Санкции за досрочное расторжение договора 210 / 3690

Какая разница, кто там что считает мысленно? Договор - это как раз приведение к единому знаменателю представления сторон о прекрасном и их фиксирование на бумаге. Если наниматель/наймодатель заключит с риэлтором договор о возврате комиссии при досрочном расторжении - пусть возвращает, если этого нет в договоре - пусть не возвращает.

Готов возвращать, но при условии выплаты повторного гонорара каждый год продления.

27.09.17, 23:26
Антон Смолев писал(а):

27.09.17, 23:16
Наймодатель писал(а):
Но вот почему то некоторые арендаторы и риелторы считают, что если сказать наймодателю "волшебные"слова и обязательно про "совесть", то уже договор можно и не соблюдать. По мнению некоторых (предусмотренное договором) взыскание депозита за нарушение договора приравнивается чуть-ли не краже и нарушению морально-этических норм
Аренда это бизнес. Ничего личного. Есть договор,есть обязательства,отступления от него уже дело личных взаимоотношений сторон и не более.
Если Вы решили посоветоваться с совестью и вернуть депозит,хотя прописано иное,то агент тут причем?

А агент с совестью уже не советуется? Он руководствуется договором, что бы не возвращать комиссию. Интересно как то получается - однобоко. Если депозит просят собственника вернуть, то вспоминают про совесть, а если риелтора комиссию (или хотя бы ее часть за непрожитое время), то "аген тут не причем".

... и телевизор не притащит в подарок - одни растраты!

27.09.17, 23:37
Владимир Романенко писал(а):
Готов возвращать, но при условии выплаты повторного гонорара каждый год продления.

Ну и напишите такие условия в договор оказания услуг. Может и будут желающие его подписать на таких условиях.

27.09.17, 23:28
Владимир Романенко писал(а):
А если договор пошёл на второй-третий год, имею ли я право придти ещё разок, другой за комиссией?

Отличный вопрос!

27.09.17, 23:47
Наймодатель писал(а):

27.09.17, 23:37
Владимир Романенко писал(а):
Готов возвращать, но при условии выплаты повторного гонорара каждый год продления.
Ну и напишите такие условия в договор оказания услуг. Может и будут желающие его подписать на таких условиях.

Не будет.
Я к тому, что призывая риэлторов возвращать часть, будьте готовы получить такие же условия в вашу сторону.

27.09.17, 23:47
Наймодатель писал(а):
Ну и напишите такие условия в договор оказания услуг. Может и будут желающие его подписать на таких условиях.

Вижу расстроили Вас эти строки)
Прямо читается ваша мысль,что заплатили Вы агенту,а клиент уехал ранее,Вы по совести депозит вернули и хочется денежку вернуть от агента))

А было бы классно получать гонорар каждый год... (Мечтательно)
Сколько же квартир у меня сдается по 2-3-4-5 лет....
Пошёл считать гроши...

Кстати их гораздо больше, если сравнить с досрочным расторжением...
Намного БОЛЬШЕ...

Эх...

27.09.17, 21:40
Дмитрий Шмырин писал(а):
Правильный ответ даст судья, когда по существу рассмотрит.
А вообще закон жизни - платит всегда слабый.

Чтобы можно было идти в суд с таким "договором" арендодателю надо самому быть чистым перед законом. Т.е. как минимум оформить ИП и платить налоги от своего бизнеса по сдаче квартиры в аренду. Тогда можно полагаться на защиту суда.