Попытка клиента кинуть агентство, нужен совет 165 / 2872

Vanilka писал(а):
есть договор между родственником покупателя и нами.
Про родственников там тоже прописано:
3.2. Заказчик обязуется:
3.2.1. Предоставить Исполнителю на весь срок действия настоящего Договора право на поиск объекта недвижимости в целях его дальнейшего приобретения на свое имя или на имя третьих лиц и совершения иных действий, направленных на выполнение настоящего Договора.

В чем Вы видите причинно-следственную связь для предъявления претензий и к кому ?

Vanilka писал(а):
Красовская Зухра писал(а):
Vanilka
В деле Хачатуряна-Берекчияна был Договор, заключенный между Хачатуряном и Берекчияном, а у Вас совершенно другая ситуация. Какие-то договоренности были с продавцом, а Договора не было, платить почему-то должен покупатель, хотя Ваш клиент - продавец. Договора между покупателем и риелтором точно нет. Или я что-то не так понимаю?

есть договор между родственником покупателя и нами.
Про родственников там тоже прописано:
3.2. Заказчик обязуется:
3.2.1. Предоставить Исполнителю на весь срок действия настоящего Договора право на поиск объекта недвижимости в целях его дальнейшего приобретения на свое имя или на имя третьих лиц и совершения иных действий, направленных на выполнение настоящего Договора.

"В течение всего срока действия настоящего Договора, а также в течение шести месяцев с момента прекращения действия и расторжения настоящего Договора не совершать никаких действий по приобретению объекта недвижимости, поиск которого был осуществлен Исполнителем, с лицами или при содействии лиц, представленных Исполнителем Заказчику в качестве Продавцов, без согласия на то Исполнителя, а также с иными лицами, состоящими в родстве с Продавцами, а именно с их супругами, родителями, детьми, братьями и сестрами."

У Вас же ПОКУПАТЕЛЬ.. :du_ma_et:

Ничо не понимаю...

То есть, у Вас договор с родственницей покупателя. А потом еще и продавец обратился за юр. сопровождением? Меняет дело. Юр. сопровождение с продавцом, конечно, надо подписать.
Вот этот конец фразы "а также с иными лицами, состоящими в родстве с Продавцами, а именно с их супругами, родителями, детьми, братьями и сестрами." - здесь речь идет о лицах, состоящих в родстве с продавцом.
А у Вас всплыло лицо, состоящее в родстве с Вашим клиентом - заказчиком поиска объекта. Как-то в Договоре прописано, что лица, состоящие в родстве с Вашим клиентом, не могут совершать действия по приобретению объекта, поиск которого был осуществлен Исполнителем?

Или, может быть, в Договоре есть фраза типа такой... "Агент обязуется за вознаграждение совершить от имени и за счет Заказчика юридические и иные действия, направленные на подбор и приобретение в собственность ...(фамилия, имя, отчество дочки клиента ) " ?
То есть, клиент-мама, но собственником по Договору будет дочка?

В случае отчуждения объекта недвижимости, информация о котором была предоставлена Исполнителем Заказчику, в собственность Заказчика, его родственникам или третьим лицам, третьим лицам в своих интересах, при участии Заказчика без ведома Исполнителя, Исполнитель не несет никакой ответственности за законность заключенной сделки по отчуждению объекта недвижимости, а с Заказчика в судебном порядке взыскивается сумма, указанная в п. 4.1 настоящего договора и штраф в размере 50000 (пятьдесят тысяч) рублей.

меня последний пункт и смущает проводить им задаток или попросить кого-то из коллег )))

Акт просмотра правильно оформлен? Номер квартиры указан?

Vanilka
пункт про законность?

Красовская Зухра писал(а):
Акт просмотра правильно оформлен? Номер квартиры указан?

указан, подпись стоит и на договоре, и в акте, и отдельно подписались за то что ни с кем раньше объект не смотрели и информацию не получали.

Конечно, в любом случае, правильность оформления документов, особенно акта просмотра должен посмотреть адвокат. Часто именно в актах бывают разные нюансы - нет номера квартиры, не точно указан адрес, подписи не те, не там...и так далее...Договор тоже может быть с какими-нибудь техническими ошибками. Плюс расходы на адвоката...судебные издержки...стоит ли овчинка выделки...

Консультация с адвокатом нужна.