Какой будет следующий инфоповод для снижения цен московских квартир. 54 / 2412
Главный форум риэлторов Москвы. Секреты московского рынка недвижимости. Как купить и продать квартиру в Москве МАКСИМАЛЬНО выгодно и безопасно. Предельно откровенно о реальной стоимости услуг риэлторов и случайных людях в профессии. Как выбрать агента и агентство. Для просмотра базы квартир и другой недвижимости Москвы перейдите по ссылке.
Недвижимость Москвы - риэлторский форум. Для просмотра и размещения объявлений по недвижимости Москвы перейдите по ссылке. Объявления по недвижимости в Московской области здесь Размещение темы с продажой или арендой квартир возможно только на платных условиях, для чего при создании новой темы выберите: "Разместить тему на правах рекламы".
01 дек. 2017
Вы сами себе противоречите,простите. Если неправильно применена формула или инвентаризационная стоимость завышена(у меня завысила налоговая в 10 раз, я ее отбила через 5 месяцев, хотя у меня налог был 4, а не 74), то добивайтесь правильного расчета(если это жилая). Если кадастровая высокая, а рыночная на порядок меньше, оспаривайте. А если все всему соответствует, значит недвижимость дорогая.01.12.17, 21:17Чемодан писал(а):затем что 74к это начало
хотя при транспортном налоге с роскошью уже и не увидительно
пс - спорить что бы платить меньше, если не поняли
01 дек. 2017
По кадастру 70
По циан 130
Что мне делать?
Возмущаться и молчать.
Прошу прощения что ввёл вас в заблуждение возможно в пробке накосячил с постом.
По циан 130
Что мне делать?
Возмущаться и молчать.
Прошу прощения что ввёл вас в заблуждение возможно в пробке накосячил с постом.
01 дек. 2017
Победа на ЧМ по футболу этим летом.01.12.17, 15:10RubyRose писал(а):Какой будет следующий инфоповод для снижения цен московских квартир....?
Первый шаг к ней сегодня уже сделан.
Экспертиза документов, организация и юридическое сопровождение сделок. WhatsApp +79164203939
01 дек. 2017
В 2019 году квартиры начнуть раздавать под нулевой процент кредита, если у вас два и более ребёнка01.12.17, 15:10RubyRose писал(а):Все началось в 2015 году.
1. Объявили господдержку ипотеки. При покупке жилья в ипотеку государство субсидировало процентную ставку по новострою. Не столько увеличилась доступность ипотеки сколько людей зарядили на доступность и снижение цен. Акция прошла к концу 16 года.
2. Реновация была объявлена весной 2017. Цены на квартиры откликнулись почти сразу. Понятно, что эта реновация будет длится еще полвека и кого снесут еще не ясно, фактическое влияние ее на рынок жилья смехотворное. Но инфоповод отработан прекрасно.
3. Снижение ипотечных ставок до рекордно низких. Объявлено в конце 2017 года. Новый виток инфовойны на МРН.
... Какой следующий ход?
Верящие в росте цен на МРН в 2018-2019 годах, как геи - вроде бы их много, но среди моих знакомых их нет.
01 дек. 2017
так и хочется добаить - дурное дело нехитрое))01.12.17, 22:40Dmitry_The_Zhdyn писал(а):В 2019 году квартиры начнуть раздавать под нулевой процент кредита, если у вас два и более ребёнка01.12.17, 15:10RubyRose писал(а):Все началось в 2015 году.
1. Объявили господдержку ипотеки. При покупке жилья в ипотеку государство субсидировало процентную ставку по новострою. Не столько увеличилась доступность ипотеки сколько людей зарядили на доступность и снижение цен. Акция прошла к концу 16 года.
2. Реновация была объявлена весной 2017. Цены на квартиры откликнулись почти сразу. Понятно, что эта реновация будет длится еще полвека и кого снесут еще не ясно, фактическое влияние ее на рынок жилья смехотворное. Но инфоповод отработан прекрасно.
3. Снижение ипотечных ставок до рекордно низких. Объявлено в конце 2017 года. Новый виток инфовойны на МРН.
... Какой следующий ход?
02 дек. 2017
С 1 июля 2018 года изменяется законодательство для застройщиков. Сейчас компания может возвращать банковские кредиты из средств дольщиков прямо после старта продаж, то с лета 2018 г., после вступления в силу соответствующего положения 218-ФЗ, это будет возможным только после передачи квартиры последнему дольщику. А значит, застройщики, имеющие кредиты, скорее всего, предпочтут как можно скорее распродать оставшиеся на момент ввода дома в эксплуатацию лоты - пусть и с большими скидками. Дисконт в размере 10-15% на остатки квартир в большинстве случаев выгоднее, чем дополнительные месяцы обслуживания банковского кредита.
Конечно, группы потенциальных покупателей, интересующихся новостройками и вторичкой -- разные. Но в какой-то степени они пересекаются, так что это может оказаться инфоповодом для снижения цен и на вторичке.
В более отдаленной перспективе сработает еще один фактор. В конце октября Путин поручил разработать меры для поэтапного перехода от долевого строительства к строительству за счет других источников финансирования. Когда и если все это дойдет до дела, грядущая отмена долевого строительства спровоцирует очередной всплеск девелоперской активности: застройщики постараются вывести на рынок как можно больше проектов, пока можно строить на средства дольщиков – бесплатные, в отличие от банковских. Новый, увеличенный объем предложения можно будет реализовать только с помощью привлечения на рынок недвижимости новых людей, которым сейчас она не по карману.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 13 гостей