2 мин. до метро или 11 минут до метро. 66 / 1632

Галина К. писал(а):
Ant писал(а):
Сознательно уклонялись от покупки рядом с метро Измайлово

А мне кажется Вы сознательно искали ближе к парку?

Именно так, кроме самых важных критериев(у парка), есть еще критерии - второй, третьей, ... двадцатьпятой важности

Никаких квартир прям у парка, но у наземно проходящей линии метро слишком шумно от поезда(до 8-й Парковой).
Никаких квартир совсем рядом с м. Измайлово, мелкий но рынок, метро наземное шумит, нерусь, толпы народа рядом тусуются.
Никаких квартир совсем рядом с м.Первомайское, рынка хоть и нет и толпы поменьше, но уже подальше от парка и близко к улице Первомайское - воняет.
Это только три из наверное полусотни причин - брать\не брать конкретный дом.

Так много ограничений было, что домов которые можно брать осталось на пятачке мало-мало!)

Вот такие они зажравшиеся мажоры!

Будет лучше, если клиент рассмотрит еще одну квартиру на Каховской: внешняя ссылка
Кухня почти 10м, лоджия на комнату и кухню.
Квартира под ремонт, хотя ламинат с подогревом присутствует.
Цена - 6.3, возможен торг.

С точки зрения статусности и локации, Каховка интереснее. Южная выиграет близостью к метро и наличием балкона/лоджии, чего нет на Каховке.
При сдаче тоже многие наниматели обращают внимание на лоджию, без нее грустно и одиноко.
Поэтому по Каховке надо смотреть именно локацию, 11 минут пешком там прилично уйти можно в разные стороны.

лфз38

Anton Smolev
Вероника писала, что б/балкона на Каховке и на Южке тоже.

лфз38
Да, не заметил, сорри

лфз38 писал(а):
Каховку аль Южку?

Ему там не жить, а сдавать. Не важно, что ему нравится. Важно, что рентабельнее (если так можно сказать про аренду).

Карпушкина Вероника
О рентабельности 1 станцией не скажешь. Там много факторов. Начинка очень важна, дом тоже. Каховка при прочих равных вполне может проиграть в цене Южке, что около метро.

Карпушкина Вероника

Карпушкина Вероника писал(а):
Ему там не жить, а сдавать. Не важно, что ему нравится. Важно, что рентабельнее (если так можно сказать про аренду).

Да, одинаково, практически. Только сами пишете, что на Каховке и дом получше и квартира с ремонтом. А на Южке ни Богу свечка, ни черту кочерга, только 2 мин. от метро, вся радость. Если это может быть + жить у м. Южная.

Счастье неизбежно

Anton Smolev писал(а):
Карпушкина Вероника
О рентабельности 1 станцией не скажешь. Там много факторов. Начинка очень важна, дом тоже. Каховка при прочих равных вполне может проиграть в цене Южке, что около метро.

Но равностей в данном случае нет. И я так понял примерно в одну цену объекты.

Каховка под сдачу готова...
Южная нет...
Считаем ремонт + время на ремонт ( простой кв) и получаем хорошую сумму , которую даже если гипотетически представим что Южная сдаться дороже, соб будет отбивать лет 5 как минимум.
Все прозрачно и на поверхности...