Оценка квартиры Парк победы 292 / 3184

fromzet писал(а):
Не совсем сам ) человек работает с агентом , а значит в какой то степени зависит от его мнения , возлагает на него определенные надежды. Продать квартиру дёшево и быстро это не профессионализм агента ,

Нормальные агенты свои мнения аргументируют доказательствами.
Дешево-дорого, это условные термины. Они годны больше для психоэмоциональных факторов, нежели для реальной работы. Есть спрос, есть конкуренты. Все подлежит определению. А дальше, либо реализуется задуманное, либо продавец работает на своих конкурентов.

fromzet писал(а):
дёшево может продать и сам хозяин постоянно спускаясь для этого агенты не нужны.

Может. Только потеряет в цене много, гораздо больше расходов на оплату гонорара профессионального продавца. Тех, кто регулярно снижает цену, дожимают больше. Это и физика, и психология. Падающий продавец-это добыча хищника покупателя. Причем не опытные покупатели будут давить сильнее опытных. Можете проверить это на личном опыте.

Юлия Лурье писал(а):
fromzet писал(а):
Алексей Слесарев писал(а):
Здесь вы правы. Спускаться не подниматься. На спуск всегда быстрее, чем на подъем. Физика, против нее не попрешь. Вот потому, всегда лучше немножечко подниматься, чем быстро спускаться. Но, каждый решает сам.

Не совсем сам ) человек работает с агентом , а значит в какой то степени зависит от его мнения , возлагает на него определенные надежды. Продать квартиру дёшево и быстро это не профессионализм агента , дёшево может продать и сам хозяин постоянно спускаясь для этого агенты не нужны.

Интересная позиция
прийти за помощью - информацией и оценкой к риэлторам, чтобы рассказать, что можно прекрасно продавать и без помощи риэлтора
немножко нет корреляции, не так ли?

Рассказа никакого не было . Бало мнение которое было высказано мной в процессе разговора.

Алексей Слесарев писал(а):
fromzet писал(а):
Не совсем сам ) человек работает с агентом , а значит в какой то степени зависит от его мнения , возлагает на него определенные надежды. Продать квартиру дёшево и быстро это не профессионализм агента ,

Нормальные агенты свои мнения аргументируют доказательствами.
Дешево-дорого, это условные термины. Они годны больше для психоэмоциональных факторов, нежели для реальной работы. Есть спрос, есть конкуренты. Все подлежит определению. А дальше, либо реализуется задуманное, либо продавец работает на своих конкурентов.
fromzet писал(а):
дёшево может продать и сам хозяин постоянно спускаясь для этого агенты не нужны.

Может. Только потеряет в цене много, гораздо больше расходов на оплату гонорара профессионального продавца. Тех, кто регулярно снижает цену, дожимают больше. Это и физика, и психология. Падающий продавец-это добыча хищника покупателя. Причем не опытные покупатели будут давить сильнее опытных. Можете проверить это на личном опыте.

Мнения аргументируют доказательствами .. да, верно . Но против железного аргумента " никто не звонит надо снижать цену" спорить сложно , да и бессмысленно . Поскольку это может быть правдой , цена может быть завышена . А может быть и не правдой , зависит от порядочности и профессионализма агента. Разве не так?

fromzet писал(а):
Мнения аргументируют доказательствами .. да, верно . Но против железного аргумента " никто не звонит надо снижать цену" спорить сложно , да и бессмысленно . Поскольку это может быть правдой , цена может быть завышена . А может быть и не правдой , зависит от порядочности и профессионализма агента. Разве не так?

Выбирайте агента долго и тщательно, чтобы потом доверять ему в таких вопросах, которые явно относятся к его компетенции
Сколько агентств вы посетили, прежде чем выбрать агента, которому теперь в результате отказываете в доверии и респекте?

Юлия Лурье писал(а):
fromzet писал(а):
Мнения аргументируют доказательствами .. да, верно . Но против железного аргумента " никто не звонит надо снижать цену" спорить сложно , да и бессмысленно . Поскольку это может быть правдой , цена может быть завышена . А может быть и не правдой , зависит от порядочности и профессионализма агента. Разве не так?

Выбирайте агента долго и тщательно, чтобы потом доверять ему в таких вопросах, которые явно относятся к его компетенции
Сколько агентств вы посетили, прежде чем выбрать агента, которому теперь в результате отказываете в доверии и респекте?

Что из себя представляет агент можно выявить при разговоре , для этого необязательно бегать по агентствам .

