Скрытая комиссия 320 / 5294

Yaroslav писал(а):
Суть темы.
Мне предложили обмануть клиента, а не такая. Правильно ли это?
Или..
Конкуренты (ну спросите меня название этой фирмы), обманывают клиентов, но я всех выведу на чистую воду.
И.т.д и.т.п.
Уже было много-много раз, на Нерсе..

Внесу поправку в сценарий. На огромном РН Москвы лучший риэлтор Алина Михельсон (Ячейка) нашла таки удивительную квартиру. Но она была под авансом (со слов АНа). И тогда Алина решила пойти ва-банк и предложила бОльшую сумму (точнее предложила АНу кинуть первого покупателя).

ИринаВладимировна писал(а):
Алина Михельсон писал(а):
Нестандартная ситуация.

Алина, вот не поверю, что ситуация для вас нестандартная)

Алина Михельсон писал(а):
Агентство продающее квартиру, согласно вернуть первый аванс и принять у нас. Но эту нашу доплату они хотят скрыткой себе.

На рынке покупателя?!
Все продавцы и их агенты пишут крупными буквами - Агенту покупателябонус!- а с вас, а точнее с ваших клиентов, умудряются снять откат.

Дней 10 назад закрылась сделка, и сейчас на регистрации дкп сделка по которой мне предлагались бонусы (я представитель продавца ), перевел данные бонусы в пользу клиента.

ИринаВладимировна писал(а):
(точнее предложила АНу кинуть первого покупателя).

Ну кидком это сложно назвать...это рынок..сделка не заключена...и т.д.
Кто больше дал, того и тапки...
Хотя вот как поступит АН (представитель продавца) это вопрос интересный... :popcorn1:

Совсем все заберет себе или все таки в пользу клиенту...и как будет "переобуваться" в данной ситуации...вот кино... :popcorn1:

ИринаВладимировна писал(а):
точнее предложила АНу кинуть первого покупателя

Почему кинуть? Аванс есть аванс,тем более,если обычная классика. Рынок есть рынок. Я не думаю,что механизм там уже закрутился во всю раз ведут разговоры.
А вот скрытка в открытую это уже можно и о КИНУТЬ рассуждать

Владимир Романенко писал(а):
Дней 10 назад закрылась сделка, и сейчас на регистрации дкп сделка по которой мне предлагались бонусы (я представитель продавца ), перевел данные бонусы в пользу клиента.

Это означает только одно - в цену не попали. Если за нее дают больше, то она и стоила больших денег.
При всем уважении к ... Леониду Ильичу)

Владимир Романенко писал(а):
Хотя вот как поступит АН (представитель продавца) это вопрос интересный...
Совсем все заберет себе или все таки в пользу клиенту

Конечно продавцу передаст, не зря же прямо на авансе просят и по тихому :lol:

Получит и сразу конверт и понесет. В банк. На депозит.

Yaroslav писал(а):
Суть темы.
Мне предложили обмануть клиента, а не такая. Правильно ли это?
Или..

Ошибатесь.

Алина Михельсон писал(а):
На сделке бы Бог с ними, но на авансе!
Что с ними делать?

Так что, я как раз такая. Но на АВАНСЕ скрытку еще не давала.
Поэтому и интересуюсь. Как правильно лечь, если что.
Думаю, делать надо так.
Подписываете соглашение об авансе и соглашение о скрытке. Скрытку отдаете сразу. В соглашении пишете: я, получатель скрытки, мамой клянусь скрытку вернуть, если вдруг ЧО не так.
При этом, в обязательном порядке в соглашении о скрытке прописать кто именно ее получил, за что, и на основании чего действовал.
Иначе могут не вернуть. Это ведь скрытка, а не аванс!

Странная ситуация. В кризис на падающем рынке, когда настало время покупателя, требуют скрытку именно с покупателей . По идее ситуация в обратную сторону более вероятной должна быть
может никакого аванса и нет? блефуют.
можно ссылку на супер ликвидную квартиру?

Алина Михельсон
:lol:

А шо говорит ваш наставник - Юлия Киани? Я тоже " за вами соскучилась", но лучше бы темку посвежей выбрать - ап мужиках и предстоящей свадьбе... :ki_ss:

Anton Smolev писал(а):
ИринаВладимировна писал(а):
точнее предложила АНу кинуть первого покупателя

Почему кинуть? Аванс есть аванс,тем более,если обычная классика. Рынок есть рынок. Я не думаю,что механизм там уже закрутился во всю раз ведут разговоры.
А вот скрытка в открытую это уже можно и о КИНУТЬ рассуждать

Стоит сначала убедиться, что аванс был на самом деле, а не на словах АНа, и тебя конкретно не "поднимают" по цене, да еще и в скрытку склоняют.
Классика поднятия цены именно в формуле: у нас уже есть покупатель и от него принят аванс. Вы готовы дать больше?