Требуются услуги риэлтора 44 / 1368

20.12.17, 17:55
КириллМск писал(а):
Риск в том, что сначала покупатель гасит долг перед банком, а потом покупает квартиру.

Не изменилось, сейчас на м. Южная 1ка из под залога. Для начала потеряли закладную, потом раза три переиначили схему сделки, однако "деньги вперёд" для Сбера святое. Хорошо контрагент грамотный. Тфу три раз, не паникует.

21.12.17, 15:46
Карпушкина Вероника писал(а):
однако "деньги вперёд" для Сбера святое

У СБ есть схема с двойным залогом,они частенько ее применяют

Переход права на нового покупателя+залог
Погашение долга продавцом
Снятие 1 залога( продавца)

Антон Смолев,
Есть. Но это вопросы агента покупателя, на какую схему соглашаться. Пока, да, согласовали 2й залог...

21.12.17, 13:34
makler@mail.ru писал(а):
может так произойти, шо к концу 18-го, с третью или даже половиной рублевых ипотечников начнет происходить то что произошло не так давно с валютными заемщиками
перестанут платить (((

В связи с чем такой вывод, можно поподробнее?

21.12.17, 17:34
HelpMe! писал(а):
В связи с чем такой вывод, можно поподробнее?

Да вот. Хотелось бы в виде хоть какой то статистики.
А то больше похоже просто на крик - Шухер!

21.12.17, 13:34
makler@mail.ru писал(а):
к концу 18-го, с третью или даже половиной рублевых ипотечников начнет происходить то что произошло не так давно с валютными заемщиками
перестанут платить (((
на фоне ужесточения ЦБ регламента выдачи ипотеки ( если нет первоначального взноса в 20% ставка станет заградительной) ипотечный пузырь лопнет

Так штука в том, что введение первоначальной взноса минимум в 20% будет сопровождаться дальнейшим снижением процентной ставки по ипотечным кредитам.Таким образом один параметр зажмут, а второй будут ослаблять. И это вполне может не привести к лопанию ипотечного пузыря. Точнее даже ЦБ будет делать так, чтобы пузырь не надувался именно как пузырь. Если уж они сейчас за это взялись, то думаю ничего страшного к концу 2018 г. не будет. Или пузыря как такового не будет, или он не лопнет( по крайней мере к концу следующего года).

21.12.17, 14:51
КириллМск писал(а):

20.12.17, 17:17
Oleg 495 писал(а):
Это не исключительно риелторская ветка. Так что...
Конечно. Хвала Нерсу есть очень разные люди. Это и плюс и минус неизбежный. Минус – это когда люди, слабо представляющие предмет, ставят категоричные оценки. Но зато, можно с помощью других участников поправить оценку и получить в итоге плюс.

Хорошо , что у вас все хорошо.

21.12.17, 17:34
HelpMe! писал(а):

21.12.17, 13:34
makler@mail.ru писал(а):
может так произойти, шо к концу 18-го, с третью или даже половиной рублевых ипотечников начнет происходить то что произошло не так давно с валютными заемщиками
перестанут платить (((
В связи с чем такой вывод, можно поподробнее?

а Вы что, видите какие-то точки роста экономики?
внешняя ссылка

21.12.17, 15:46
Карпушкина Вероника писал(а):

20.12.17, 17:55
КириллМск писал(а):
Риск в том, что сначала покупатель гасит долг перед банком, а потом покупает квартиру.
Не изменилось, сейчас на м. Южная 1ка из под залога. Для начала потеряли закладную, потом раза три переиначили схему сделки, однако "деньги вперёд" для Сбера святое. Хорошо контрагент грамотный. Тфу три раз, не паникует.

А что говорят у метро Южная экология не очень? Бирюлево рядом и прочее. Ценник там умеренный.
Хотя у меня приятель живёт на Сумском проезде и говорит - нормально там...)

Oleg 495,
Москва и экология звучит издевательски. 15 000 000 или более человек живут на ограниченном пространстве, потребляют и мусорят. Откуда тут экология? В МО по реке идти страшно, все усрано плавающим мусором. Не загаженных мест нет. А собаки так же ровным слоем день за днём оставляют какашки на газонах. А машины день за днём отравляют воздух. Не говоря о производствах мусорных свалках и прочем. Относительно визуально чисто может быть в некоторых районах. Но нельзя называть это экологией.