Не сдается квартира м.Таганская 88 / 1680

лфз38 писал(а):
Делит
В том-то и дело, что без стенки и с соотвествуюшими ремонту дверьми можно будет сдать быстрее ( а простой это тоже деньги за каждый день), качественнее (по составу жильцов), и скорее всего дороже.Поэтому тут не все так просто. Сам сдавал квартиры свои неоднократно.

В том то и дело, что может и можно, но Вы же читали, что хозяева квартиры не хотят попадать на ремонт. Ведь стенку надо будет заменить другой мебелью, двери новые закупить и поставить. Поэтому в их случае, только снижать цену, так проще.

Ремонт он разный бывает. Может они на ремонт за 300 тыс. Не согласны, а на двери за 15 рублей согласны.Ремонтом тут назвать сложно эти изменения. Мебель можно поменять под арендатра в разумных пределах , т.е. с полученых денег от него. С учетом того, что с помощью этих изменений можно выгадать пусть 2 рубля. Эти изменения отобьются за небольшой срок с увеличенного ценника за квартиру, а работать будут долго на хозяина. А так каждая сдача через опу - по составу, скорости сдачи и цене.

Делит

Делит писал(а):
Ремонт он разный бывает. Может они на ремонт за 300 тыс. Не согласны, а на двери за 15 рублей согласны.Ремонтом тут назвать сложно эти изменения. Мебель можно поменять под арендатра в разумных пределах , т.е. с полученых денег от него. С учетом того, что с помощью этих изменений можно выгадать пусть 2 рубля. Эти изменения отобьются за небольшой срок, а работатб будут долго на хозяина. А так каждая сдача через опу - по составу, скорости сдачи и цене.

Думается, что тут решение за собом. Не всегда то что логично и правильно, может быть полезно. :a_g_a:

Возможно, что он решился на сдачу квартиры по причине острой нужды в ден.знаках. Мебель менять, двери закупать - это не 15 тыс.
Скоро сказка сказывается, а не дело делается. Да, в аренде видно соб - новичок, потому пока не сориентировался по рынку. Еще посидит и придет кое-какое понимание.

Хозяева вижу вообще хотели 63.000 изначально)
Перевернутые фото,агент забыл привести к цене и сумму депозита. Прямо забил болт и скучает сидит в ожидании редких клиентов,если такие находятся.
Фото ,которым уже 5 лет могли бы и сделать новые,видимо даже не приезжал на объект,посмотреть на него спустя несколько лет.

Арендники, а если ее перефотать нормально.
И стенку выкинуть под арендатора (дело в том, что может кто ее и оставит для себя)
СУ чистый, кухня тоже.. пошире сфотать все.
Ну неужели в этой локации ..и двушка подобного метража не уйдет за 50?

Anton Smolev писал(а):
Хозяева вижу вообще хотели 63.000 изначально)
Перевернутые фото,агент забыл привести к цене и сумму депозита. Прямо забил болт и скучает сидит в ожидании редких клиентов,если такие находятся.
Фото ,которым уже 5 лет могли бы и сделать новые,видимо даже не приезжал на объект,посмотреть на него спустя несколько лет.

хозяева не просто с потолка захотели 63, сдавали же за такую сумму...

лфз38 писал(а):
Делит

Делит писал(а):
Ремонт он разный бывает. Может они на ремонт за 300 тыс. Не согласны, а на двери за 15 рублей согласны.Ремонтом тут назвать сложно эти изменения. Мебель можно поменять под арендатра в разумных пределах , т.е. с полученых денег от него. С учетом того, что с помощью этих изменений можно выгадать пусть 2 рубля. Эти изменения отобьются за небольшой срок, а работатб будут долго на хозяина. А так каждая сдача через опу - по составу, скорости сдачи и цене.

Думается, что тут решение за собом. Не всегда то что логично и правильно, может быть полезно.
Возможно, что он решился на сдачу квартиры по причине острой нужды в ден.знаках. Мебель менять, двери закупать - это не 15 тыс.
Скоро сказка сказывается, а не дело делается. Да, в аренде видно соб - новичок, потому пока не сориентировался по рынку. Еще посидит и придет кое-какое понимание.