Юлия Битузе

fromzet писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
fromzet писал(а):
Мнения аргументируют доказательствами .. да, верно . Но против железного аргумента " никто не звонит надо снижать цену" спорить сложно , да и бессмысленно . Поскольку это может быть правдой , цена может быть завышена . А может быть и не правдой , зависит от порядочности и профессионализма агента. Разве не так?

Выбирайте агента долго и тщательно, чтобы потом доверять ему в таких вопросах, которые явно относятся к его компетенции
Сколько агентств вы посетили, прежде чем выбрать агента, которому теперь в результате отказываете в доверии и респекте?

Что из себя представляет агент можно выявить при разговоре , для этого необязательно бегать по агентствам .

То есть у вас получилось?То есть - не бегали и не ходили вообще? Вы мгновенно выявили в телефонном разговоре, что из себя представляет агент, заявлениям и советам которого теперь не доверяете? :lol:

А по каким критериям в разговоре определили, что этот агент вам подходит?Что это был за аргумент со стороны агента, который сразу привел к выбору?
Если не секрет, конечно
Ваша ситуация не нова для форума, люди нанимают агента и потом перепроверяют каждый его шаг вопросами к форумчанам, поэтому интересны истоки этого ошибочного выбора..
Это не могла быть низкая цена услуги, как основополагающая причина для выбора? Например, я точно не знаю, только предполагаю..

fromzet писал(а):
Но против железного аргумента " никто не звонит надо снижать цену" спорить сложно , да и бессмысленно . Поскольку это может быть правдой , цена может быть завышена . А может быть и не правдой , зависит от порядочности и профессионализма агента. Разве не так?

Прежде, чем начинать продажу, следует определить спрос и конкурентов. Так поступают профессиональные продавцы. Если вы проведете указанные мероприятия, обращения быть обязаны. Если нет обращений, работа была проведена плохо. Значит, агент далек от профессионализма, либо преследует свои личные корыстные цели. Обычно, агенты берут в работу объекты по завышенным ценам, в надежде, что клиент дозреет в процессе. На падающем рынке такая стратегия приносит собственникам объектов дополнительные убытки. С другой стороны, многие продавцы сами рады обмануться в расчете получить побольше. Вот и обращаются к лукавым агентам, которое к тому же, обычно работают за недорого.

Алексей Слесарев писал(а):
С другой стороны, многие продавцы сами рады обмануться в расчете получить побольше. Вот и обращаются к лукавым агентам, которое к тому же, обычно работают за недорого.

я про то же

Юлия Лурье писал(а):
fromzet писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
Выбирайте агента долго и тщательно, чтобы потом доверять ему в таких вопросах, которые явно относятся к его компетенции
Сколько агентств вы посетили, прежде чем выбрать агента, которому теперь в результате отказываете в доверии и респекте?

Что из себя представляет агент можно выявить при разговоре , для этого необязательно бегать по агентствам .

То есть у вас получилось?То есть - не бегали и не ходили вообще? Вы выявили, что из себя представляет агент, заявлениям и советам которого теперь не доверяете?
А по каким критериям в разговоре определили, что этот агент вам подходит?

Обязательно ходить ? Чем отличается разговор по телефону с агентом от разговора с ним же в офисе? Ничем . Переговоры с агентами были.
Не подходит когда выявляется ложь например .

fromzet писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
fromzet писал(а):
Что из себя представляет агент можно выявить при разговоре , для этого необязательно бегать по агентствам .

То есть у вас получилось?То есть - не бегали и не ходили вообще? Вы выявили, что из себя представляет агент, заявлениям и советам которого теперь не доверяете?
А по каким критериям в разговоре определили, что этот агент вам подходит?

Обязательно ходить ? Чем отличается разговор по телефону с агентом от разговора с ним же в офисе? Ничем . Переговоры с агентами были.
Не подходит когда выявляется ложь например .

в офисе можно оценить технический ресурс -например, наличие виннера в помощь правильной оценке, наличие специального менеджера или человека, который занимается рекламой, наличие деловой активности в данном офисе - звонки, люди в переговорной, юрист, который всегда на подхвате в решении трудной задачи, договорная база и так далее, вообще - наличие самого офиса говорит о том, что агент вкладывается в свой бизнес, и что продажа вашей квартиры не случайное неожиданное счастье для агента, а у него устойчивый трафик , пул вторичных клиентов, результативный активный поиск и так далее

вот примерно чем отличается для выбора разговор в офисе и разговор по телефону или в Шоколаднице