Военная ипотека. Без иллюзий 52 / 2317

[stopham]

Нет, а у меня всё таки вопрос: точно второй супруг наделяется правом собственности ?
Ведь личные сбережения не задействованы.
Я по наивности считала, что это также как при наследстве или подарке - неделима, собственник один.

Пока действует договор (контракт) с министерством или службой, то собственник чисто номинальный - контрактник.
Но имущество совместно нажитое, согласно СК.

Где-то что-то должно быть...
Понимаете, раньше жилье давалось на семью по количеству человек в ней. Кто пришел служить после 2005 года только военная ипотека. И формулировка там "военнослужащему".

Пошла гуглить.
Вот, например, говорят, что квартира НЕ считается совместно нажитой.
Источник: внешняя ссылка

Рассмотрим основные законодательные акты, утверждающие право совместной собственности супругов. Прежде всего — статья 256 Гражданского Кодекса РФ, а также часть 1 статьи 34 Семейного кодекса РФ. Данные положения закона утверждают, что нажитое мужем и женой имущество – совместная собственность. Однако уже часть 2 статьи 34 СК РФ указывает на исключение – денежные выплаты специального целевого назначения не являются совместной собственностью.
То есть, квартира или другое недвижимое имущества, приобретенное мужем или женой на денежные средства специального целевого назначения (а именно таковыми и являются денежные средства, выделяемые государством по военно-ипотечной программе), — не является совместной собственностью, а значит и не подлежит разделу. В случае развода квартира или другая недвижимость останется в собственности военнослужащего, которым была приобретена на денежные средства министерства обороны РФ.

Все очень даже логично . Нет?

Недвижимость, приобретенная только за счет ИЖЗ или накоплений от МО - да, не является совместной. Если в сделке задействованы дополнительные средства, то в этой части образуется право супруга/супруги на раздел совмещено нажитого имущества. В суд придется идти.

[Ирина Сорокина]

Пока действует договор (контракт) с министерством или службой, то собственник чисто номинальный - контрактник.
Но имущество совместно нажитое, согласно СК.

Где-то что-то должно быть...
Понимаете, раньше жилье давалось на семью по количеству человек в ней. Кто пришел служить после 2005 года только военная ипотека. И формулировка там "военнослужащему".

Пошла гуглить.
Вот, например, говорят, что квартира НЕ считается совместно нажитой.
Источник: внешняя ссылка

Рассмотрим основные законодательные акты, утверждающие право совместной собственности супругов. Прежде всего — статья 256 Гражданского Кодекса РФ, а также часть 1 статьи 34 Семейного кодекса РФ. Данные положения закона утверждают, что нажитое мужем и женой имущество – совместная собственность. Однако уже часть 2 статьи 34 СК РФ указывает на исключение – денежные выплаты специального целевого назначения не являются совместной собственностью.
То есть, квартира или другое недвижимое имущества, приобретенное мужем или женой на денежные средства специального целевого назначения (а именно таковыми и являются денежные средства, выделяемые государством по военно-ипотечной программе), — не является совместной собственностью, а значит и не подлежит разделу. В случае развода квартира или другая недвижимость останется в собственности военнослужащего, которым была приобретена на денежные средства министерства обороны РФ.

Все очень даже логично . Нет?

Недвижимость, приобретенная только за счет ИЖЗ или накоплений от МО - да, не является совместной. Если в сделке задействованы дополнительные средства, то в этой части образуется право супруга/супруги на раздел совмещено нажитого имущества. В суд придется идти.

Да, все так. В случае оспаривания будут определены источники погашения ипотеки.
Только поправлю - не МО, а точнее не только МО, но и ФСБ, МЧС и тд. РВИ это больше , чем МО.

[Татьяна R]

21.04.18, 14:19Татьяна R писал(а):
Все очень даже логично . Нет?
Не совсем. Нужно учитывать, добавлялись ли для покупки собственные, совместно нажитые средства.
У военных " на руках" около 3 млн, а при стоимости квартиры 4-5 млн, они добавляют свои средства или берут кредиты, которые выплачивают совместно со второй половиной.

Мне неудобно с телефона копировать весь текст по ссылке. О нюансах там тоже говорится: мат.капитал, добавление своих денег и т.д.
Но даже если наликом добавлять сумму равную ипотеке, то, скорее всего, речь будет идти о разном размере долей.

Если кредит в качестве военной ипотеки, то собственность индивидуальная.

Вот это я и хотела услышать .

[Ева2015]

Недвижимость, приобретенная только за счет ИЖЗ или накоплений от МО - да, не является совместной. Если

Ипотечный договор разве не учитывает количество членов семьи, т.е, средства выделяются независимо от того, военнослужащий один или у него жена/муж и семеро детей? Если учитывает, то как то нелогично, что при разводе все остается только военнослужащему.

[Татьяна R]

Недвижимость, приобретенная только за счет ИЖЗ или накоплений от МО - да, не является совместной. Если

Ипотечный договор разве не учитывает количество членов семьи, т.е, средства выделяются независимо от того, военнослужащий один или у него жена/муж и семеро детей? Если учитывает, то как то нелогично, что при разводе все остается только военнослужащему.

Нет! Я выше написала же.
Для тех, кто пришел на службу в 2005 году и далее - только ипотека. Даётся она именно военнослужащему. Неважно один он или семья где 5 детей.
Раньше жилье давалось с учетом количества членов семьи - по 18 кв.м на человека. И служебное жилье сейчас также предоставляется.
Размер выплат за поднаём жилья (если нет служебки, то съемное жилье компенсируют) тоже по количеству человек в семье. А вот с ипотекой так .

[Ирина Сорокина]

Недвижимость, приобретенная только за счет ИЖЗ или накоплений от МО - да, не является совместной. Если

Ипотечный договор разве не учитывает количество членов семьи, т.е, средства выделяются независимо от того, военнослужащий один или у него жена/муж и семеро детей? Если учитывает, то как то нелогично, что при разводе все остается только военнослужащему.

Нет, не учитывают членов семьи. Договор ЦЖЗ заключается только военнослужащим с РВИ.
Супруге/гу будет принадлежать только половина того, что пойдет на погашение кредита сверх выплат по ДЦЖЗ.
Мои клиенты доплатили на сделке 23 труб. Это их совместный взнос. Остальные 5 млн руб были целевыми - накопления по НИС + ипотека банка военка. Это все на имя контрактника.

[stopham]

Недвижимость, приобретенная только за счет ИЖЗ или накоплений от МО - да, не является совместной. Если

Ипотечный договор разве не учитывает количество членов семьи, т.е, средства выделяются независимо от того, военнослужащий один или у него жена/муж и семеро детей? Если учитывает, то как то нелогично, что при разводе все остается только военнослужащему.

Нет. Если захотите подробнее разобраться, 655 постановление покурите. И закон о федеральном бюджете.
в 2017 260 тысяч рублей был взнос на участника системы, например.

[stopham]

Только поправлю - не МО, а точнее не только МО, но и ФСБ, МЧС и тд. РВИ это больше , чем МО.

Да, конечно, вы правы.

[Ева2015]

Нет! Я выше написала же.
Для тех, кто пришел на службу в 2005 году и далее - только ипотека.

Получается, что кто пришел на службу раньше и прослужил определенное количество лет в более выгодном оказались положении. Странно, что сами военные не знают этих нюансов, и считают, что ипотека выгодна.

[Ирина Сорокина]

Нет! Я выше написала же.
Для тех, кто пришел на службу в 2005 году и далее - только ипотека.

Получается, что кто пришел на службу раньше и прослужил определенное количество лет в более выгодном оказались положении. Странно, что сами военные не знают этих нюансов, и считают, что ипотека выгодна.

Они действительно многого не знают. Ипотека делает выбор заемщика более свободным. Купить квартиру он может где угодно - на что денег хватит. Но квартира будет в его пользовании (собственности) ровно столько, сколько будет длиться контракт. Супруга-супруг и дети за скобками в этой квартире.