Налог при продаже недвижимости купленной в 2016 39 / 655

чао писал(а):
ВалентинаЯ писал(а):
Ольга999 писал(а):
Не зависимо от того работаю я или нет?

если у Вас не было отчислений, то Вам ничего не положено

При продаже-покупке в одном налоговом периоде положено.

нет. Не положено.
У меня нет и не было никаких отчислений. Мне не положено ничего.
И не светит мне никакой налоговый вычет

ВалентинаЯ писал(а):
чао писал(а):
ВалентинаЯ писал(а):
если у Вас не было отчислений, то Вам ничего не положено

При продаже-покупке в одном налоговом периоде положено.

нет. Не положено.
У меня нет и не было никаких отчислений. Мне не положено ничего.
И не светит мне никакой налоговый вычет

Вот если бы у нас такое не проходило, я бы не говорила. В прошлом году подавали такую декларацию-вопросов в 20 налоговой не было.

ВалентинаЯ
Она платит налог с продажи 13%, поэтому и возможен взаимозачет.

Ольга999 писал(а):
Как то не совсем честно получается, прибыли ведь никакой нет

Вы забыли, что получили доход в размере 1.6 млн. руб., приобретя имущество, которое стоит 3.6 млн. за 2.0 млн.
Но наше гуманное государство не требует налог с этой суммы. )

Ольга999 писал(а):
Как то не совсем честно получается, прибыли ведь никакой нет, как можно избежать налога?

Вы платите налог на ДОХОДЫ, а не с прибыли. А ваш доход 3 600 000 руб.

Можно не платить. Это называется оптимизацией налогообложения. Обращайтесь к специалистам за консультацией.

Ольга999 писал(а):
Варианты с документами о тратах На ремонт в налоговой рассматривают?

Если только квартира приобреталась без отделки, что отражено в документах. Только тогда можно включить расходы (документально подтвержденные) для уменьшения налогооблагаемой базы.

Николай Тюленев писал(а):
Ольга999 писал(а):
Как то не совсем честно получается, прибыли ведь никакой нет

Вы забыли, что получили доход в размере 1.6 млн. руб., приобретя имущество, которое стоит 3.6 млн. за 2.0 млн.
Но наше гуманное государство не требует налог с этой суммы. )

Поняла, спасибо

Наталья Шлеина писал(а):
Ольга999 писал(а):
КАк можно избежать налога? Прибыли ведь никакой. Планируется покупка квартиры но официально без работы( отчислений никаких)

Можно, конечно подарить долю близкому родственнику (которому вы доверяете)- маме, папе. Потом спустить хотя бы месяц, чтобы исключить "умышленный уход от налогов", потом продавать уже совместно, как долевку . У каждого собственника будет вычет. И обязательно поговорить с юристом, чтобы учесть тонкости

Это где так бездарно учат подставлять своих же клиентов? В конторе лоюбителей колбаски в океана всего подряд? :lol:

С налогами ситуация следующая:

При продаже налоговая база рассчитывается как 70% кадастра. Если в договоре сумма указана больше 70% кадастра, то берется то что в договоре. Если в договоре указана сумма меньше 70% кадастра, то берется 70% кадастра.

При продаже можно воспользоваться вычетом 1 миллион на каждого собственника (и этот вычет никак не связан с вычетом 2 миллиона на каждого собственника при покупке) либо на сумму, потраченную на приобретение данной недвижимости - то есть 2 миллиона в вашем случае . Если при покупке после 2016 года был использован вычет 2 миллиона на покупку, то (при сроке владения менее 5 лет) полученные в форме вычета средства придется вернуть государству. Если вычет на покупку не был использован вообще, то (при возможности подтвердить доходы справкой 2ндфл) при последующей покупке можно этот вычет получить в размере 13% от 2 миллионов.

И последнее: откуда вообще взялась информация что при покупке и продаже недвижимости в одном налоговом периоде не нужно платить налог? Дайте ссылку на статью НК пожалуйста.