Сталинка на Живописной 43 / 1981

Олег Назаров писал(а):
Локация - специфична. Речка. Прогулочная зона. Живописная в этом месте не загружена. Если, скажем, пятый этаж с видом на реку ... будет красиво. Насчет шумности надо на месте смотреть ... но чисто под пенсионеров ... рядом с речкой в тех краях покупали неоднократно. И на Живописной и на Новикова-Прибое. Так что - продать можно.

Паре пенсионеров нужна маленькая двушка, а не однушка. Одинокому пенсионеру можно найти подешевле вариант.

Всем пенсионерам нужно иметь в 100-200 метрах от дома не речку, а недорогой продуктовый магазин, чего там и близко не наблюдается, до ближайшей Пятерочки 1 километр пешком. Кэмэ пешкодралом туда, кэмэ обратно, нагруженными продуктами... :-ok-:

Вообще в той локации с магазинами в шаговой доступности большая проблема.

David Moiseevich писал(а):
Ключевой момент - промка около курчатника будет застраиваться свежими новостройками по вкусным ценам.
Это означает, что ликвидность и цена старых домов в той же локации даже без учета деревянных перекрытий, будет падать вниз стремительным домкратом, если уже не падает.

падает из-за повышения плотности заселения микрорайона

pibkinz

David Moiseevich писал(а):
Риэлтору нужно быстро купить и получить свою комиссию

это нормальный естественный процесс

David Moiseevich писал(а):
В 50-х годах не строились дома такого типа.

Моисеич, Вы зачем сбрили пейсы на аватарке ?

David Moiseevich писал(а):
Всем пенсионерам нужно иметь в 100-200 метрах от дома не речку, а недорогой продуктовый магазин,

Таки Ви хорошо знаете за пенсионеров? :sh_ok:

внешняя ссылка

300 метров, шоб я так жил.

Но разговор-то, в общем, ни о чем. Не попробуешь - не узнаешь.

Олег Назаров писал(а):
Таки Ви хорошо знаете за пенсионеров?

Сейчас даже пенсионеры на дом все заказывают. Утконос и аналоги. Остается только гулять в парке.

David Moiseevich писал(а):
Олег Назаров писал(а):
Локация - специфична. Речка. Прогулочная зона. Живописная в этом месте не загружена. Если, скажем, пятый этаж с видом на реку ... будет красиво. Насчет шумности надо на месте смотреть ... но чисто под пенсионеров ... рядом с речкой в тех краях покупали неоднократно. И на Живописной и на Новикова-Прибое. Так что - продать можно.

Паре пенсионеров нужна маленькая двушка, а не однушка. Одинокому пенсионеру можно найти подешевле вариант.

Всем пенсионерам нужно иметь в 100-200 метрах от дома не речку, а недорогой продуктовый магазин, чего там и близко не наблюдается, до ближайшей Пятерочки 1 километр пешком. Кэмэ пешкодралом туда, кэмэ обратно, нагруженными продуктами...

Вообще в той локации с магазинами в шаговой доступности большая проблема.

Зато там рядом собес.

Я конечно зуб не дам, но дом таки 1952 года. Строили его пленные немцы. Перекрытия ж/б.

Перекрытия сами глазами видели? Старые полы из досок на лагах снимали?

dildon писал(а):
но дом таки 1952 года. Строили его пленные немцы. Перекрытия ж/б.

Помню, как сейчас? :hi_hi_hi: