Здания на 350 млн., а владелец упрощенец. 40 / 1495

Как заключить договор с собственником, как и кому предложить объект недвижимости и получить комиссионные. Форум для обсуждения аспектов работы на рынке коммерческой недвижимости Москвы, Подмосковья и других регионов: офисы, склады, магазины и т.д. Для просмотра объявлений по продаже и аренде коммерческой недвижимости в Москве перейдите по ссылке. Если же вам интересны предложения объектов недвижимости в Московской области, жмите на эту ссылку, там много объявлений.
16 авг. 2018
Так не хотят они платить НДС. Они хотят 6%.
16 авг. 2018
16.08.18, 15:44
Maxim D. писал(а):
Остались и те, и другие. Просто за такие вещи идёт серьезная скидка, а это уже владельцев не устраивает так, что идея заплатить НДС начинает казаться выгодной.
значит эти извращенцы все мимо меня проскакивают.
хотя наверное это не удивительно, ведь с коммерческой сделок у меня очень-очень-очень-очень мало, можно сказать, что и нет вовсе.
1-2 штучки в год - это можно сказать, что и не считается. чего-то массовости никак не набирается на эти объекты среди клиентов.
массовые только жилые.
16 авг. 2018
Я говорю про ситуацию в целом, а как оно у конкретных людей - не знаю.
+7(925)369-0653
Коммерческая недвижимость: сделки, консультирование, управление.
16 авг. 2018
16.08.18, 16:00
Asti495 писал(а):
16.08.18, 15:44
Maxim D. писал(а):
Остались и те, и другие. Просто за такие вещи идёт серьезная скидка, а это уже владельцев не устраивает так, что идея заплатить НДС начинает казаться выгодной.
значит эти извращенцы все мимо меня проскакивают.
хотя наверное это не удивительно, ведь с коммерческой сделок у меня очень-очень-очень-очень мало, можно сказать, что и нет вовсе.
1-2 штучки в год - это можно сказать, что и не считается. чего-то массовости никак не набирается на эти объекты среди клиентов.
массовые только жилые.
Видимо все мимо вас проскакивают. Нюансов хватает и серые схемы никуда не исчезли.
1-2 штуки в год могут быть и крайне непростыми, но статистики, как вы понимаете, не делают.
+7(925)369-0653
Коммерческая недвижимость: сделки, консультирование, управление.
16 авг. 2018
16.08.18, 16:04
Maxim D. писал(а):
1-2 штуки в год могут быть и крайне непростыми
ну да, без экзотики еще ни разу не обошлось.

16.08.18, 16:04
Maxim D. писал(а):
но статистики, как вы понимаете, не делают.
я знаю, так что на истину не претендую)
15 нояб. 2018
15.08.18, 17:12
planetabum писал(а):
У Вас когда будет ответ, напишете здесь? Интересен ответ.
15.08.18, 18:57
protopopov писал(а):
Интересная тема, если поделитесь ответом , буду благодарен (и я тут не один такой :) ).
Asti495 Maxim D. Ева2015

Скоро сказка сказывается, да нескоро государевы мужи запросы холопов рассматривают. Однако, настал и этот праздничный день, пришли ответы -- и из УФНС по Москве, и из Минфина. Кому интересно, сканы в приложении. Текст запроса был такой, как в первоначальном сообщении в этой ветке.
У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.
16 нояб. 2018
15.11.18, 23:37
Сергей Известков писал(а):
Кому интересно, сканы в приложении.
Навык самоприкрытия отработан до совершенства :hi_hi_hi: Спасибо за сканы.
+7(925)369-0653
Коммерческая недвижимость: сделки, консультирование, управление.
16 нояб. 2018
Что и следовало ожидать.
А какое решение принято?
16 нояб. 2018
16.11.18, 16:17
planetabum писал(а):
Что и следовало ожидать.
А какое решение принято?
Пока не принято. Оказывается, еще и зарегистрировать договор купли-продажи (если продавать здания, а не доли в юрлице) не так-то просто, см. обсуждение viewtopic.php?f=135&t=58910
16 нояб. 2018
Знаю самую длинную регистрацию по нежилью 4 месяца со всеми приостановками. Но все без вымогалова денег. Ну сделали приостановку, ну донесли док, еще проблема, еще донесли. Все по существу. Реальные косяки, которые накопились за несколько лет.
Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость