Умер арендодатель, что делать? 92 / 1959
Снять квартиру в Москве. Сдать квартиру в Москве. Обсуждение условий найма квартир. Помощь в решении сложных вопросов собственникам недвижимости и нанимателям.
18 сен. 2017
У меня есть анологичное дело: умер арендодатель, ком.помещение снимает банк. Наследники приНесли справку об открытии н.дела и банк перечисляет деньги им.18.09.17, 11:11Шляпа писал(а):Айрин
В банке "ВТБ 24" можно открыть счёт на третье лицо. В договоре аренды есть реквизиты умершего арендодателя. По этим реквизитам открыть на арендодателя счёт и перечислять на него плату за аренду за вычетом услуг ЖКХ, которые нужно оплачивать по приходящим извещениям.
Если ТС последует Вашему совету, дело может кончиться плохо: наследники навряд ли будут ждать 6мес. Будут скандалы.
IceCool
18 сен. 2017
Банк торопится и рискует в случае, если будут судебные споры между наследниками арендодателя.18.09.17, 11:15чао писал(а):У меня есть анологичное дело: умер арендодатель, ком.помещение снимает банк. Наследники приНесли справку об открытии н.дела и банк перечисляет деньги им.
Если ТС последует Вашему совету, дело может кончиться плохо: наследники навряд ли будут ждать 6мес. Будут скандалы.
18 сен. 2017
Юристы банка не спят) и получают деньги за свою работу, наверное, понимают, что делают. Если нашли возможным перечислять деньги.18.09.17, 11:17dizpe писал(а):Банк торопится и рискует в случае, если будут судебные споры между наследниками арендодателя.18.09.17, 11:15чао писал(а):У меня есть анологичное дело: умер арендодатель, ком.помещение снимает банк. Наследники приНесли справку об открытии н.дела и банк перечисляет деньги им.
Если ТС последует Вашему совету, дело может кончиться плохо: наследники навряд ли будут ждать 6мес. Будут скандалы.
IceCool
18 сен. 2017
Пока наследники не оформят собственность на себя, не известно, в каких долях собственность перейдёт им, кому какую часть от суммы аренды платить.18.09.17, 11:15чао писал(а):У меня есть анологичное дело: умер арендодатель, ком.помещение снимает банк. Наследники приНесли справку об открытии н.дела и банк перечисляет деньги им.
Если ТС последует Вашему совету, дело может кончиться плохо: наследники навряд ли будут ждать 6мес. Будут скандалы.
Я не риэлтор и не юрист.
18 сен. 2017
18.09.17, 10:59чао писал(а):Собственник уже есть, с момента смерти наследодателя. Пусть справки от нотариуса несут.18.09.17, 10:49Alex-ToRent писал(а):Когда у снимаемой ею квартиры появится новый собственник, вот ему она и будет платить.
Открываем ст. 1154 ГК и внимательно читаем. И речь о наследниках, а в данном случае вообще какой-то "гражданский муж" пришел.
Duo cum faciunt idem, non est idem - когда двое делают одно и тоже, это не одно и то же (лат).
18 сен. 2017
Если бы банк не стал перечислять деньги за аренду помещения под предлогом смерти арендодателя, то высок риск, что наследники с ним бы просто расторгли договор из за неуплаты( +взыскали бы все , что банк должен был заплатить за аренду) после оформления наследства. Банку нет смысла портить отношения с наследниками арендодателя, если ему нужно это помещение.18.09.17, 11:17dizpe писал(а):Банк торопится и рискует в случае, если будут судебные споры между наследниками арендодателя.
18 сен. 2017
Ст. 1152. ч. 4.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
ДАРЮ советы по аренде жилья! +7(985)992-59-51 Юлиана. My guardian is always with me.
18 сен. 2017
ч. 2 ст. 1152.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
-принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
-оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Читаем внимательно каждый пункт.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
-принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
-оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Читаем внимательно каждый пункт.
ДАРЮ советы по аренде жилья! +7(985)992-59-51 Юлиана. My guardian is always with me.
18 сен. 2017
Я лично знаю ТС. Случай не ее. Действительно помогает знакомой. Уже все объяснил.
Мой телеграмм про инвестиции в недвижимость: внешняя ссылка
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: Elena Naryshkina, Irina72, Shella и 8 гостей