Прошу мнений и советов. Безуспешно продаю дом. 340 / 8466

09.04.18, 20:16
Людмила Инас писал(а):
Давала объявления в подольский Виадук, на Авито, в ИРР

Про ИРР можете сразу забыть, а в Авито не удалось найти ваше объявление. Сколько лет назад риэлтор "давал" ?

10.04.18, 00:44
Людмила Инас писал(а):
А это стена дома , как там присверлиться без разрушений ?

между окнами верхнего этажа, это ж элементарно
веревки завести в окна

10.04.18, 01:10
Карпушкина Вероника писал(а):

10.04.18, 01:03
Мариам писал(а):
4 года продавать шутка ли))
Продавец и не занимался продажей, ни цену не обозначил ни сроки. С такими вводными, можно и 10 лет продавать. Если растяжку и прочее не хочет.

Да и цену надо очень корректировать.

такой дом хоть с банером, хоть -без него не может стоить 10 млн
честно, строительство должно было обойтись в 2-3 млн, участок - в 4-5( а то и по 3,5 я видела в Новой Москве даже) , стоимость на сегодняшний день - 5-6 млн

Мало кто имеющий 10 миллионов на глупости, а покупать дом не в коттеджном посёлке с круглогодичной охраной за 10 миллионов довольно глупо, согласиться заниматься внутренней отделкой, подключением газа и прочая.за такие деньги люди хотят открыть дом ключем и завезти мебель в тёплое помещение.
Отделка двухсот метров и прочая это минус лоту, делающий его неликвидным даже за меньшую цену

10.04.18, 06:48
Юлия Лурье писал(а):

10.04.18, 01:10
Карпушкина Вероника писал(а):

10.04.18, 01:03
Мариам писал(а):
4 года продавать шутка ли))
Продавец и не занимался продажей, ни цену не обозначил ни сроки. С такими вводными, можно и 10 лет продавать. Если растяжку и прочее не хочет.

Да и цену надо очень корректировать.
такой дом хоть с банером, хоть -без него не может стоить 10 млн
честно, строительство должно было обойтись в 2-3 млн, участок - в 4-5( а то и по 3,5 я видела в Новой Москве даже) , стоимость на сегодняшний день - 5-6 млн

Мой клиент в д. Воробьи купил дом из бруса не новый за 6 млн. А это Калужская область и много дальше. Тут все оформлено, газ естт, прописка. Надо смотреть после месяца активной рекламы, а не так, на вскидку. Загородка штучный товар.

Кто Вам посоветовал такую цену???
Это же дичь.
И зачем снимали все этапы строительства? Вот когда люди строят дом ДЛЯ себя и приглашают лучших строителей за большие деньги, последнее, что они делают - снимают процесс на камеру. ибо некогда. Не на продажу, чтобы рекламу делать.
Хоть обвешайте дом банерами, хоть смените 10 риэлторов - цена у Вас с неба.
Попытайтесь хотя бы за 7 млн руб продать.
И поинтересуйтесь сколько нужно еще вложить в стены из кирпича, в ландшафтный дизайн, чтобы просто кирпичная кладка на дикой земле стала ДОМОМ.
У Вас не дом, простите. У Вас земля и недострой.

10.04.18, 08:37
Карпушкина Вероника писал(а):

10.04.18, 06:48
Юлия Лурье писал(а):

10.04.18, 01:10
Карпушкина Вероника писал(а):

Продавец и не занимался продажей, ни цену не обозначил ни сроки. С такими вводными, можно и 10 лет продавать. Если растяжку и прочее не хочет.

Да и цену надо очень корректировать.
такой дом хоть с банером, хоть -без него не может стоить 10 млн
честно, строительство должно было обойтись в 2-3 млн, участок - в 4-5( а то и по 3,5 я видела в Новой Москве даже) , стоимость на сегодняшний день - 5-6 млн
Мой клиент в д. Воробьи купил дом из бруса не новый за 6 млн. А это Калужская область и много дальше. Тут все оформлено, газ естт, прописка. Надо смотреть после месяца активной рекламы, а не так, на вскидку. Загородка штучный товар.

В Шишкином Лесу?

10.04.18, 08:37
Карпушкина Вероника писал(а):
Мой клиент в д. Воробьи купил дом из бруса не новый за 6 млн.

Эк его угораздило. Что же вы не сторговали?

Я вот тоже подумала, что начинать надо с 7 млн. Но я загородкой не занималась, просто сейчас ищу для себя и мониторю вопрос. Другой мой клиент, купил 400 м2 в деревне Мостовское, с отделкой, был доволен. Цена два года назад 10 млн. (начиналась продажа с 15), в результате упорного торга покупателя, продавец и цену снизил на 5 млн. И рассрочку дал на 50% суммы и квартиру в зачёт взял ценой 3,5 млн. в н. Москве. Т.е. продавать крайне сложно, даже хорошие проекты.

Olga Tar,
Я не занимаюсь загородкой, зачем мне лезть в чужие дела? Да и платишь ты не за дом, а за локацию и коммуникации, ввиду скудности предложений хорошего качества, есть смысл переплатить, там у нее тупиковая деревня, несколько дворов, нет идиотских заборов из профнастила листа. Это тоже стоит денег.