Сделка (продажа) при помощи ипотеки, помогите советом 55 / 847

31.01.19, 01:37
Александр Тестянов писал(а):

31.01.19, 01:24
sergei2018 писал(а):
пишут придет если покупатель с риэлтором, то тот не даст подписать о задатке не возвратном
Конечно не даст на тех условиях ,которые Вы выше озвучили.

Так бы каждый задумывал якобы продажу своего обьекта с конечной целью погашения долга за квартплату за счет лошка-покупателя - у нас бы и должников не было
Неплохая схема

31.01.19, 00:06
sergei2018 писал(а):
Здравствуйте, Москва

30.01.19, 23:51
sergei2018 писал(а):
Родственница продает 1к квартиру,

30.01.19, 23:51
sergei2018 писал(а):
Эти самые деньги в размере 9000 она хочет получить как не возвратные покупателю.

Скажите, вот ЭТО ВСЁ Вы серьезно пишите? За 5-6-7 миллионов продаете квартиру, и долго и нужно обсуждаете 9.000??? Поднимите цену на 9.000 и всего делов-то!!! Получите, отдайте ЕЩЕ РАЗ родному ЖКХ и живите спокойно.

Или просто ДАЙТЕ родственнице 9.000, пусть она оплатит ЖКХ, и снимите груз с души .

По поводу всего остального.
1. Есть несколько видов соглашений, по которому Вы принимаете деньги. Называйте их как хотите, суть от этого не меняется. Если все составлять грамотно, то в случае невыхода покупателя на сделку по неуважительной причине - деньги остаются у Вас.
Но, в случае ипотеки (раз), и в случае отказа банка или страховой (два) - деньги придется вернуть и это однозначно.
2. Риэлторы работают на результат и платите Вы за результат. Особенно в случае продажи. Если какое-нибудь известное АН, типа "Труба с фонарем" присылает Вам предложение с предоплатой - гоните его в шею, только и всего. И работайте с нормальными специалистами, которые расскажут Вам что надо подписывать и почему.

31.01.19, 01:24
sergei2018 писал(а):

31.01.19, 01:02
Мосина Ольга писал(а):

31.01.19, 00:57
sergei2018 писал(а):
есть ли такая формулировка в соглашении( штрафы, санкии, обременения - вписывается ли это туда законно) которая позволит мне, в случае отказа покупателя от сделки, оставить у себя именно аванс?
Всё Вам расскажи..))
нужно делать реально действенные действия.

Это в мемориз

31.01.19, 05:57
Юлия Лурье писал(а):

31.01.19, 01:37
Александр Тестянов писал(а):

31.01.19, 01:24
sergei2018 писал(а):
пишут придет если покупатель с риэлтором, то тот не даст подписать о задатке не возвратном
Конечно не даст на тех условиях ,которые Вы выше озвучили.
Так бы каждый задумывал якобы продажу своего обьекта с конечной целью погашения долга за квартплату за счет лошка-покупателя - у нас бы и должников не было
Неплохая схема

ап том же падумала)))

31.01.19, 09:05
Олег Назаров писал(а):
Поднимите цену на 9.000 и всего делов-то!!! Получите, отдайте ЕЩЕ РАЗ родному ЖКХ и живите спокойно.

А можно опустить цену на сумму долга по ЖКУ и всего делов-то!!

31.01.19, 09:16
Олег Назаров писал(а):
присылает Вам предложение с предоплатой - гоните его в шею, только и всего. И работайте с нормальными специалистами,

То есть нормальные специалисты вообще не берут предоплату после заключения договора?))

31.01.19, 10:24
Мосина Ольга писал(а):
А можно опустить цену на сумму долга по ЖКУ и всего делов-то!!

Отличная идея.

Правда, не совсем понятно как СНИЖЕНИЕ цены поможет оплатить долги ... но, я думаю, продавец как-нибудь выкрутится.

9000 камень преткновения,а дело ещё до аванса не дошло,то ли ещё будет.