Мена 3х квартир по цепочке (треугольнику) в одном договоре 84 / 5682

17.11.17, 17:39
Николай Тюленев писал(а):
Обобщения не уместны. Мы не много примеров разбираем, а конкретный.
Иначе можно вспомнить эпохального серийного маньяка - отказника - наследника, отбывающего длительный срок и возвращающегося аккурат после покупки квартиры. )

Вы писали на форуме, что никогда не участвовали в судебных процессах и пожалуйста не надо неуместных страшилок.

17.11.17, 15:14
Николай Тюленев писал(а):
Так делайте через дарение.
Все родственники. Налогов нет.
И вопрос о встречном предоставлении снимется.

Зачем Вы вводите людей в заблуждение?
Да, налогов нет по прямым результатам дарственной, сама она не облагается.
Но!
Как только хозяин подаренного объекта недвижимости захочет продать его или вставить в договор мены, тут же получит 13% НДФЛ от кадастровой стоимости.
Ну вернее по весне следующего года и не от полной кадастровой, а от 70% или цены договора (что окажется больше).
И действовать все это будет аж целых ПЯТЬ лет

17.11.17, 18:24
npokorp писал(а):
Как только хозяин подаренного объекта недвижимости захочет продать его или вставить в договор мены

А собираетесь сразу продавать?

Все время Вы чего-то не договариваете. Клещами информацию приходится вытаскивать. )

17.11.17, 18:20
pelidzi писал(а):
Вы писали на форуме, что никогда не участвовали в судебных процессах и пожалуйста не надо неуместных страшилок.

Я писал, что проведенные с моей помощью сделки не оспаривались.

А страшилку про межродственные войны Вы вспомнили. )

17.11.17, 18:28
Николай Тюленев писал(а):

17.11.17, 18:20
pelidzi писал(а):
Вы писали на форуме, что никогда не участвовали в судебных процессах и пожалуйста не надо неуместных страшилок.
Я писал, что проведенные с моей помощью сделки не оспаривались.

Хорошо, что не оспаривались. Но у Вас нет судебного опыта.
Не надо предлагать дефектные варианты замены возмездной сделки дарением, некоторые опасные последствия дарения объяснил выше.

17.11.17, 18:30
pelidzi писал(а):

17.11.17, 18:28
Николай Тюленев писал(а):

17.11.17, 18:20
pelidzi писал(а):
Вы писали на форуме, что никогда не участвовали в судебных процессах и пожалуйста не надо неуместных страшилок.
Я писал, что проведенные с моей помощью сделки не оспаривались.
Хорошо, что не оспаривались. Но у Вас нет судебного опыта.
Не надо предлагать дефектные варианты замены возмездной сделки дарением, некоторые опасные последствия дарения объяснил выше.

Зачем судебный опыт, если сделки не оспариваются? Я же не адвокат.

Последствия замены возмездной сделки дарением мне известны.
И про притворные сделки я тоже краем уха слышал.
Но ТС утверждает, что никаких судов не будет. И я ему верю.

17.11.17, 18:19
pelidzi писал(а):
Прежде чем предъявлять претензии на бесплатном форуме, потрудитесь корректно описать вопрос.
Понятно почему от ваших схем нотариус впадает в ступор. Виноват не нотариус, а вы.
Составьте схему, их которой будет понятно кто является собственников каких объектов до сделки
Каждая линия сот стрелкой - переход права. Квадрат на линии - имущество до сделки, стрелка - имущество после перехода права.
Если не сможете самостоятельно понять такой простой пример - вперед к платному юристу.

Вы можете дать ссылку на ваше оформление как на единственно верное и не требующее никаких дополнительных пояснений?
Мне мое кажется гораздо более понятным и логичным.
А вопрос, с которого я начал не требует никакого графического оформления.
И он так и не получил ответа - вернее ответы самые разные как про так и контра, и все от профессиональных юристов.
.
Бесплатная дезинформация также плоха как и платная. На ней можно потерять сотни тысяч, а компенсация максимум - цена консультации.
Если Вы бесплатно обманываете людей, то с чего бы Вы решили говорить им правду за деньги?

Страшный месяц ноябрь. Кто только не активизируется. НВ за свои же шанежки получил)

17.11.17, 18:42
npokorp писал(а):
Вы можете дать ссылку на ваше оформление как на единственно верное и не требующее никаких дополнительных пояснений?

Нет, и оно не единственное. Вы сами предпочли графическую форму, из которой трудно понять количество долей, комнат и собственников. В договоре принято текстовое описание без графики.

наихудший (наиболее опасный) совет в теме

17.11.17, 15:14
Николай Тюленев писал(а):
Так делайте через дарение.

наилучший совет - свести все к продаже долей и комнат:

17.11.17, 15:57
Беляева Елена писал(а):
правильно они в ступор впадают. Вашей красивой разноцветной схеме не хватает взаимности обязательств, присущей как договору мены так и договору продажи. Где каждая сторона для противоположной является, как кредитором, так и должником.
Договор мены - двусторонний договор, консенсуальный, возмездный и взаимный.
Мена всегда возмездна, т.к. основанием исполнения обязательства по передаче вещи является получение встречного удовлетворения в виде другой вещи, и наоборот. В этом его отличие от договора купли-продажи, где в качестве встречного удовлетворения выступают деньги, а не товары.

17.11.17, 18:42
npokorp писал(а):
Мне мое кажется гораздо более понятным и логичным.

А нотариусы не понимают суть вашей просьбы.

17.11.17, 18:42
npokorp писал(а):
Если Вы бесплатно обманываете людей, то с чего бы Вы решили говорить им правду за деньги?

Идите к платному юристу, платите по договору и предъявляйте претензии за собственные деньги.

17.11.17, 18:46
чао писал(а):
НВ за свои же шанежки получил)

раздает юридически опасные советы