Расселение коммуналки в центре Мск. 183 / 2773

Людмила Воронина писал(а):
Беляева Елена писал(а):
Начните с перевода нежилого помещения 5,5 в общее пользование,

Да..перевод из нежилого в жилое..это совсем просто :lol:

а дом хороший. Хамовники,1917 год постройки..

МихаилТОП писал(а):
Да..перевод из нежилого в жилое..это совсем просто

кто сказал про перевод в жилое?? это нежилое помещение, а не жилая комната,там и окон наверняка нет, почему то числящееся за муниципалитетом 30 лет,(вот в этом месте странно) его просто надо перевести в общую вспомогательную площадь всей квартиры, где все собы будут владеть этим помещением, пропорционально имеющимся в собственности жилым квадратным метрам.

МихаилТОП писал(а):
Людмила Воронина писал(а):
Беляева Елена писал(а):
Начните с перевода нежилого помещения 5,5 в общее пользование,

Да..перевод из нежилого в жилое..это совсем просто а дом хороший. Хамовники,1917 год постройки..

Площадь маленькая до 8м2 на уровне префектуры

МихаилТОП писал(а):
Людмила Воронина писал(а):
Беляева Елена писал(а):
Начните с перевода нежилого помещения 5,5 в общее пользование,

Да..перевод из нежилого в жилое..это совсем просто а дом хороший. Хамовники,1917 год постройки..

Вот они - мастера разговорного жанра :men:

(Ржу - немогу)

Беляева Елена писал(а):
polina13 писал(а):
а только потом проведет торги

а где проводят торги ДГИ по комнатам?

прошу прощения! нашла то дело- там была моссоцгарантия, а не ДГИ все-таки. я ошиблась. (хотя извещение было от ДГИ о преимущественном праве, т.к. они же собственники, Моссоцгарантия ведь ГУП, потому и ошиблась).

polina13 писал(а):
Моссоцгарантия ведь ГУП

ГУПы они такие ГУПы )) очень интересные конструкции с точки зрения истории рождения РН в условиях законодательства социалистического прошлого. Наша история РН вообще уникальна

Беляева Елена писал(а):
МихаилТОП писал(а):
Да..перевод из нежилого в жилое..это совсем просто

кто сказал про перевод в жилое?? это нежилое помещение, а не жилая комната,там и окон наверняка нет, почему то числящееся за муниципалитетом 30 лет,(вот в этом месте странно) его просто надо перевести в общую вспомогательную площадь всей квартиры, где все собы будут владеть этим помещением, пропорционально имеющимся в собственности жилым квадратным метрам.

Елена, простите за вопрос, сама сейчас с таким делом разбираюсь. если есть нежилое помещение 5 метров, зачем его вообще куда-то переводить, по сути это кладовка, общее помещение, как туалет- зачем ему еще присваивать дополнительный статус "Общая вспомогательная площадь"? разве квартиру нельзя продать как есть, разумеется решив вопрос с комнатой 12 метров?

polina13 писал(а):
Елена, простите за вопрос, сама сейчас с таким делом разбираюсь. если есть нежилое помещение 5 метров, зачем его вообще куда-то переводить, по сути это кладовка, общее помещение, как туалет- зачем ему еще присваивать дополнительный статус "Общая вспомогательная площадь"? разве квартиру нельзя продать как есть, разумеется решив вопрос с комнатой 12 метров?

ТС озвучила

Пряжа писал(а):
есть комната 12 м и помещение 5.5 м принадлежащих городу . Платить 5млн за 12 квадратов возможности нет ( помещение 5.5 как то еще возможно перевести в общее пользование

я исхожу из этих данных )) сама такое чудо не встречала ни разу, но если оно принадлежит городу значит есть некий докУмент, с которым надо работать.

если это собственность города, то это уже не собственность коммунальщиков, которым принадлежат все вспомогательные площади, пропорционально тем метрам в жилой площади коими они владеют.

Дмитрий Шмырин

Пряжа писал(а):
Не так немного ) Агенства готовы расселить кв без проблем , но выкупать комнату предлагают жильцам ,т.е нам ) Когда узнают от непривате , сразу теряют интерес .Им требуется , что бы все было в собственности .Я не знаю к сожалению всех тонкостей сделок с недвижимостью .

Естественно теряют интерес. Кто будет давать вам 5 миллионов на неопределенный срок без гарантий возврата. Очень много может чего случиться после выкупа на ваше имя 12 метров, но до главной сделки

1. Вы приватизируете свои комнаты
2. Находите инвестора - покупателя
3. Подбираете квартиры
4. подобранные квартиры покупатель оформляет на свое имя
5. Проходит ваша сделка мены, в которой вы становитесь владельцами своих квартир, а покупатель получает вашу
6. Покупатель самостоятельно выкупает оставшиеся 12 метров у города

Риелтора можно подключить уже на первом этапе, можно позже

polina13 писал(а):
Беляева Елена писал(а):
МихаилТОП писал(а):
Да..перевод из нежилого в жилое..это совсем просто

кто сказал про перевод в жилое?? это нежилое помещение, а не жилая комната,там и окон наверняка нет, почему то числящееся за муниципалитетом 30 лет,(вот в этом месте странно) его просто надо перевести в общую вспомогательную площадь всей квартиры, где все собы будут владеть этим помещением, пропорционально имеющимся в собственности жилым квадратным метрам.

Елена, простите за вопрос, сама сейчас с таким делом разбираюсь. если есть нежилое помещение 5 метров, зачем его вообще куда-то переводить, по сути это кладовка, общее помещение, как туалет- зачем ему еще присваивать дополнительный статус "Общая вспомогательная площадь"? разве квартиру нельзя продать как есть, разумеется решив вопрос с комнатой 12 метров?

можно продать,можно,и это самый эффективный и малозатратный способ..Договариваться надо на уровне чиновника,подписывающего Договор Передачи..Это намек..более ничего в открытом виде сказать не могу..Все остальные советы про перевод -это просто отправление вас туда,незнамо куда,административный механизм по таким вопросам сейчас можно запустить только с использованием административного ресурса..сейчас ПРОСТАЯ приватизация однушки занимает порой ДО ГОДА! Какие переводы в этом бардаке,о чем вы!Только если чиновник будет замотивирован ВРУЧНУЮ сопровождать весь процесс!