Двушка на западе до 7 млн, максимум 7,5 от 50м, кроме пятиэтажек 63 / 2143

[Белова Анна]

А если за приличный в районе Филей надо будет доплатить плюс 1,5 - 2 млн, купят?

в сравнении с "прошлыми" ценами?
Миллион точно да. 1,5 скорее всего да. Два скорее нет. Это эконом до 14 млн

[Павел_К]

А если за приличный в районе Филей надо будет доплатить плюс 1,5 - 2 млн, купят?

Сейчас бы за вашу (увы, уже проданную вами) двушку на Алабяну на 1 млн.руб. больше дали бы. Поторопились вы с ее продажей

[Arctic]

Поправьте пожалуйста если вывод неверный.

Поправляю. Вывод не верный.
Ждать нечего, т.к. во что превратится рубль к лету - одному Богу известно.
И сидеть сейчас на рублевой массе, ожидая сладеньких вариантов - архиглупо.
Следует мониторить рынок, и, при появлении ликвида, сразу покупать, даже слегка переплачивая сверх своих ожиданий.

Про рубль отчасти с Вами согласен, но эти риски частично снижает мультивалютный портфель.
Рынок мониторить - опять же очень сильно согласен. Придерживаемся. Только со специалистами очень трудно соревноваться простому обывателю, и в мониторинге и в быстроте принятия правильных решений. Скажете - обратитесь к риэлтору, и снова будете правы. Обязательно обращусь. Но форум тоже дело полезное.
Сейчас, в реале все как на подбор говорят о повышении цен - и застройщики и продавцы и риэлторы. Чуть ли не о ежечасном. Иногда даже кажется что специально может нагнетают? Хватай вещи, поезд отходит. И опять же, при свободном общении в сети, есть вот такие спокойные и взвешенные мнения от незаинтересованных специалистов, что лучше до лета подождать. Не в первый раз встречаю.
Я не очень разбираюсь, и вот сейчас будет дилетантский вопрос: вот смотрите, введут эти эскроу -счета. Почему же цены, при таких раскладах, должны снизиться, как некоторые предполагают \ ожидают? Ведь по всей логике, наоборот, цены после запуска эскроу должны пойти вверх....? Или что?

[АлексейЦентр]

Миллион точно да

Ну да, миллион - это 13 тыс. евро. Смешно упускать хороший вариант из-за такой разницы.

[Ant]

Arctic,
Я полностью согласна с Анной....комментарий её выше.

То есть получается сейчас лучше взять паузу, и не совершать резких движений в плане покупки. Поправьте пожалуйста если вывод неверный. А если вывод верный, то до каког овремени примерно эта пауза? На Ваш взгляд.
Этот же вопрос Анне Беловой.

Спасибо.

Если все(или большинство) вдруг перестанут покупать свалится да невиданных глубин, но разве покупашек заставишь берут по любой цене )))

[Мария А.]

Спасибо всем за ответы. Рассматривала такие варианты:
1. Купить двушку до 7-7500 в этих районах для себя и потом купить однушку максимально недорогую, но с хорошей транспортной доступностью (для инвеста)
2. Купить в ЖК Инновация себе двушку за 4400 те же 50метров для проживания (какие мнения, условия для жизни в целом приемлимые ли или там будет некомфортно?) и искать также однушку для инвеста, возможно там же.

И вот надеялась, что вариант с московской двушкой возможен, т.к. для меня он более предпочтителен. И вот думы, ждать ли этого загадочного июня, когда неизвестно что будет, или действовать по 2му варианту, пока цены не повысили в Инновации.
И кстати, к концу стройки там могут значительно вырасти цены или нет? (речь про ЖК Инновация)

[АлексейЦентр]

Сейчас бы за вашу (увы, уже проданную вами) двушку на Алабяну на 1 млн.руб. больше дали бы. Поторопились вы с ее продажей

Согласе. Больше дали бы. На 250-400 тыс.

[Николай Тюленев]

Я не очень разбираюсь, и вот сейчас будет дилетантский вопрос: вот смотрите, введут эти эскроу -счета. Почему же цены, при таких раскладах, должны снизиться, как некоторые предполагают \ ожидают? Ведь по всей логике, наоборот, цены после запуска эскроу должны пойти вверх....?

Именно так, а не иначе.
Очевидно, что если нельзя напрямую привлекать деньги граждан, застройщики будут вынуждены брать кредиты, которые также стоят денег.
Кому придется опосредованно гасить проценты?
Правильно, покупателям.

[Павел_К]

Купить двушку до 7-7500 в этих районах для себя и потом купить однушку максимально недорогую, но с хорошей транспортной доступностью (для инвеста)

Сейчас люди даже для собственного проживания купить не могут квартиру о какой мечтают, т.е. готовы покупать даже по рыночной цене. А вы про инвест мечтаете. Учитывая, что при инвесте надо покупать ниже рынка , а не по рынку.

[Мария А.]

Купить двушку до 7-7500 в этих районах для себя и потом купить однушку максимально недорогую, но с хорошей транспортной доступностью (для инвеста)

Сейчас люди даже для собственного проживания купить не могут квартиру о какой мечтают, т.е. готовы покупать даже по рыночной цене. А вы про инвест мечтаете. Учитывая, что при инвесте надо покупать ниже рынка , а не по рынку.

Да, понимаю, но сейчас вопрос этот возник из-за предложений в Инновации, вот разные варианты в голове как лучше поступить, но нет представления о рынке в дальнейшем. Можно подождать, тогда могут везде ценники вырасти и в той же Инновации уже не купить за эти деньги. Не хочется ошибиться..