Прoдaжa дoли в oднoкoмнaтной квaртире (дoля 1/8) 48 / 998

polina13 писал(а):
Slaweca писал(а):
Olga Tar писал(а):
Титульный собственник. Значит, есть ещё одна квартира?
Приобреталась в браке? Титульный, не титульный, большой роли не играет.
Выделяли долю мамы?

Да, в браке. Не выделяли долю мамы. Нотариус, как поняли, не имеет на это полномочий. Нужно подавать в суд. А суд-это опять:
1) другой регион
2) госпошлина 20 тыс. руб, потому что иск имущественного характера и рассчитывается от стоимости спорного имущества
3) расходы на юриста
4) "перспектива", что суд будет намеренно затягиваться со стороны отчима неявками. Например мы приехали на суд, а он не явился-суд перенесли. И так сколько мы сможем ездить.
5) В случае успеха опять пресловутая 1/8

у юриста консультировались, с его слов-суд непростой. Будет еще зависеть от позиции других наследников. Сестра не будет в суде занимать чью либо позицию-потому что в руках отчима 1/4 доли её квартиры, ей бы своё отбить как то... Бабушка слишком стара, что бы выразить своё желание и поехать на суд.

да суд-то простой, можно и не ходить вообще, просто иск написать и ходатайство, чтобы рассмотрели в ваше отсутствие. и счета в банках его поищите (на это полномочий нотариуса хватит). 1/8 + 1/8 вот уже и 1/4. там глядишь и договоритесь о чем.

Slaweca
позиции других наследников не имеют значения, и вот почему.

1. наследник, принявший наследство, принимает его ЦЕЛИКОМ. они приняли наследство в одной из квартир? значит, и остальное тоже приняли, даже если не оформили.
2. 1/2 доля в этой квартире входит в наследственную массу, значит они его принимают.
3. в суд можете подать только вы на свою 1/8, а их указать третьими лицами- придут они, не придут- без разницы. придет ли ответчик кстати тоже неважно, и без него суд рассмотрит.
4. раз он принял наследство, он принял и 1/4 доли квартиры сестры и может заявить на нее свои права когда угодно в течение трех лет.
5. сестре как раз выгодно судиться, получив по 1/8 доли в двух квартирах, она может их законно обменять на его 1/4 в своей, законно- это значит без его согласия даже.

polina13 писал(а):
Slaweca
позиции других наследников не имеют значения, и вот почему.

1. наследник, принявший наследство, принимает его ЦЕЛИКОМ. они приняли наследство в одной из квартир? значит, и остальное тоже приняли, даже если не оформили.
2. 1/2 доля в этой квартире входит в наследственную массу, значит они его принимают.
3. в суд можете подать только вы на свою 1/8, а их указать третьими лицами- придут они, не придут- без разницы. придет ли ответчик кстати тоже неважно, и без него суд рассмотрит.
4. раз он принял наследство, он принял и 1/4 доли квартиры сестры и может заявить на нее свои права когда угодно в течение трех лет.
5. сестре как раз выгодно судиться, получив по 1/8 доли в двух квартирах, она может их законно обменять на его 1/4 в своей, законно- это значит без его согласия даже.

Спасибо большое.
Единственное может быть юрист сказал о сложности, потому что прошло более 6 месяцев с даты смерти. На наследство все подали вовремя, в установленный законом срок, а вот в суд в течение 6 месяцев не подала-все разболелись после смерти матери, перенесли стресс. Бабушку вообще подксило, в общем не до бюрократии было в тот момент.

если наследство принято (а оно принято), у вас есть минимум три года с даты смерти.

Slaweca писал(а):
Здесь не только вопрос денег, здесь еще вопрос принципа. Если человек обманывал других, пусть получит соседей себе в однушку. Но, к сожалению получается, что такое добро даже под прописку не подойдет

найдите семью цыган и подарите им в знак уважения к цыганскому мировому наследию.
о налогах они даже не подумают, но веселую жизнь обеспечат.

