ЗилАРТ. Ваше мнение? 163 / 6107

15.03.19, 23:19
Sermon on the Mount писал(а):
Был печальный опыт?

Часто бываю в тех краях (по другую сторону реки), дышится там отвратительно, особенно летом. Даже не сколько запах какой-то, сколько удушливо.

16.03.19, 02:00
Fontanera писал(а):
(они это бизнес-классом называют небось?)

Разумеется

16.03.19, 02:50 Mike_MSK писал(а): Разумеется я в ужасе

16.03.19, 02:50
Mike_MSK писал(а):
Разумеется

я в ужасе

16.03.19, 03:32
Fontanera писал(а):
я в ужасе

Просто не покупайте там

15.03.19, 12:51
Sermon on the Mount писал(а):
Выбираю квартиру. В качестве одного из вариантов рассматриваю ЗилАРТ, поэтому было бы интересно обсудить. Да, в том районе идет массовая стройка (Парк Легенд, Централ Парк, Ривер Парк, РиверСкай), выбор есть, но пока начал именно с ЛСР-овского объекта, потому что он наиболее раскрученный и известный.
Минусы:
- Высокая плотность застройки, расстояния между домами минимальные, у хрущовок эконом-класса и то расстояние больше. У некоторых домов нет дворов, такие дома с трех сторон окружены дорогой. Большинство квартир смотрят окнами друг к другу. Либо смотрят в окна жильцов в доме напротив, либо в окна жильцов этого же дома (это касается Г-образных корпусов, а также угловых квартир).

Не представляю где в Москве более плотная застройка чем будет в Зиларт.

16.03.19, 00:07
Минеева Татьяна писал(а):
Что вам мешает посмотреть Жк Символ по переуступке? И все таки разница в высоте потолков существенна, 3,2 даёт совсем другие ощущения пространства , зайдите в шоу Рум Донстроя и все поймёте ... Главная сложность в Символе сейчас, я имею ввиду ту часть, которая до ТТК, это найти квартиру с окнами хотя бы на соседний дом или в идеале на подстанцию и конечно на высоком этаже ... Ну и все таки 10 минут пешком до Площади Ильича - серьезный аргумент ... Как говориться, из двух зол - выбираем меньшее... Про Жк Лобачевский , тот который рядом с Крыльями, можно смотреть только в секции , которая с окнами в сторону Мичуринского, но в этом Жк прям совсем бедненько , да и пятачок внутреннего двора маловат и с собакой даже негде прогуляться ... Ну а уж Жк Крылья вдоль Жд, вообще печаль...

А смысл брать по переуступке? Думаете, что сильно получится сэкономить? Думаю, что нет. Да и юридические риски выше. У Символа в относительно нормальном месте находится только третий корпус и часть второго корпуса. Выборк скуден. В шоуруме у них был, там все здорово, ремонт шикарный, но на то он и шоурум. Потолки 3+ есть и в некоторых корпусах Зиларта для тех, кому высота потолков критична. До Площади Ильича дойти за 10 минут можно только от первой очереди. От второй - минут 15 до Авиамоторной.

В ЖК Лобачевский ездил. Дизайн никакой. Выглядит дом дешево. Зачем некоторые ЖК делают разноцветно-пестрыми - загадка. И опять же строящийся ТПУ рядом с домом.
Дворы маленькие во многих ЖК, в том числе в Зиларте, где дом на доме понастроили.

16.03.19, 00:52
T34RUS писал(а):
ох. елки палки. опять земли не хватило

Ага, очень тесно. Виной тому либо жадность ЛСР, либо понимание того, что меньшая плотность застройки привела бы к заметному увелечению цены на м2, и тогда возникли бы сложности с реализицией бизнес-класса в таком объеме. У них даже сейчас есть сложности со сбытом, определенные дома в Зиларте долго и медленно продаются.

Смотрел восьмой дом. Так там с одной стороны 6 полосный проспект Лихачева. С другой стороны 4 полосная Архитектора Мельникова. А напротив на бульваре будут строить еще кучу домов. А еще внизу крупный торгово-развлекательный центр. А еще многие квартиры смотрят в окна другим квартирам. А еще нет своего двора. Неудивительно, что данный дом продается так долго. Никто не хочет жить в таком неуютном доме.

16.03.19, 07:50
Светлана Тапинова писал(а):
Не представляю где в Москве более плотная застройка чем будет в Зиларт.

Все верно, но с альтернативами за эти деньги в бизнес-классе выбор скуден.

16.03.19, 02:50
Mike_MSK писал(а):

15.03.19, 23:19
Sermon on the Mount писал(а):
Был печальный опыт?
Часто бываю в тех краях (по другую сторону реки), дышится там отвратительно, особенно летом. Даже не сколько запах какой-то, сколько удушливо.

Вы про м.Технопарк? У реки или вдоль дороги?

16.03.19, 08:37
Sermon on the Mount писал(а):

16.03.19, 07:50
Светлана Тапинова писал(а):
Не представляю где в Москве более плотная застройка чем будет в Зиларт.
Все верно, но с альтернативами за эти деньги в бизнес-классе выбор скуден.

Застройщики нередко лукавят по поводу классности своих проектов.
Какие признаки бизнес класса Вас привлекли в Зиларт?
На мой взгляд лучше приобрести дом комфорт класса чем бизнес в таком муравейнике, тем более, что Вы отметили видовые характеристики будут скромные, исходя из бюджета.
К тому же до конца застройки всего комплекса очень далеко, Вы это учли?

16.03.19, 08:19
Sermon on the Mount писал(а):
А смысл брать по переуступке? Думаете, что сильно получится сэкономить?

Можно значительно сэкономить если повезёт.