Помогите, пожалуйста, подобрать трешку до 7,5 млн. 117 / 6737

21.05.18, 21:08
Olenyash писал(а):
Здравствуйте, не можем определится где купить квартиру... Прошу помощи!
Исходные данные: нужна трешка для себя, 7,5 млн. это край, желательно, чтобы в шаговой доступности было метро и школа, можем подождать года 2, если это хороший новострой.
Рассматриваем ЖК "Скандинавия" Н. Москва, ЖК "Южное Бунино", ЖК "Некрасовка". На что стоит обратить внимание при выборе квартир в данных ЖК?

22.05.18, 01:08
Olenyash писал(а):
Нас четверо, поэтому нужна трешка. Работать планируем в школе, конкретной привязки пока нет. И для ребенка нужна школа поблизости.

Olenyash, рассматривайте однозначно Москву из-за уровня з/пл учителей. Но и в Москве не во всех школах высокие з/пл, а там , где выше рейтинг(Информацию о средней зарплате учителей можно посмотреть на сайте каждой школы). Как правило это школы Центального, Юго-Западного, Западного округа. Кроме того там и учеников больше положительных. Но в этих округах и жилье недешевое. Если только смотреть ближе к МКАД и маленькие трешки в 9-этажке около 50м2. Тут от вас зависит, кто-то непременно хочет жить внутри МКАД, пусть и в старом фонде, кому-то это не принципиально и в приоритете новостройки. В Новой Москве, кстати, тоже неплохие з/пл у учителей. Что касается конкретных там ЖК в п.Коммунарка : Скандинавия - в шаговой доступности(2 км до планируемой станции) метро не планируется, также, как и у ЖК Южное Бунино. Из пешей только ЖК "Новая Звезда" от Кроста и ЖК "Москвичка" от Гранель. Минусы у Звезды-маленькая площадь и своеобразная планировка квартир, у Москвички-пока она на отшибе и вокруг будет долгая стройка. Посмотрите по другую сторону Калужского шоссе ЖК "Испанские кварталы-2" в пешей доступности будет метро, но есть минусы. Инфраструктура пока никакая и не думаю, что будет такая, как предполагается в Коммунарке и кладбище в 1,5км. Недалеко ЖК Саларьево Парк, метро уже присутствует, но к предыдущим минусам добавляется законсервированная свалка ТБО в 1 км. Далее в Солнцево ЖК "Лучи" минусов , как у предыдущих ЖК нет, но пока проблемки с метро. Думаю, что его все-таки построят, вопрос когда....
Ну вот как-то так...

Добрый вечер! Alonna, спасибо за ценную информацию, думала, что во всех школах Москвы примерно одинаковая з/пл.
Всем спасибо за советы! А если рассмотреть, например, ближнее Подмосковье, там, где есть метро и оттуда ездить в Москву на работу (Красногорск или Люберцы)? Или лучше Н. Москву?

23.05.18, 18:52
Olenyash писал(а):
Добрый вечер! Alonna, спасибо за ценную информацию, думала, что во всех школах Москвы примерно одинаковая з/пл.
Всем спасибо за советы! А если рассмотреть, например, ближнее Подмосковье, там, где есть метро и оттуда ездить в Москву на работу (Красногорск или Люберцы)? Или лучше Н. Москву?

Зарплата в школах разная, потому что зависит от всякого рода повышающих коэффициентов.
Вам следует исходить из бюджета. 7500 это замкад. Павшинская Пойма вряд ли. В Некрасовке реально. Но скорее Красная Горка Люберцы.
Это квартиры Вашего бюджета и рядом мкрн Жулебино, где есть разные школы.

23.05.18, 18:52
Olenyash писал(а):
Всем спасибо за советы! А если рассмотреть, например, ближнее Подмосковье, там, где есть метро и оттуда ездить в Москву на работу (Красногорск или Люберцы)? Или лучше Н. Москву?

Северо-Запад это голова, а Юго-Восток это попа Москвы. Делайте выводы где лучше.

23.05.18, 20:40
Убыр писал(а):

23.05.18, 18:52
Olenyash писал(а):
Всем спасибо за советы! А если рассмотреть, например, ближнее Подмосковье, там, где есть метро и оттуда ездить в Москву на работу (Красногорск или Люберцы)? Или лучше Н. Москву?
Северо-Запад это голова, а Юго-Восток это попа Москвы. Делайте выводы где лучше.

