Сказка про то, как застройщик обманул дольщика 78 / 2348

[SamSebeJdun]

Имеется доказательства в виде оценки и заверенного сайта у нотариуса.

Т.е. заранее предполагали проблемы, а посмотреть план этажа в целом, высоту и ориентацию дома по сторонам света и просчитать виды не смогли?

[SamSebeJdun]

В ипотеку вид на Кремль покупают, это как надо страну любить!

наверное нижегородский кремль

[Ленак]

Интересно. Вы имели в виду с определенного этажа наверное?
Видовых квартир обычно не много в центре.
Или это не центр и дом высотный?

Кирилл, потерпите не много, это вопиюще, я понимаю, и здравому смыслу, тем более в 21 веке, такое не поддаётся. Сразу начинаешь искать выход и оправдание застройщику, точнее отделу продаж.

Я бы не стал искать оправдание.
Скорее задумался, а что теперь с этой квартирой делать?

А в ДДУ указан вид из окна?
Вообще то странная реакция покупателя.
Вид из окна застройщик никак не может гарантировать.
Потому как этот вид не зависит от него.

Это как строят дом с видом на море, океан,
построили, продали.
Затем между этим домом и морем опять строят дом с видом не океан....
Соответственно из построенного дома океана уже не видать.

Я к тому, что даже, если бы и был вид на Кремль, то декорации и ландшафт перед окнами мог сто раз смениться не по воле застройщика. Могли построить ТЦ, тюрьму, завод по производству резиновых калош и т. д.
Поэтому выбирать квартиру по таким данным странно.

[КириллМск]

А в ДДУ указан вид из окна?

В ДДУ обычно пишут поэтажный план всего этажа с номерами помещений. И указывают конкретный номер на этаже. Указывают этаж и примерную площадь.
Ни о каких видах и слова нет.

Вообще то странная реакция покупателя.
Вид из окна застройщик никак не может гарантировать.
Потому как этот вид не зависит от него.
Это как строят дом с видом на море, океан,
построили, продали.
Затем между этим домом и морем опять строят дом с видом не океан....
Соответственно из построенного дома океана уже не видать.
Я к тому, что даже, если бы и был вид на Кремль, то декорации и ландшафт перед окнами мог сто раз смениться не по воле застройщика. Могли построить ТЦ, тюрьму, завод по производству резиновых калош и т. д.

Но хочется же вид на океан. А из другого окна вид на Кремль.

Поэтому выбирать квартиру по таким данным странно.

Купить по настоящему видовую квартиру не простоя задача.
И может быть очень дорогой по сравнению с покупкой обычной квартирой в том же комплексе.

[hardtrash]

Понятно, что в суд, только они готовы вернуть деньги, воспользовались деньгами 4 месяца. Вот план этажа в ДДУ отдельно в приложении к договору, внизу подпись сторон и все, и что он дает?

Вам это ничего не дает, это застройщику дает, номер покупаемой квартиры указан в договоре ?

[Ходюк Елена]

А что будет за сказки по инету про шикарные виды?
Я думаю им ничего не будет.
Смотрите ДДУ.

за недобросовестную рекламу и товар ненадлежащего качества кое-чего бывает.

Вы вроде написали по теме и с претензией на категоричность, но если вдуматься, то ничего по сути.
Что может быть застройщику за такие финты с видами?
У застройщика тоже юристы есть. Я уверен, что ситуации просчитывались заранее.

Конечно просчитывалась, но они просчитать, никто ж не думал, что мы сделаем за 18000 рублей заверенную нотариально копию официального сайта. Доступ на стройку официально запрещён, поэтому продавали нам без показа и витриной товара был официальный сайт. Сейчас все почищино на сайте. Кто не успел, тот опоздал. Уверена, что мы не одни такие, только нам такой товар не нужен вообще, а другие смирятся с данным положением дел.

[КириллМск]

Понятно, что в суд, только они готовы вернуть деньги, воспользовались деньгами 4 месяца. Вот план этажа в ДДУ отдельно в приложении к договору, внизу подпись сторон и все, и что он дает?

Вам это ничего не дает, это застройщику дает, номер покупаемой квартиры указан в договоре ?

В ДДУ по 214 ФЗ он не может быть не указан.
Вы похоже новостройки никогда не покупали.

[КириллМск]

за недобросовестную рекламу и товар ненадлежащего качества кое-чего бывает.

Вы вроде написали по теме и с претензией на категоричность, но если вдуматься, то ничего по сути.
Что может быть застройщику за такие финты с видами?
У застройщика тоже юристы есть. Я уверен, что ситуации просчитывались заранее.

Конечно просчитывалась, но они просчитать, никто ж не думал, что мы сделаем за 18000 рублей заверенную нотариально копию официального сайта. Доступ на стройку официально запрещён, поэтому продавали нам без показа и витриной товара был официальный сайт. Сейчас все почищино на сайте. Кто не успел, тот опоздал. Уверена, что мы не одни такие, только нам такой товар не нужен вообще, а другие смирятся с данным положением дел.

Очень интересно даст ли вам это нотариальное заверение решающее преимущество в суде.
Если до него дойдет.
А что застройщик говорит об этом? Его это беспокоит? Идет на переговоры с вами?
Или отправляет в сад?

[hardtrash]

Понятно, что в суд, только они готовы вернуть деньги, воспользовались деньгами 4 месяца. Вот план этажа в ДДУ отдельно в приложении к договору, внизу подпись сторон и все, и что он дает?

Вам это ничего не дает, это застройщику дает, номер покупаемой квартиры указан в договоре ?

В ДДУ по 214 ФЗ он не может быть не указан.
Вы похоже новостройки никогда не покупали.

Рекомендую прочитать пункт 4, статьи 4 в 214-фз , найти там слово "номер" и процитировать на сайте. Нетерпением жду.
А указан ли он в договоре у риэлтора, который квартиру покупает вслепую, нужно подтвердить. И как указан, позволяет ли четко идентифицировать объект. Нужно работать с первичкой, чтобы понять, на чем строить претензионную работу, пугать ли 200 статьей или 182.
Ну вам виднее сразу, правда?

[КириллМск]

Рекомендую прочитать пункт 4, статьи 4 в 214-фз , найти там слово "номер" и процитировать на сайте. Нетерпением жду.

Вы регулярно от меня хотите, что бы я что то вам искал.
Сами ищите что хотите.

А указан ли он в договоре у риэлтора, который квартиру покупает вслепую, нужно подтвердить.

А как можно купить новостройку не вслепую если она не построена?