Slaweca писал(а):
Нотариус, как поняли, не имеет на это полномочий.

имеет. запросы куда надо только отвезите и всё.
загс, где брак был зарегистрирован, росреестр, паспортный стол, бти.

Asti495 писал(а):
Slaweca писал(а):
Нотариус, как поняли, не имеет на это полномочий.

имеет. запросы куда надо только отвезите и всё.
загс, где брак был зарегистрирован, росреестр, паспортный стол, бти.

К нотариусу паспорт БТИ принести на спорную квартиру, которую не вошла в наследственную массу? Я просто немного не поняла. Свидетельство о браке мамы есть. В Росреестре справку без проблем, а БТИ никто не даст,если не имеешь отношения к квартире

Slaweca писал(а):
К нотариусу паспорт БТИ принести на спорную квартиру, которую не вошла в наследственную массу? Я просто немного не поняла. Свидетельство о браке мамы есть. В Росреестре справку без проблем, а БТИ никто не даст,если не имеешь отношения к квартире

Приходите к нотариусу, у которого уже свидетельство о праве на наследство получали, и приносите ему выписку из ЕГРН на ту квартиру, свой паспорт, свидетельство о смерти мамы, свидетельство о браке. Говорите, что еще квартира нашлась, купленная в браке, супружеская доля мамы в ней есть и вы хотите как наследник свою часть уже оформить на себя. Нотариус напишет запросы, поставит на них печати и вы их ножками в ручках понесете в росреестр, бти и т.д.
Там уже как нотариус скажет - или так же сами проедетесь и соберете ответы сами, или по почте ему ответы отправят. Нотариус ответы ото всех получит, документы посмотрит, даты сравнит, выделит супружескую долю и выдаст Вам еще одно свидетельство о праве на наследство на долю этой квартиры. Вы его в росреестр отнесете и там Ваше право собственности зарегистрируют.

Вот сами подумайте, ну с чем Вам в суд бежать-то? Нотариус, у которого наследственное дело открывалось, Вам письменно отказывал по этой квартире? Не отказывал. Да и не откажет. Вы же до него дойти по второй квартире сами забыли.

И раз у Вас сестра еще в странной ситуации, то может быть Вы с бабушкой ей доли свои подарите, чтобы хоть у кого-то в семье нормально все получилось?

Спасибо большое за подробную консультацию.
Спасибо форумчанам за подсказки и помощь в подборе оптимального решения проблемы.

Asti495 писал(а):
Приходите к нотариусу, у которого уже свидетельство о праве на наследство получали, и приносите ему выписку из ЕГРН на ту квартиру, свой паспорт, свидетельство о смерти мамы, свидетельство о браке. Говорите, что еще квартира нашлась, купленная в браке, супружеская доля мамы в ней есть и вы хотите как наследник свою часть уже оформить на себя.

Как я понял, есть еще одна квартира , ТС пишет как то мутно и туманно . Вот что ТС пишет"Другой наследник(второй ребенок матери не может даже и пискнуть против отчима, потому что отчим претендует на его квартиру в размере 1/4. В свое время ребенок матери получил от родного отца квартиру в собственность и оформил её на мать. Мать грезила черноморским побережьем и хотела продать эту квартиру и инвестировать туда. Теперь отчим претендует на квартиру эту, которую он не зарабатывал и не имеет отношения к ней."
Как я понял эта квартира, которая фактически принадлежит второму ребенку умершей матери, но оформлена она по ДКП на умершую мать. Т.е. формально она в браке с отчимом куплена. Отчим на нее не претендует. Но отчим точно так же может "вспомнить" про эту квартиру и тоже придти к нотариусу , и заявить, что он как наследник первой очереди оформить часть ее в собственность. Напишите поподробнее про эту вторую квартиру(не про ту, что на Черном море) . Где она находится, как оформлена, на кого и когда-во время брака вашей мамы с отчимом или до брака с ним?