1. Я где-то написал всю мебель менять и что двери и мебель вместе стоит 15 тысяч? Речь касалась стенки в мебели и дверей за 15 тысяч. По мебели ставитс шкаф -цена до 10 рублей, комод-подставка под телевизор тоже цена минимальная и это современно. Итого можно уложиться в рублей 30 с установкой, привозом и т.д ( это за все.мебель и двери) это по меркам Москвы очень небольшая сумма и отбивается с увеличенной суммы аренды за год. К тому же повторюсь, что деньги на мебель можно взять с арендатора из его уже внесенных денег.а фактические траты сразу которые будут 15 рублей на двери
2. По нужде -не видно исходя из состояния квартиры, что соб нищий-бабушатник и т.д.также фото 12 года говорит о том, что скорее всего эта квартира сдавалась ранее.

Делит писал(а):
1. Я где-то написал всю мебель менять и что двери и мебель вместе стоит 15 тысяч? Речь касалась стенки в мебели и дверей за 15 тысяч. По мебели ставитс шкаф -цена до 10 рублей, комод-подставка под телевизор тоже цена минимальная и это современно. Итого можно уложиться в рублей 30 с установкой, привозом и т.д это по меркам Москвы очень неболшая сумма и отюивается с увеличенной суммы аренды за год. К тому же повторюсь, что деньги на мебель можно взять с арендатора из его уже внесенных денег.а фактические траты будут 15 рублей на двери

и что тогда ее можно сдать за 59?
А за 50 (но я не арендник), но за 50 она уйдет и как есть..
А за 59 ее и с новыми дверьми не возьмут.
А капитальный ремонт выйдет в другие суммы, да и смысла в нем нет.
Перефотать, да цену понизить..Ну мб стенку выкинуть..и все.

ТетяИра писал(а):
хозяева не просто с потолка захотели 63, сдавали же за такую сумму

времена меняются.

Белова Анна писал(а):
Делит писал(а):
1. Я где-то написал всю мебель менять и что двери и мебель вместе стоит 15 тысяч? Речь касалась стенки в мебели и дверей за 15 тысяч. По мебели ставитс шкаф -цена до 10 рублей, комод-подставка под телевизор тоже цена минимальная и это современно. Итого можно уложиться в рублей 30 с установкой, привозом и т.д это по меркам Москвы очень неболшая сумма и отюивается с увеличенной суммы аренды за год. К тому же повторюсь, что деньги на мебель можно взять с арендатора из его уже внесенных денег.а фактические траты будут 15 рублей на двери

и что тогда ее можно сдать за 59?
А за 50 (но я не арендник), но за 50 она уйдет и как есть..
А за 59 ее и с новыми дверьми не возьмут. А капитальный ремонт выйдет в другие суммы, да и смысла в нем нет.
Перефотать, да цену понизить..Ну мб стенку выкинуть..и все.

Внимательно почитайте, что я написал выше

1. Сдать удастся минимум рубля на 2 точно выше чем без этих изменений.Деньги отобьются за год,.т.к. вложить надо всего 30 рублей
2. Эти измений также повлияют на скорость сдачи (тоже деньги) и качественный состав проживающих(убивание квартиры-тоже деньги, проблемы с законом -нервы-здоровье-деньгии т.д) в лучшую сторону причем это может играть не один раз.

Делит

И? Несколькими страницами ранее ТетяИра написала, что хозяева не готовы к вложениям.
Есть предложения:
1. Будем их склонять вложиться в ~~какой~~ никакой ремонт ~~преобразования~~ );
2. Сами снимем и усовершенствуем по своему вкусу, если собы дадут на это дело отмашку;
3. Продолжим предлагать варианты решения проблемной сдачи.
:du_ma_et:

ТетяИра писал(а):
хозяева не просто с потолка захотели 63, сдавали же за такую сумму...

В 2012 много чего сдавали. Хозяева не в курсе,что для поддержания ценового вопроса нужно и квартиру поддерживать на уровне,а не " Мы сдавали в лохматом году за 65" условно и спустя 5 лет хотим тоже самое,но уровнем не дотягиваем.