Городские истории про ЖК "Городские истории" и проч. 189 / 8130

[Унесенный ветром]

Ах, если бы я знал...
Стуканул кто-то, скорее всего. А причина - вопрос вопросов.

Это понятно, что кто-то стуканул. Пишет же модератор причину бана - флуд, срач и тд.

Честно говоря, даже не знаю, где эту причину увидеть.
А о стуке догадываюсь.

Раньше было при попытке залогиниться видно было до какого срока и причина бана.
Сейчас не знаю.

[Ярцев]

телефон молчит с циана нет звонков .

Ярцев, что там с Вашей студийкой на Ярцевской? Во сколько обошёлся ремонт? Продали?

ремонт + мебель около 700 , ушла нормально. Чел который взял за 43 сдал в первый же день показов.

[andrewst0]

Это понятно, что кто-то стуканул. Пишет же модератор причину бана - флуд, срач и тд.

Честно говоря, даже не знаю, где эту причину увидеть.
А о стуке догадываюсь.

Раньше было при попытке залогиниться видно было до какого срока и причина бана.
Сейчас не знаю.

До какого срока видел, причину-нет.
)

[Myxa]

А что дальше делать, как все продашь? Он не знает.

А кто знает? Сейчас уникальная ситуация - вообще непонятно, что будет расти, что падать, что с рублём и долларом. Куда вообще ховаться...

Вторичка будет ещё расти? Отличный Бабушатник надо сейчас продавать, пока волна? Или ждать, что в феврале ещё дороже будет?...

Прям коматоз какой-то!

[Ярцев]

студии по 3,6 ?
Тут один гуру от недвижки их по 3,8 скупает. Помогает барыгам в кэш выйти.

Вы всё-таки разберитесь о чем речь идёт.
Повнимательнее.
Если есть желание, конечно.

Вы не обращаете внимание. Вы с Ярцевым сейчас в противофазе.
Он удачно все продал, широко это отмечает и призывает всех продавать всю недвижку.
Спросил его - А что дальше делать, как все продашь? Он не знает.
Видимо намекает, что потом надо долго отмечать продажу

этж круто избавится от бетона

[Унесенный ветром]

Первую купил за 100% денег.
Вторую - с 40% своих, 60% ипотечных.
Третью - еще хитрее. Взял кредит под залог одной из имеющихся однушек и вторую ипотеку.
То есть не привлек в куплю конуры ни одного своего рубля.

это как? 100% денег и ни одного своего рубля?

Хата №3 приобреталась по следующей схеме:
1) Взял кредит под залог уже имеющейся однушки. 3.500.000
В Сбере на Федосьино сделали круглые глаза, сказали что я такой всего второй идиот.
Брал на Никулинской.
2) Взял ипотеку под новостройку в ВТБ около 3 млн.
3) Лимон откладываю в сторону и из него плачу аннуитеты по однушке и двушке.
4) Жду.
P.S.
Погасить всё могу хоть завтра. Но интересно.

Дорогой эксперимент ведь.
Если есть возможность все три квартирки купить за свои, то зачем банки кормить?

[andrewst0]

это как? 100% денег и ни одного своего рубля?

Хата №3 приобреталась по следующей схеме:
1) Взял кредит под залог уже имеющейся однушки. 3.500.000
В Сбере на Федосьино сделали круглые глаза, сказали что я такой всего второй идиот.
Брал на Никулинской.
2) Взял ипотеку под новостройку в ВТБ около 3 млн.
3) Лимон откладываю в сторону и из него плачу аннуитеты по однушке и двушке.
4) Жду.
P.S.
Погасить всё могу хоть завтра. Но интересно.

Дорогой эксперимент ведь.
Если есть возможность все три квартирки купить за свои, то зачем банки кормить?

1) Фишка в том, можно ли что-то поднять без единого рубля на существующем рынке.
2) Невложенные в бетон деньги практически компенсируют ипотеку.
7% годовых против 10.
Риск недополучить 3%. Я им пренебрегаю.

[Унесенный ветром]

Вы всё-таки разберитесь о чем речь идёт.
Повнимательнее.
Если есть желание, конечно.

Вы не обращаете внимание. Вы с Ярцевым сейчас в противофазе.
Он удачно все продал, широко это отмечает и призывает всех продавать всю недвижку.
Спросил его - А что дальше делать, как все продашь? Он не знает.
Видимо намекает, что потом надо долго отмечать продажу

этж круто избавится от бетона

А еще круче потом все пропить
Ты же за ЗОЖ был недавно, вставал в 4 утра, бегал, прыгал, соседок теребил.
Ты береги себя.

[andrewst0]

Вы не обращаете внимание. Вы с Ярцевым сейчас в противофазе.
Он удачно все продал, широко это отмечает и призывает всех продавать всю недвижку.
Спросил его - А что дальше делать, как все продашь? Он не знает.
Видимо намекает, что потом надо долго отмечать продажу

этж круто избавится от бетона

А еще круче потом все пропить
Ты же за ЗОЖ был недавно, вставал в 4 утра, бегал, прыгал, соседок теребил.
Ты береги себя.

Или с бабой проОрать.

[Унесенный ветром]

Хата №3 приобреталась по следующей схеме:
1) Взял кредит под залог уже имеющейся однушки. 3.500.000
В Сбере на Федосьино сделали круглые глаза, сказали что я такой всего второй идиот.
Брал на Никулинской.
2) Взял ипотеку под новостройку в ВТБ около 3 млн.
3) Лимон откладываю в сторону и из него плачу аннуитеты по однушке и двушке.
4) Жду.
P.S.
Погасить всё могу хоть завтра. Но интересно.

Дорогой эксперимент ведь.
Если есть возможность все три квартирки купить за свои, то зачем банки кормить?

1) Фишка в том, можно ли что-то поднять без единого рубля на существующем рынке.
2) Невложенные в бетон деньги практически компенсируют ипотеку.
7% годовых против 10.
Риск недополучить 3%. Я им пренебрегаю.

Понял. То есть надо следить за процентными ставками.
А дополнительные накладные по кредиту учтены?
Всякие страховки и тд.