политические, международные, гипотетические и временные.

Риски не временные. Для сравнения полезно вспомнить историю Северного Кипра. А воз и ныне там.

Турция завоевала Северный Кипр в 1974. Независимость он обьявил в 1983. До сих пор нет международного признания, есть эмбарго.

Крым Трамп признает частью России довольно скоро. Санкции из-за Крыма Обама ввел своим собственным указом. Соответственно, для отмены указа нужно только желание самого Трампа. Желание такое у него есть, договорятся. Инвестиции в Крыму тормозятся плохой логистикой (мост нужен) и проблемами с документами, чья собственность - иногда нужно следователям расследовать. Бардак при Украине был невероятный. Если непонятна чья собственность, если собственник отсутствует в Крыму и если бумаги липовые - ничего без суда сделать нельзя. А это долгий процесс. Таких объектов - тысячи.
Северный Кипр из Крыма не получится.

Владинвест писал(а):
Крым Трамп признает частью России довольно скоро. Санкции из-за Крыма Обама ввел своим собственным указом. Соответственно, для отмены указа нужно только желание самого Трампа. Желание такое у него есть, договорятся. Инвестиции в Крыму тормозятся плохой логистикой (мост нужен) и проблемами с документами, чья собственность - иногда нужно следователям расследовать. Бардак при Украине был невероятный. Если непонятна чья собственность, если собственник отсутствует в Крыму и если бумаги липовые - ничего без суда сделать нельзя. А это долгий процесс. Таких объектов - тысячи.
Северный Кипр из Крыма не получится.

О чем вы? Трамп не может единолично признать Крым частью России, даже если б очень захотел. Конгресс не позволит.

ООН также официально не признает Крым частью России, и об этом была принята официальная резолюция ООН. Из членов ООН, только 6 стран признали Крым частью России: Афганистан, Куба, Киргизия, Никарагуа, Северная Корея, Россия, Сирия, Венесуэла.

В любом случае, из-за непризнания ООН, это калька ситуации с Северным Кипром.

Трамп может отменить какие-то американские санкции, точно также как следующая администрация (или Конгресс) могут ввести новые. Захотели, смягчили, захотели, ввели новые. Как это делают с Ираном.

Владинвест писал(а):
Крым Трамп признает частью России довольно скоро. Санкции из-за Крыма Обама ввел своим собственным указом. Соответственно, для отмены указа нужно только желание самого Трампа. Желание такое у него есть, договорятся. Инвестиции в Крыму тормозятся плохой логистикой (мост нужен) и проблемами с документами, чья собственность - иногда нужно следователям расследовать. Бардак при Украине был невероятный. Если непонятна чья собственность, если собственник отсутствует в Крыму и если бумаги липовые - ничего без суда сделать нельзя. А это долгий процесс. Таких объектов - тысячи.
Северный Кипр из Крыма не получится.

Вечная у нас вера в царя, что в отечественного, что в американского.

Solar писал(а):

О чем вы? Трамп не может единолично признать Крым частью России, даже если б очень захотел. Конгресс не позволит.

ООН также официально не признает Крым частью России, и об этом была принята официальная резолюция ООН. Из членов ООН, только 6 стран признали Крым частью России: Афганистан, Куба, Киргизия, Никарагуа, Северная Корея, Россия, Сирия, Венесуэла.

В любом случае, из-за непризнания ООН, это калька ситуации с Северным Кипром.

Трамп может отменить какие-то американские санкции, точно также как следующая администрация (или Конгресс) могут ввести новые. Захотели, смягчили, захотели, ввели новые. Как это делают с Ираном.

Вы, когда не в курсе, лучше ничего не утверждайте! Бесплатный совет. Я об американских законах. Санкции о Крыме были приняты не через Конгресс, а личным указом Обамы. Это медицинский факт. И отменяться указы Обамы будут лично Трампом. Он уже заявил, что отменит около 70% таких обамовских указов. Это тоже не секрет. Резолюция Генассамблеи ООН не носит обязательного характера. Таких резолюций принимались сотни в отношении разных мировых проблем и они не выполнялись. На них никто не обращает внимания. Обязывает только резолюция Совбеза ООН. Никаких резолюций Совбеза ООН по части Крыма или санкций в отношении России нет и в помине. Россия бы на них просто наложила вето. Конечно, Трамп будет торговаться и чего-то просить взамен. Сторгуются.

Sipatov писал(а):
Тут уже сей час есть все что требуется для хорошей жизни и развития , а будет только еще больше и лучше ))

Вы писали о перепродаже. Нет уверенности, что крымские цены не лопнут как мыльный пузырь :lol: