Двойная продажа у СУ 155 60 / 1286

Инна55 писал(а):
dimakler писал(а):
Так зачем был преддоговор?

Преддоговор был на первого покупателя (он покупал в Бэстконе от СУ 155) ,а мои знакомые купили по уступке (которая так же была через Бесткон). На тот момент собственности еще не было ,поэтоу продавали по уступке.

Тогда это была не уступка в смысле уступки по ДДУ, которая проходит регистрацию, а "уступка" права подписания основного договора. Важно кто вам уступил это право. Привлекался ли застройщик в вашей схеме уступки. Признаки мошеннических действий и надо параллельно с судом подавать на уголовку. На физика или бесткон, который осуществил двойную продажу.

Инна55 писал(а):
Преддоговор был на первого покупателя (он покупал в Бэстконе от СУ 155) ,а мои знакомые купили по уступке (которая так же была через Бесткон).

Ваши знакомые знакомы с понятием "учетная регистрация"?
Кто её проводил при уступке права требования по предварительному договору? Кто вел реестр будущих собственников и, соответственно, вносил в него изменения?
Суд запрашивал данные из этого реестра?

Поразительная беспечность ...

Александр Тестянов писал(а):
Когда слышу преддоговор,то сразу настораживаюсь.Непонятно ,что мешает,если это ДДУ ,сделать нормальную уступку с регистрацией или если это ЖСК,то что мешает старому собственнику выйти из ЖСК ,а новому вступить?

Это изначально не дду и не жск, а просто преддоговор - такие условия продажи у Застройщика.
Часто преддоговор, у объектов строительство которых было начато достаточно давно, и они не попадают под Действие 214 ФЗ, или после сдачи объекта, Застройщик может продать квартиру только по преддоговору (пока нет собственности).

Инна55 писал(а):
Александр Тестянов писал(а):
Когда слышу преддоговор,то сразу настораживаюсь.Непонятно ,что мешает,если это ДДУ ,сделать нормальную уступку с регистрацией или если это ЖСК,то что мешает старому собственнику выйти из ЖСК ,а новому вступить?

Это изначально не дду и не жск, а просто преддоговор - такие условия продажи у Застройщика.
Часто преддоговор, у объектов строительство которых было начато достаточно давно, и они не попадают под Действие 214 ФЗ, или после сдачи объекта, Застройщик может продать квартиру только по преддоговору (пока нет собственности).

В таком случае нужно проходить мимо таких объектов,но наверное цена была сладкая.

Александр Тестянов писал(а):
В таком случае нужно проходить мимо таких объектов,но наверное цена была сладкая.

Схема продаж через пред.договор самая рискованная.
Но если застройщик добросовестно ведет реестр покупателей, то проблем, как правило, не возникает.

Другой вопрос: зачем добросовестный застройщик продает объект по такой кривой схеме?

Николай Тюленев писал(а):
Александр Тестянов писал(а):
В таком случае нужно проходить мимо таких объектов,но наверное цена была сладкая.

Схема продаж через пред.договор самая рискованная.
Но если застройщик добросовестно ведет реестр покупателей, то проблем, как правило, не возникает.

Другой вопрос: зачем добросовестный застройщик продает объект по такой кривой схеме?

Опять же,до поры до времени он может вести себя добросовестно,а потом ...Бац...И в дамки!))

Так это же параллельное банкротство су-155 вроде в это самое время, двойные продажи в павшинской пойме, куча митингующих дольщиков, достаточно запрос у яндекса сделать "су-155 бэсткон двойные продажи" (ссылку на павшинский форум давать не буду, яндекс выдаст)

Николай Тюленев писал(а):
Александр Тестянов писал(а):
В таком случае нужно проходить мимо таких объектов,но наверное цена была сладкая.

Схема продаж через пред.договор самая рискованная.
Но если застройщик добросовестно ведет реестр покупателей, то проблем, как правило, не возникает.

Другой вопрос: зачем добросовестный застройщик продает объект по такой кривой схеме?

Например, если квартира продается с ремонтом от застройщика, но фактически ремонта пока еще нет. Покупатель оплачивает квартиру по преддоговору, застройщик начинает выполнение ремонтных работ, после окончания которых подписывается акт приема-передачи, договор с эксплутационной компанией и начинается оформление в собственность.

Инна55 писал(а):
Коллеги, подскажите куда лучше обратиться:
Знакомые купили в Бестком квартиру ( по переуступке по преддоговору, почти год назад квартиру, в построенном доме). Неспеша сделали ремонт заселились и стали оформлять собственность через суд,получили заочное решение суда, пошли в мфц и и тут выясняется что месяцем раньше на их квартиру оформлена собственность на другого человека ( тоже по решению суда).
Кто сталкивался с подобной ситуацией и что им делать????

А что говорит Бестком ?
У них сильные юристы, вряд ли они стали продавать какую то лажу...

Какой то очередной наезд конкурентов на полумёртвый СУ или Бестком...., покажите оба решения? :ne_vi_del:

Я так понимаю это павшинская пойма, строительные адреса корпусов красногорский бульвар 37-40.одни из последних, которые сдал су еще при жизни.конечно тогде в су уже был полный бардак.