Цены на дорогое жилье падают вторую неделю подряд 32 / 19640

внешняя ссылка

08.11.2006 Московские новостройки за октябрь подешевели на 2,3%

Снижение спроса на московское жилье из-за высоких цен и рост числа предложений на вторичном рынке не могли не повлиять на ценовую ситуацию на первичном рынке жилья (новостройки) Москвы.

Существенное замедление темпов роста цен на вторичном рынке Москвы и даже начавшееся в отдельных сегментах рынка снижение цен привело к тому, что ряд застройщиков, чтобы сохранить интерес покупателей к своим объектам, отказались от запланированных повышений цен и даже в ряде случаев снизили их.

Напомним, что еще в сентябре большинство застройщиков в расчете на осенний, традиционно `горячий сезон`, существенно подняли цены – тогда темп роста средних цен предложений по городу составил 9,1% (в основном за счет цен на монолитное жилье).
Но `горячей осени` не случилось – очереди в офисах продаж поредели.

По итогам октября цены предложений на монолитное жилье упали на 2%. В тоже время панельные новостройки, число которых на территории Москвы сокращается с каждым месяцем, подорожали за октябрь – на 2,3%.

Изменение цен по административным округам столицы существенно различается и определяется ценовой политикой ограниченного числа застройщиков, работающих в этих округах.

Таким образом, снижение цен предложений по итогам октября месяца произошло как на первичном, так и на вторичном рынке московского жилья.

Таблица 1. Изменения цен предложения жилья в новостройках в городе Москве за октябрь 2006 года

отрицательный тренд это уже норма, и пора всем к этому привыкнуть.

внешняя ссылка

08.11.2006 Ноябрь начался со снижения цен предложения на жилье эконом-класса

За прошедшую неделю с 30 октября по 5 ноября 2006 года цены предложения на московском вторичном рынке жилья в целом по городу снизились на 1,1%. Продолжилось начавшееся еще в октябре снижение цен на жилье бизнес-класса - за эту неделю оно составило 1,1%.
Впервые за последние годы зафиксировано и снижение цен предложения на жилье эконом-класса (панельные дома) – на 0,2%. При этом из всех административных округов Москвы повышение цен на такое жилье зафиксировано только в Северо-Западном административном округе, а больше всего они снизились в Северном административном округе – на 0,8%. Необходимо отметить, что наибольшее падение цен предложения произошло на жилье бизнес-класса в Западном административном округе – на 2,2%.

Таблица 1. Изменение цен предложения на жилье в Москве на вторичном рынке за 30.10.06-05.11.06 (с учетом жилья элитного и бизнес-класса - квартиры в монолитных домах).