Пошел 2й год продажи. Что не так? 110 / 3384

Александр Туманин писал(а):
Цену снижать нет возможности. Иначе она будет стоить дешевле чем нам обошлась

Это рынок не интересует.

Но на нерсе все по старому - семь бед, один ответ - снижайте цену

Это не на НЕРСе, это в экономике так. Рынок ушел вниз и НЕРС тут не причем.

Попробуйте играть от себя.
"Вот вы бы за сколько взяли" ?

Много делать ещё чтоб чистыми 10 ку поиметь
Первое ото объединить душ и туалет
Все сделать современной плиткой 20на. 40 можно и побольше.
Сделать доступ к прочистке труб под поддоном.
Сами слова"мы не купались и не срали" - настораживают.
Дверь в душ из комнаты заложить
.
Продумать функциональную кухню и шкаф в прихожей.и главное воплотить.
Сделать скандинавский вариант минимализм + Серое, светло серое.
Ламинат, кровать.
Итого станет минимум 250 ремонт и чтоб была выгода оттпроекта итоговая стоимость с ремонтом 1 млн-1100 т.р.

Александр Туманин писал(а):
Сдать данную квартиру можно за 10.000р, квартплата составляет 1.000 р зимой и 300 р летом (без отопления)

Сдайте сами и продавайте вместе с арендаторами, как источник дохода. 9,7% годовых - это на сегодняшний день неплохо, думаю, может кого-то заинтересовать.

Александр Туманин писал(а):
Цену снижать нет возможности.

= шансов продать нет.

Александр Туманин писал(а):
Иначе она будет стоить дешевле чем нам обошлась,

она стоит ровно столько, за сколько ее готовы купить. не больше и не меньше.

Александр Туманин писал(а):
да и цена для рынка хорошая.

цена рынка = цена сделки.

Кроме того, продав скажем 2 года назад по рынку, за 2 года, скажем под 10% вы бы частично уже вернули себе изначальные затраты.

14 м - это обнять и плакать. В Казани почти нет проблем с добиранием до центра, практически из всех районов (за исключением некоторых) можно доехать за 15-20 минут. Благо развязок много понастроено. Это раз.
Во-вторых, окно выходит на магистраль, как я понимаю. Это тоже минус.
Ну и в третьих, банально - дорого. У вас специфичная квартира и круг потенциальных покупашек очень ограничен.
Ставьте 1 млн и смотрите как оно дальше будет.
ПыСы: То, что вы купили ее дороже или хотите на ней немного навариться - никого, увы, не волнует. В Казани много строится жилья и малогаборитных бюджетных в том числе. Вы можете еще подождать, но смысл? Скидывайте, пока есть возможность, чтобы потом за 500 тыс отдать

Александр Туманин писал(а):
Цену снижать нет возможности. Иначе она будет стоить дешевле чем нам обошлась

"С таким подходом Вам слона не продать"(с) :lol:

Если нет желания зафиксировать убыток сейчас и полностью, то сдавайте квартиру в аренду. Потму, как: инвестор - это неудачливый спекулянт.

Евгений Палько писал(а):
Это не на НЕРСе, это в экономике так. Рынок ушел вниз и НЕРС тут не причем.

НЕРС как ведущий отраслевой портал, устами форумчан отражает состояние экономики.

Странно, что никто не спросил в порядке ли у вас документы, там может что-то покупателям не нравиться?
С точки зрения обычного покупателя ремонт, конечно, на очень-очень вкус, но его описание в объявлении еще хуже. Зачем это "оклеено обоями"? На фото и так видно. Мало информации про жизнь вокруг, много про то, что фото и так отражает. Про ремонт, хотя его и не покупают при покупке квартиры, его можно использовать с выгодой для себя. На пол ламинат (самый дешевый), на стены нейтральные беж-бел-серые, вид уже другой (а стоит три копейки). Фото перефотить, негоже второй год одно и тоже выставлять. Крышку унитаза закрыть, а потом ценой падать)))

Арендаторы в такое чудо без мебели и балкона въедут только за 5000 р
Вопрос когда в шкафу городили душ думали что вода может выплескивать в комнату на доски.
Сделали ли под душем гидроизоляцию и как?
Очень много сделано тяп ляп.
Думаю в Казани студий с балконом настроено - мама не горюй - они там все со свежим ремонтом и ценник 11-14 тыс рублей и это все современное и везде плитка и свежая мебель + эргономично оформленное пространство между входной дверью и комнатой