Как двушку поменять на трешку без переезда 48 / 1385

лфз38 писал(а):
Елочка

Елочка писал(а):
И может оказаться еще проще - все убить в процессе эксплуатации.

А главное, что они чувствуют себя так полноправными хозяевами, т.к. это их квартира, хоть и бывш.

А если Ваша подруга еще и не так слово скажет, то и специально "увеличат естественный износ" квартиры.

Елочка

Елочка писал(а):
лфз38 писал(а):
Елочка
Я поняла так, что ТС готов играть с ценой, чтобы получить желаемое.

Это на словах ТС готов поиграть с ценой. А когда услышит реальные цифры, при которых его желания станут выполнимыми, уже будет не готов принять реальность.

Имхо, не тот сейчас рынок, чтобы пытаться таким образом решать свои проблемы.
Единственный рецепт - сильный демпинг, да и тот приглянется не каждому покупателю.

Так, что-то делать надо!
Вот сейчас у ТС такие представления, а потом другие наметятся, пару раз поучаствует в переговорах с покупцами, так, глядишь, может и наступит осознание, что прошлое решение некузявое,а тут переломный момент и оп-па, озарение - новое решение!

лфз38 писал(а):
Елочка

Елочка писал(а):
лфз38 писал(а):
Елочка
Я поняла так, что ТС готов играть с ценой, чтобы получить желаемое.

Это на словах ТС готов поиграть с ценой. А когда услышит реальные цифры, при которых его желания станут выполнимыми, уже будет не готов принять реальность.

Имхо, не тот сейчас рынок, чтобы пытаться таким образом решать свои проблемы.
Единственный рецепт - сильный демпинг, да и тот приглянется не каждому покупателю.

Так, что-то делать надо!
Вот сейчас у ТС такие представления, а потом другие наметятся, пару раз поучаствует в переговорах с покупцами, так, глядишь, может и наступит осознание, что прошлое решение некузявое,а тут переломный момент и оп-па, озарение - новое решение!

А цены падают... Чем раньше зафиксируешь, тем меньше потеряешь...
А так почему бы и не поиграться...

Елочка

Елочка писал(а):
А цены падают... Чем раньше зафиксируешь, тем меньше потеряешь...
А так почему бы и не поиграться...

Так те кто не играл, тем надо наиграться. А вот когда в процессе обретается понимание правил игры, вот тут клиент дозрел. :a_g_a:

zidan писал(а):
Добрый день,
Живем в двушке с хорошим ремонтом, хочу продать и купить трешку без ремонта, чтобы потом под себя сделать в ней хороший ремонт. Соответственно необходимо время между въездом/выездом до полугода. ?

Где квартира?

У меня три месяца жил предыдущий хозяин. Был бы умнее (не живу в купленной, сделал ремонт и закрыл) - не выгонял бы)))

ТС, рабочий вариант...

лфз38 писал(а):
Елочка

Елочка писал(а):
А цены падают... Чем раньше зафиксируешь, тем меньше потеряешь...
А так почему бы и не поиграться...

Так те кто не играл, тем надо наиграться. А вот когда в процессе обретается понимание правил игры, вот тут клиент дозрел.

Кому как. Кому-то нужно поиграться и наиграться (и риэлтору, сср-у), а кому-то достаточно понять, к чему приведут игры и не терять зря время. Кому-то нужно изобразить трудовую деятельность :hi_hi_hi:

, а кто-то не считает нужным терять свое время, приводящее к потере клиентских денег.

Вариантов - море, на любой вкус, цвет и кошелек :lol:

Штурман

Т.С. рабочий вариант. Знакомые так и сделали продали кв и жили в ней же 1,5 года, и продолжали бы жить если бы у покупателей, ситуация не поменялась, и им пришлось съехать.
я как покупатель был бы не против чтоб жили, если Вы готовы нести финансовые потери как в цене так и платя арендную плату.
Ибо финансы- решают многое.

лфз38 писал(а):
Евгений Палько

Евгений Палько писал(а):
У нас было похожее пару раз.
Однако продавцы могли наглухо закрыть дверь и надолго помахать Вашей подругой ручкой

Вы как в воду глядите. Почти так и есть. Поэтому я была единственная против из ее окружения, чтобы заключать договор аренды с бывш. собами. (Квартира бралась под аренду).

Опыт, знаете ли

Поэтому, хотелки надо подкреплять денюшкой - хотят забрать уже не свою мебель - кроме арендной платы - залог за нее на стол, будьте любезны

Буду рассуждать как покупатель: ваша квартира должна быть особой, уникальной, чтобы у вас и конкурентов то не было особо, если человеку она так понравится и он будет вынужден согласится на такие условия ради покупки конкретной квартиры, и чтобы и скидка помимо обычного торга, к конечной цене квартиры, должна быть больше 300 тыщ однозначно, т.к. если он продолжал деньги в банке, он бы получил бОльшую сумму в месяц, чем стоимость вашей аренды, а то он тут вас прокредитовал вперед и ждет у моря погоды. И еще есть психологический момент, одно дело покупать квартиру с арендаторами, другое с владельцами, которые по инерции считают ее своей, от первых избавится проще, со вторыми сложнее, да и ремонт имеет свойство затягиваться. Я думаю такой вариант возможен между друзьями и родственниками, а вот с посторонними я бы не стала играть в такие игры, особенно если цена на квартиру обычная, а так называемая "скидка" по сути всего лишь арендная плата, по-хорошему продавать надо ниже рынка + скидку дать хорошую + снимать у нового хозяина по рыночной цене, тогда может быть кому-то это и подойдет.