2-к квартира в М-209а 48 / 1009

VASh Зеленый НИК писал(а):
gerasimusy писал(а):
В этой квартире не лоджия, а балкон. Причём из маленькой комнаты.

У нас квартира с лоджией, покупал "место". Если бы была квартира с балконом, а не лоджией, не взял бы, но у нас балкон выходит на оживленную улицу, а лоджия в тихий двор.
У вас, видимо, квартира на этаже по середине двух крыльев дома находится, может там и слышно лифт, не знаю. У нас, в крыле дома, находящемся напротив лифта, через стену, лифта не слышно!)

Да, по стене противоположной от лифта идут лоджии. А с обратной в этом доме только балконы и не рядами, а в шахматном порядке.

Тататьяна писал(а):
Аналог 9 ки практически. Конкретно по 2-ке. Лучше только тем, что в доме 2 лифта и есть балкон. В 9-ках он не всегда есть.
Ну и выглядит сам дом чуть посвежее.
Насчет лифта не переживайте, не слышно его , да и граничит он со стеной в коридоре, а не комнаты. В 9-ке лифт там же.
Из минусов по сравнению с 9-кой достаточно бестолковый коридор, с кучей перегородок, но его можно слегка переделать.

Коридор дурацкий, согласна. Про лифт спасибо, единственный пока сдерживающий фактор. В 9 без балкона мне как-то грустно становится. У соседей в 3к балкон есть, а меня как обделили

Тататьяна писал(а):
Убыр писал(а):
ИринаВладимировна писал(а):
Да, цена приятная. Но надо видеть документы и знать ситуацию продажи.

Ну разумеется, при вводных, что все Ок.
Тут на Авиационной улетела с руками однуха за 5650 в 12-этажах. Я даже добежать не успел в трусах, раздумывая 3 этаж это кошерно или бя. Народ сидит в засаде и ждет выходы правильных вариантов. У тс правильный вариант.

Вариант правильный, но не супер-пупер правильный) Нормальный вариант.
Анлалоги в Измайлово видела в апреле еще за 6100 и торговались.
А Измайлово ИМХО получше будет, чем Чертаново в районе м Южная. Это же не Северное Чертаново.
У 1-ки на Авиамоторной кухня-то 10 была поди?
Там 1-ка после ремонта почти в новый фонд превращается
Вот и ушла. Превращаться...

Вчера прогулялись рядом, место понравилось даже больше квартиры. Рядом прогулочная аллея, через дорогу пруд. И это почти граница центрального с северным. А так, северное, конечно, дороже.

Убыр писал(а):
Не мог я такого говорить. Блочки лучше п-49 Ни при каких обстоятельствах не нужно брать 5 и 9- этажки. .

Убыр, у ii-49 есть один скрытый козырь: среди них массово (особенно в хороших районах типа Речного) встречались кооперативные. В отличие от сабжа ;)

Убыр писал(а):
PS2 На Авиационной улице, а не на Авиамоторной.

Что я слышу?! От Вас ли ожидать такой щепетильности к названиям?! :hi_hi_hi:

gerasimusy писал(а):
Тататьяна писал(а):
Убыр писал(а):
Ну разумеется, при вводных, что все Ок.
Тут на Авиационной улетела с руками однуха за 5650 в 12-этажах. Я даже добежать не успел в трусах, раздумывая 3 этаж это кошерно или бя. Народ сидит в засаде и ждет выходы правильных вариантов. У тс правильный вариант.

Вариант правильный, но не супер-пупер правильный) Нормальный вариант.
Анлалоги в Измайлово видела в апреле еще за 6100 и торговались.
А Измайлово ИМХО получше будет, чем Чертаново в районе м Южная. Это же не Северное Чертаново.
У 1-ки на Авиамоторной кухня-то 10 была поди?
Там 1-ка после ремонта почти в новый фонд превращается
Вот и ушла. Превращаться...

Вчера прогулялись рядом, место понравилось даже больше квартиры. Рядом прогулочная аллея, через дорогу пруд. И это почти граница центрального с северным. А так, северное, конечно, дороже.

Если все нравится, берите. Особенно если место нравится. В целом все ОК , на первый взгляд и по документам вроде все логично. Ценник нормальный, но не подозрительно низкий.
МГСН вроде продает? С ними как правило тоже работать комфортно.
В апреле была совместная сделка с коллегой продали 2-ку в 9-ке рядом (без балкона) за 6300.

Тататьяна писал(а):
gerasimusy писал(а):
Тататьяна писал(а):
Вариант правильный, но не супер-пупер правильный) Нормальный вариант.
Анлалоги в Измайлово видела в апреле еще за 6100 и торговались.
А Измайлово ИМХО получше будет, чем Чертаново в районе м Южная. Это же не Северное Чертаново.
У 1-ки на Авиамоторной кухня-то 10 была поди?
Там 1-ка после ремонта почти в новый фонд превращается
Вот и ушла. Превращаться...

Вчера прогулялись рядом, место понравилось даже больше квартиры. Рядом прогулочная аллея, через дорогу пруд. И это почти граница центрального с северным. А так, северное, конечно, дороже.

Если все нравится, берите. Особенно если место нравится. В целом все ОК , на первый взгляд и по документам вроде все логично. Ценник нормальный, но не подозрительно низкий.
МГСН вроде продает? С ними как правило тоже работать комфортно.
В апреле была совместная сделка с коллегой продали 2-ку в 9-ке рядом (без балкона) за 6300.

Да, с риэлтором продавца и продавцом общаться приятно. Люди все адекватные.

Отпишусь по квартире: Решили не брать ее, все же в нашем случае вариант 3-х комнатной предпочтительнее. А то стали думать как в ней большую комнату отгородить и поняли что жить будем в каморке папы Карло. Жесть.
Сейчас съездим в отпуск и продолжуть искать. Может появится вариант приемлемый по цене. Приду тогда опять к вам с вопросами.
Всем большое спасибо за советы и ответы. Очень здорово, что есть такой форум, где некоторые вопросы можно прояснить.

Блочка блочке рознь. У нас в Ясенево блочка(точеее и-700,хотя не совсем она, но почему то все так называют их) слышимость плохая. Точнее хорошая, то есть- никого не слышим, ни сверху, ни снизу)) друзья живут в КОПЭ, там слышен каждый чих соседей))). И по поводу потолков. В большинстве лежит старый мерзкий муниципальный паркет, с которым потолки 2,45. ,если его снять, с голым полом выходит до 2,65. Положив новое покрытие (минимальное смотря по ситуации) можно выйти на высоту 2,55-2,6, что уже куда ни шло. Но это конечно не во всех блочках так..
А вот маленький санузел действительно беда..если где можно чуть от кухни и коридора откроить, то в доме из первого поста такой финт не пройдет

gerasimusy писал(а):
Отпишусь по квартире: Решили не брать ее, все же в нашем случае вариант 3-х комнатной предпочтительнее. А то стали думать как в ней большую комнату отгородить и поняли что жить будем в каморке папы Карло. Жесть.
Сейчас съездим в отпуск и продолжуть искать. Может появится вариант приемлемый по цене. Приду тогда опять к вам с вопросами.
Всем большое спасибо за советы и ответы. Очень здорово, что есть такой форум, где некоторые вопросы можно прояснить.

Аппетит приходит во время еды. Вам надо нормальную двуху с большой кухней. Это данность. Тогда и телевизоры и диваны там встают для ночных тусовок. просто двуха в 44 метра с микрокухней это недодвуха для одного человека.