Квартиру в доме-лебеде оцените пожалуйста 48 / 1367

Бесплатная и независимая оценка квартир в Москве профессиональными риэлторами. Калькулятор квартир и его актуальность, как узнать стоимость своей квартиры.
07 дек. 2016
David Moiseevich писал(а):
Стремно смотрятся эти домики на тонких ножках...


Это местечковый обывательский взгляд. П44Т имеет в несколько раз меньшую несущую способность по сравнению с Лебедем.
Для себя - каркасный дом (Вулых, Лебедь), кирпичный индивидуального проекта или монолит. Для клиента - панелька.
Главное управление по перенаправлению управления основными направлениями.
07 дек. 2016
trikhomonella писал(а):
1-комн. кв. Москва, район Ховрино, Фестивальная ул., 22К5 Показать на карте

Речной вокзал, 20-25 мин. пешком
6 100 000 руб.
148 780 руб за м2

Этаж: 17 / 17
Тип дома: вторичка, панельный дом
Год постройки: 1974
Тип продажи: свободная
Общая площадь: 41 м2


Красная цена 5,5- 5,7.
41 м2 в этом доме фантастика, реальная меньше на площадь балкона.
Главное управление по перенаправлению управления основными направлениями.
07 дек. 2016
Maaт
Maaт писал(а):
Живут, но больше не хотят. Думаю, ликвидность однух п44т сильно переоценена. Как будет все больше выходить свежих предложений это планировочное недоразумение помчится вслед за девятиэтажками. Сейчас, в районе новостроек, где дск1 упорно в разнобой продолжал пихать эти 7 метровые кухонки, они висят по году , на фоне норм планировок.

Не была бы столь категорична. М.б. полноценные 1 комнт. квартиры даже с такими характеристиками все-таки будут востребованы. ЖКХ дорожает, растут налоги, а одному-двум жить не тужить можно.
А лебедь не плох. Жаль, староват.
"Мнения автора могут не совпадать с его точкой зрения."
07 дек. 2016
лфз38 писал(а):
Maaт
Maaт писал(а):
Живут, но больше не хотят. Думаю, ликвидность однух п44т сильно переоценена. Как будет все больше выходить свежих предложений это планировочное недоразумение помчится вслед за девятиэтажками. Сейчас, в районе новостроек, где дск1 упорно в разнобой продолжал пихать эти 7 метровые кухонки, они висят по году , на фоне норм планировок.

Не была бы столь категорична. М.б. полноценные 1 комнт. квартиры даже с такими характеристиками все-таки будут востребованы. ЖКХ дорожает, растут налоги, а одному-двум жить не тужить можно.
А лебедь не плох. Жаль, староват.

У лебедей, по моему расчетный срок службы 200 лет, у п44 120 лет
07 дек. 2016
Maaт

Maaт писал(а):
У лебедей, по моему расчетный срок службы 200 лет, у п44 120 лет

Жаль, что у людей не такой обширный срок. А то, пожили бы...
Да, вон, Давид Моисеевич пишет, что эти лебедЯ больно не эстетично выглядят на тонких ножках.
И таких эстетов пруд-пруди. Обычно молодых, дла ранних. Не хочут они возвращаться назад в прошлое, хотят только новьем затариваться, типа, как там? О! Стильно, модно, молодежно п-44т.
"Мнения автора могут не совпадать с его точкой зрения."
07 дек. 2016
Maaт писал(а):
А что клиент думает о 7 метровых кухнях в 44т?

7,5-7,8. И правильно квадратной формы! А не 8 метровый прямоугольник Лебедя и ПУКа.
07 дек. 2016
Клиенты, по крайней мере мои, любят дома не старше 2000 года, а лучше от 2005. Я просто транслирую мнение покупателей. У меня в последнее время одни подборы, и как раз в таком сегменте. Все хотят только современную панель в П-44Т, КОПЭ (в т.ч. Парус), П-3М и т.п. Эконом монолитов правильно боятся, старый фонд тоже. А на элитку денег нет.
07 дек. 2016
Алексей Слесарев писал(а):
Maaт писал(а):
А что клиент думает о 7 метровых кухнях в 44т?

7,5-7,8. И правильно квадратной формы! А не 8 метровый прямоугольник Лебедя и ПУКа.

Чёй-то 2.1 м на 3.4 м стали не прямоугольником? 6.9-7.5, если уж так :lol:
07 дек. 2016
Maaт писал(а):
Чёй-то 2.1 м на 3.4 м стали не прямоугольником? 6.9-7.5, если уж так

Вот если найду, выложу план где 7,8 в п-44Т на 5 этаже 14 этажного дома. Брали в ипотеку, потому БТИ заказывали. Нормальная в П-44Т форма кухни. А в Вулыхе, Лебеде, ПУКе, II-68 - узкие прямоугольники, где нормальный обеденный стол не поставишь.
07 дек. 2016
Алексей Слесарев писал(а):
Maaт писал(а):
Чёй-то 2.1 м на 3.4 м стали не прямоугольником? 6.9-7.5, если уж так

Вот если найду, выложу план где 7,8 в п-44Т на 5 этаже 14 этажного дома. Брали в ипотеку, потому БТИ заказывали. Нормальная в П-44Т форма кухни. А в Вулыхе, Лебеде, ПУКе, II-68 - узкие прямоугольники, где нормальный обеденный стол не поставишь.

такой же прямоугольник, как и в п68, только не к окну вытянутый и меньше в 1.5 раза. Бяка. Хуже, только 44т25 с двумя вентокоробами посреди квартиры. :smu:sche_nie:
Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость