Насколько адекватна цена? Чехов. 53 / 1716

22.11.18, 14:19
Alonna писал(а):
Zadnyaya_lapka,
вы хотите именно ИЖС? Почему не рассматриваете новые дачные поселки?

Хочу именно ИЖС. Не связываться ни с СТН,ни с кем,чтобы не было лишних поборов. Есть плохой опыт у знакомых. Дороги передали там в собственность району тоже. Будет со временем асфальт.

22.11.18, 14:25
Husnet писал(а):

22.11.18, 14:00
Zadnyaya_lapka писал(а):

22.11.18, 10:58
Husnet писал(а):
Продала в сентябре участок 18 соток Серпуховской район рядом с Прилуками в СНТ, 1, 45 млн руб , реально была очередь )))
Портрет покупателя
- местные, имеющие меньший участок, желающие расшириться
- живущие в Бутово, Подольске и пр
Купили местные
P.S. Честно хотела привлечь риэлтора, но никто не согласился , пришлось самой продавать.

А сколько это км от Москвы?
Около 100 км

Ого! Далеко и такая цена. Совсем рядом с Окой и пляж есть?

Ездила смотреть еще раз, ни торгуются ни на рубль)) В соседних деревнях просят 1200-1300.

Zadnyaya_lapka,
Нет, не далеко, от Чехова около 20 км

В принципе, цена адекватная.
Но не зная деталей, сложно сказать что-то более конкретное.

22.11.18, 21:03
Andreeviliaa писал(а):
В принципе, цена адекватная.
Но не зная деталей, сложно сказать что-то более конкретное.

Даже не знаю что еще рассказать. ИЖС,новая деревня. Категория земель Земли населенных пунктов. В конце деревни, около леса (но не крайний). Место оочень тихое,даже сейчас.км 10-15 не доезжая до Чехова. До железки далеко(на автобусе ехать), зато от дома (почти) на автобусе можно доехать. До озера 1км(можно взять ближе,но там слышно дорогу),до леса нормального также. Дороги муниципальные, электричество тоже. Газа нет.

Zadnyaya_lapka, проверьте на наличие рядом скотомогильников, захоронений вредных веществ. В Чеховском р-не находится психушка вроде как с 19 века, что плохо влияет на коренное местное население.
Еще со свалками беда. В одном месте Моск.области народ взбунтуется против свалки, так мусор начинают складывать совершенно в непрогнозируемом месте. Посмотрите, чтоб не было обширных пустырей рядом с дорогами в частном владении - их любят сдавать в аренду под свалки.

21.11.18, 00:13
Zadnyaya_lapka писал(а):
Свет 550 рублей,по гос тарифу,с этим проблем нет. Он там уже у всех.

не бывает света за 550 рублей.
550 рублей стоят техусловия для подключение - это такой листик печатный с 2х сторон.
все остальное стоит совершенно других денег.
так вот пусть техусловия продавцы-то сначала получат, чтобы посмотреть, где точка подключения, а то окажется, что ближайший трансформатор, где еще остались мощности и к которому еще можно подключиться, находится всего в километре и вам надо оплатить установку каких-то всего лишь 30 столбов и протянуть линию, чтобы можно было подключиться.
наличие светов, газов в деревнях, снт и т.п. не говорит о том, что к ним можно подключиться. может просто не быть мощностей или быть, но так далеко, что золотым подключение станет.

Проводила эл-во в ИЖС за последние годы несколько раз. Ближнее Подмосковье. Не было мощности, быстро приезжали, меняли трансформатор, буквально недели 2-3 и вопрос решался.
Никакие столбы и прочее никто ставить не заставлял.
550 действительно за тех.условия. А вот от столба к участку и счетчик на столб - за это сети дорого брали, около 40 тысяч. Можно и самим найти электрика, но тогда их нужно два раза вызывать. Когда сделает электрик - вызывать чтобы посмотрели и подключили.
Делала и так и так. Если электрик сторонний, то 15 тысяч стоит и опять же сетям что-то тоже платили, 5-7 вроде. Ну и сам счетчик, провода и прочее, тоже минимум 10 тысяч.

20.11.18, 09:35
Zadnyaya_lapka писал(а):
Добрый день,сорентируйте пожалуйста по цене.
Предлагают взять участок, 12 соток. Чеховский район, новое Алферово. ИЖС.
Вдали от дороги,газа нет (хотя может в будущем будет,он по границе).
Нравится что рядом 2 озера и лес, сама деревня новая,застраивается приличными домами. Удобный подъезд для меня.
Просят 750тыс. Адекватная ли это цена? Если нет,то сколько просить скидку?И на что вообще обратить внимание?

Место там неплохое (но глухое, на мой взгляд), рассматривал себе участок в Ишино, ну и Алферово смотрел. Года 2-3 назад участки в Ишино 10 соток стоили 900-1мил., в Алферово дороже было 1,1-1,3. Радует, что цены падают (неоправданно взвинченные), попробуйте в январе-феврале к ним подъехать и предложить 550-600 тыс.