Нужен риэлтор для покупки квартиры 127 / 4405

11.05.18, 19:42
Николай Тюленев писал(а):

11.05.18, 19:28
Людмила Воронина писал(а):
они НЕ ЗНАЮТ, что надо спрашивать и как разговаривать.
Упрощаете, Людмила Ивановна.
Всё они прекрасно знают.
Ну, пусть не всё, но знают многое.
Просто не персонализируют услугу, а выбирают по принципу: зачем платить больше, если есть унтер-исполнители?

Как же не персонализируют, если предварительно прозванивают и общаются?
И со стороны риэлтора вопросы. Сопровождение оно разное по содержанию. Одной цены быть априори не может.

12.05.18, 08:28
Ирина Сорокина писал(а):
Сопровождение оно разное по содержанию. Одной цены быть априори не может.

Если разграничивать сопровождение покупки \ продажи \ альтернативы - безусловно.
Но в рамках одного подвида содержание услуги практически не отличается.
Отчего же тогда будет разительно отличаться ценник? )

12.05.18, 09:18
Николай Тюленев писал(а):

12.05.18, 08:28
Ирина Сорокина писал(а):
Сопровождение оно разное по содержанию. Одной цены быть априори не может.
Если разграничивать сопровождение покупки \ продажи \ альтернативы - безусловно.
Но в рамках одного подвида содержание услуги практически не отличается.
Отчего же тогда будет разительно отличаться ценник? )

С альтернативой в 4 этажа сделка сильно отличается от прямой свободной продажи/покупки.
Опека. Ипотека.
Хотя если дать 100 ценником, то покроет все. Но какой смысл переплачивать? Я бы не стала этого делать.
Сопровождение сопровождению рознь. Даже обьем проверок разный по ситуации.

12.05.18, 09:22
Ирина Сорокина писал(а):
С альтернативой в 4 этажа сделка сильно отличается от прямой свободной продажи/покупки.
Опека. Ипотека.

Я договор на сопровождение подписываю в день внесения аванса за покупаемую квартиру.
И количество "этажей" не всегда известно.
Поэтому не беритесь за тридцатку даже в самой простой сделке.
Во-первых, Вы таким образом расхолаживаете клиентов, которые и Вас оценивают соответствующе.
А во-вторых, по рекомендации от них так же будут идти по тридцаточке, с надеждой сторговать до 20-25....

Хотя если дать 100 ценником, то покроет все. Но какой смысл переплачивать? Я бы не стала этого делать.
Сопровождение сопровождению рознь. Даже обьем проверок разный по ситуации.

Нам не дано предугадать, как наше слово отзовется (с)
Невозможно заранее точно оценить объем и сложность предстоящей сделки. Лишь примерно.
Поэтому, повторюсь, слово "перплачивать" в данном случае неуместно.
Включите стоимость проверок в достойную комиссию за сопровождение, вот и уровняете шансы.

К тому же, есть старинное риэлторское правило:
"Чем ниже комиссия, тем больше геморрой".
Распространяется на сопровождения в полной мере.

12.05.18, 13:00
Николай Тюленев писал(а):

12.05.18, 09:22
Ирина Сорокина писал(а):
С альтернативой в 4 этажа сделка сильно отличается от прямой свободной продажи/покупки.
Опека. Ипотека.
Я договор на сопровождение подписываю в день внесения аванса за покупаемую квартиру.
И количество "этажей" не всегда известно.
Поэтому не беритесь за тридцатку даже в самой простой сделке.
Во-первых, Вы таким образом расхолаживаете клиентов, которые и Вас оценивают соответствующе.
А во-вторых, по рекомендации от них так же будут идти по тридцаточке, с надеждой сторговать до 20-25....
Хотя если дать 100 ценником, то покроет все. Но какой смысл переплачивать? Я бы не стала этого делать.
Сопровождение сопровождению рознь. Даже обьем проверок разный по ситуации.
Нам не дано предугадать, как наше слово отзовется (с)
Невозможно заранее точно оценить объем и сложность предстоящей сделки. Лишь примерно.
Поэтому, повторюсь, слово "перплачивать" в данном случае неуместно.
Включите стоимость проверок в достойную комиссию за сопровождение, вот и уровняете шансы.

К тому же, есть старинное риэлторское правило:
"Чем ниже комиссия, тем больше геморрой".
Распространяется на сопровождения в полной мере.

Сейчас при любой комиссии риэлтора приглашают на геморрой. Вопрос лишь в том, чей геморрой геморройней.
Я-то с Вами соглашусь. Согласится ли заказчик?)

Что все делите?
Справедливая комиссия для каждого своя

12.05.18, 16:19
Антон Смолев писал(а):
Справедливая комиссия для каждого своя

Для каждого кого?

12.05.18, 16:20
Мосина Ольга писал(а):
Для каждого кого?

Выше разговор идет преимущественно о риэлторах

12.05.18, 16:20
Мосина Ольга писал(а):

12.05.18, 16:19
Антон Смолев писал(а):
Справедливая комиссия для каждого своя
Для каждого кого?

но ведь на каждом написан его чек
вещь за 3 рубля не может обладать такими же конкурентными потребительскими качествами, как вещь за 3000 рублей
услуга, сервис - то же самое
все справедливо
Гум полон своей публикой, Садовод - своей(а хлопок есть хлопок и кожа есть кожа - один и тот же базовый метериал для изготовления разного продукта)
отель за 25 000 евро полон своей публикой, отель за 25 евро - своей( а море и горы - одни и те же в шаговой доступности и яичница на завтрак из одних и тех же яиц - базовый продукт один и тот же для продажи в разной упаковке и в разных местах)
важно определиться для себя, где твое место и чего ты стоишь

11.05.18, 18:51
Людмила Воронина писал(а):
Как правило, если человеку нужен специалист, при чем любой, то все-таки именно он и должен озаботиться поиском оного. Подходящего именно ему.
Вчера звонила одна очень бодрая женщина. Она ищет риэлтора на сопровождение сделки.
Всё распросила, всё ей ответили, а потом и говорит:
- Ну вот! Вам я позвонила, теперь следующим из списка моего позвоню, потом выберу наконец и куплю квартиру! ПРи чем квартира у неё уже подобрана. В районе ВДНХ.
Вот это - нормальный подход клиента!
Взвешенный и разумный.
Вот так и надо делать.
А не вестись на сомнительные УТП и тобой будет заниматься , возможно, совершенно неподходящий агент из "серых", либо просто не очень подходящий человек.
Это же совсем не сложно.
P.S. Не спрашивала, где взяла мой телефон. Но порядок действий у дамы - правильный.

Людмила, а если эта подобранная квартира по документам совсем не айс? Тогда какие её действия будут правильными?