за копейку канарейку 93 / 4015

Черный кофе
Ездить, ездить и еще раз ездить.
Я обещаю (когда будет время) разобраться в почте. "Дома мечты" там нет, но что-то "в бюджет" было))
Позвоните этой даме. Её зовут Юлия. Работает в тех краях. АН у неё в Подольске. Занимается загородкой по Чеховскому району.
Только ради бога, никаких писем и смс. Ей некогда отвечать на них.
Просто позвоните - она проконсультирует...Ну и объекты у неё там есть. Для впаривания.
Телефон 8(985) 394-73-70
Либо : Прямая дорога в Чехов к местным агентам. Люди они там простые, но может что и есть.
Ни за какие деньги целенаправленно заниматься поиском для Вас загородки в Чеховском районе ни один Московский агент в своем уме , к сожалению, заниматься не будет. ТОлько "Сопровождение сделки"

Удаленность. Потери времени огромны. Нет, нет и нет
Видите ли, у загородников есть деление на "зоны". У меня Киевское-Минское, реже Новорижское. А Симферопольское и ВАршавское - уже ну совсем далеко.

Людмила Воронина, спасибо. Это не в ваш огород камень был. Просто реально не понимаю. Что так много покупателей сейчас? Показать не могут. Местные агенты. Которым до объекта 10-15 км ехать. Для чего тогда в рекламу давать?

Мое мнение- соб должен передавать агенту ключи для показов. Ну видимо , это действительно не эксклюзивы. Но мы такими темпами к лету дачкой точно не обзаведемся :ny_tik:

Черный кофе писал(а):
Но мы такими темпами к лету дачкой точно не обзаведемся

Для дачки нужно всё таки по весне смотреть. Когда снег сойдет.
И вариантов побольше будет, как не крути.
Не торопитесь, тогда всё успеете. :a_g_a:

Черный кофе
Я писала на Дмире блог о крайне ленивых агентах города Чехов )) В прошлом году.
Клиентка была по рекомендации. В крайней степени отчаянья. Ей год Чеховские агенты "всей толпой народа" не могли однушку дешевую продать !
И пришлось мне! (горе горькое). Чего там её продавать? Месяц работы.
Наездилась в Чехов от души. Там был обязательный нотариат.
Недавно было сопровождение сделки. С НЕРС клиенты были....Там продавал Подольский агент! Думали, прибьем сумашедшую истеричку. Крайне много вреда и не нужной суеты. При чем позиционировала себя как "начальник АН".
Всё, о чем Вы пишите, настолько знакомо ((

Черный кофе писал(а):
Мое мнение- соб должен передавать агенту ключи для показов.

Это в Москве так. А там НЕ эксовый РН. Никто ни за что не отвечает.

Людмила Воронина писал(а):
Черный кофе
Я писала на Дмире блог о крайне ленивых агентах города Чехов )) В прошлом году.
Клиентка была по рекомендации. В крайней степени отчаянья. Ей год Чеховские агенты "всей толпой народа" не могли однушку дешевую продать !
И пришлось мне! (горе горькое). Чего там её продавать? Месяц работы.

Вместо Чехова можно почти любой город поставить - все тоже самое. Продать что угодно можно. но это если работать

Вопрос к профи. Сейчас часто попадаются дома в деревне со статусом ИЖС с неузаконенным домом. Насколько решаема такая ситуация и какова цена вопроса? Все риэлторы-продавцы в один голос утверждают, что плевое дело- сами вам поможем узаконить. Причем цены варьируются от 10 до 50 тысяч. Как обстоит на самом деле? Стоит ли связываться с такими предложениями?
Аналогично интересует про СНТ? Вроде дачная амнистия еще действует и получить свидетельство на дом легко?

Черный кофе писал(а):
Вопрос к профи. Сейчас часто попадаются дома в деревне со статусом ИЖС с неузаконенным домом. Насколько решаема такая ситуация и какова цена вопроса? Все риэлторы-продавцы в один голос утверждают, что плевое дело- сами вам поможем узаконить. Причем цены варьируются от 10 до 50 тысяч. Как обстоит на самом деле? Стоит ли связываться с такими предложениями?
Аналогично интересует про СНТ? Вроде дачная амнистия еще действует и получить свидетельство на дом легко?

Для ИЖС готовьтесь к ценнику от 150 т.р. (у местных, в Москве раза в 2 дороже будет), если при этом не успели сами что-то напортачить и получить отказ, в этом случае добро пожаловать в суд.
По СНТ от 50 т.р., дачная амнистия для дачных домов перестала действовать.

С января 2017 года ситуация изменилась в более сложную сторону...

Черный кофе писал(а):
Вопрос к профи. Сейчас часто попадаются дома в деревне со статусом ИЖС с неузаконенным домом. Насколько решаема такая ситуация и какова цена вопроса? Все риэлторы-продавцы в один голос утверждают, что плевое дело- сами вам поможем узаконить. Причем цены варьируются от 10 до 50 тысяч. Как обстоит на самом деле? Стоит ли связываться с такими предложениями?
Аналогично интересует про СНТ? Вроде дачная амнистия еще действует и получить свидетельство на дом легко?

Сказочники они )) ИЖС если нет разрешение от 100 тыс. и скорее всего через суд ( строительная экспертиза например от 45.000 ) ,СНТ проще но обязательно что было межевание участка - от 30.000.

Не все строения можно узаконить. Если не соблюдены градостроительные нормы нельзя. Например, дом построили, не соблюдая расстояние до соседнего участка. Или я знаю капитальный 160-метровый зимний дом, который построили, прихватив кусочек территории внутриквартальной дороги, а потом рядом, в линию, построили еще и гараж :lol:

Такое узаконить легально не получится.