экий вы чупитошный манипулятор!
ловкий маленький кудесник!
с какой стати вы рассказываете приезжему человеку полуправду, выдавая ее за правду?
спасибо, хоть не врете, как красиво и престижно жить на Селигерской или на Волжском

Конечно же, голова Москвы - это Юго-Запад и Запад, "немнооооооожко" , всего в 15-18 км от Северо-Запада
Ну а попа - все остальное

24.05.18, 08:06
Юлия Лурье писал(а):

23.05.18, 20:40
Убыр писал(а):

23.05.18, 18:52
Olenyash писал(а):
Всем спасибо за советы! А если рассмотреть, например, ближнее Подмосковье, там, где есть метро и оттуда ездить в Москву на работу (Красногорск или Люберцы)? Или лучше Н. Москву?
Северо-Запад это голова, а Юго-Восток это попа Москвы. Делайте выводы где лучше.
экий вы чупитошный манипулятор!
ловкий маленький кудесник!
с какой стати вы рассказываете приезжему человеку полуправду, выдавая ее за правду?
спасибо, хоть не врете, как красиво и престижно жить на Селигерской или на Волжском

Конечно же, голова Москвы - это Юго-Запад и Запад, "немнооооооожко" , всего в 15-18 км от Северо-Запада
Ну а попа - все остальное

все верно! я не понимаю, зачем люди не зная, дезинформируют.

22.05.18, 10:51
Alonna писал(а):

21.05.18, 21:08
Olenyash писал(а):
Здравствуйте, не можем определится где купить квартиру... Прошу помощи!
Исходные данные: нужна трешка для себя, 7,5 млн. это край, желательно, чтобы в шаговой доступности было метро и школа, можем подождать года 2, если это хороший новострой.
Рассматриваем ЖК "Скандинавия" Н. Москва, ЖК "Южное Бунино", ЖК "Некрасовка". На что стоит обратить внимание при выборе квартир в данных ЖК?

22.05.18, 01:08
Olenyash писал(а):
Нас четверо, поэтому нужна трешка. Работать планируем в школе, конкретной привязки пока нет. И для ребенка нужна школа поблизости.
Olenyash, рассматривайте однозначно Москву из-за уровня з/пл учителей. Но и в Москве не во всех школах высокие з/пл, а там , где выше рейтинг(Информацию о средней зарплате учителей можно посмотреть на сайте каждой школы). Как правило это школы Центального, Юго-Западного, Западного округа. Кроме того там и учеников больше положительных. Но в этих округах и жилье недешевое. Если только смотреть ближе к МКАД и маленькие трешки в 9-этажке около 50м2. Тут от вас зависит, кто-то непременно хочет жить внутри МКАД, пусть и в старом фонде, кому-то это не принципиально и в приоритете новостройки. В Новой Москве, кстати, тоже неплохие з/пл у учителей. Что касается конкретных там ЖК в п.Коммунарка : Скандинавия - в шаговой доступности(2 км до планируемой станции) метро не планируется, также, как и у ЖК Южное Бунино. Из пешей только ЖК "Новая Звезда" от Кроста и ЖК "Москвичка" от Гранель. Минусы у Звезды-маленькая площадь и своеобразная планировка квартир, у Москвички-пока она на отшибе и вокруг будет долгая стройка. Посмотрите по другую сторону Калужского шоссе ЖК "Испанские кварталы-2" в пешей доступности будет метро, но есть минусы. Инфраструктура пока никакая и не думаю, что будет такая, как предполагается в Коммунарке и кладбище в 1,5км. Недалеко ЖК Саларьево Парк, метро уже присутствует, но к предыдущим минусам добавляется законсервированная свалка ТБО в 1 км. Далее в Солнцево ЖК "Лучи" минусов , как у предыдущих ЖК нет, но пока проблемки с метро. Думаю, что его все-таки построят, вопрос когда....
Ну вот как-то так...

Сроки ставьте когда это там всё "планируется" и "предусмотрено" - 2021,2022,... и реально построится, года ?
Опустили главное - что это всё бетон недостроенный и в любую минуту все опять может "перепланироваться"'...

23.05.18, 18:52
Olenyash писал(а):
думала, что во всех школах Москвы примерно одинаковая з/пл.

Отличается в диапазоне от 70 т.р. до 120 т.р.

23.05.18, 18:52
Olenyash писал(а):
А если рассмотреть, например, ближнее Подмосковье, там, где есть метро и оттуда ездить в Москву на работу (Красногорск или Люберцы)? Или лучше Н. Москву?

По Подмосковью : выше квартплата, на будущее - ниже пенсия (чтоб иметь надбавку нужно кажется иметь постоянную регистрацию в Москве более 10 лет). Если все это не смущает выбирайте, то направление Подмосковья, которое прилегает к приоритетным округам. К примеру, выберете вы Люберцы, ездить будете в школы юго-востока Москвы (если не хотите конечно проводить по 2 с лишним часа на дорогу в одну сторону) , где средняя з/пл в районе 80 т.р.
Еще мне кажется в Н.Москве проще устроиться на работу, т.к. открывается много новых школ и набирают коллектив, в школы с высоким рейтингом устроится думаю очень сложно.

21.05.18, 21:08
Olenyash писал(а):
Исходные данные: нужна трешка для себя, 7,5 млн. это край, желательно, чтобы в шаговой доступности было метро и школа

Вы как покупать будете, нал, ипотека, мат.капитал, субсидии ?
Как быстро готовы на сделку выйти ?