Наследство старше 10 лет это действительно безопасно? 253 / 4789

[Ирина Сорокина]

видимо зависит от квалификации или настроения судьи.

Суть!
Если Вы были в суде, то могли заметить, что многим судьям не мешало почитать хотя бы форум по праву.

[Иван Терехов]

Я тоже всегда доверяю информации из интернета от серых ников, которые скрывают свое имя и лицо, эти святые люди как ангелы появляются и дают людям чистую правдивую и бесплатную информацию и пишут, не платите деньги этим жуликам риелторам и юристам, все знания и опыт можно бесплатно получить в интернете от незнакомых людей на форуме )))

Ну почему же, деньги юристам платить можно, но вряд ли стОит полагаться на платную консультацию лишь одного, навязчиво рекламирующего себя на форумах. Я б точно не рискнул. Ошибиться он может точно так же, как и серые ники, которые, кстати, денег не берут и не утверждают, что они правы на 100%. Тут всего лишь дискуссия.

у меня все консультации бесплатны, а реклама идет потому что я за нее заплатил в отличии от вас ))

[aleksasha]

Я считаю, что своему риэлтору нужно доверять.

Ну как доверять, если риэлтор конкретно уже ошибся с 10 летним сроком давности. Если ошибся в одном, значит и в другом мог. А контора то солидная - одна из крупнейших в городе.

Мы говорим о какой-то конкретной квартире или, в принципе, теоретизируем?

Да, потому что не определился еще. Проблема в том, что сейчас квартир, в истории которых не было бы наследство, стало мало. Или просто я подешевле ищу - в этом дело.

09.07.19, 14:33Ирина Сорокина писал(а):
Если Вы были в суде, то могли заметить, что многим судьям не мешало почитать хотя бы форум по праву.

И не только судьям. страной до сих пор правят бывшие члены КПСС - отсюда и кривизна законов. И всего остального. Понятно что нужна как минимум еще смена поколений, при условии, что не опустят новый железный занавес - чтобы было по уму.

[aleksasha]

Было бы по уму ввести обязательное страхование по типу осаго. Причем с плавающими тарифами, в зависимости от срока наследства. Какая должна быть комиссия чтобы покрыть все страховые случаи? Как тут пишут - каждая сотая квартира оспаривается - видимо около 0.5-1% в зависимости от сложности. Разумеется, страховка будет действовать только для добросовестных покупателей и риэлторы без хлеба не останутся.

вполне приемлимо, учитывая как много сейчас наследственных квартир и что такие квартиры продаются с дисконтом 2-5%.

[Cвятoслав Tеплов]

Было бы по уму ввести обязательное страхование по типу осаго. Причем с плавающими тарифами, в зависимости от срока наследства. Какая должна быть комиссия чтобы покрыть все страховые случаи? Как тут пишут - каждая сотая квартира оспаривается - видимо около 0.5-1% в зависимости от сложности. Разумеется, страховка будет действовать только для добросовестных покупателей и риэлторы без хлеба не останутся.

вполне приемлимо, учитывая как много сейчас наследственных квартир и что такие квартиры продаются с дисконтом 2-5%.

Есть добровольное страхование. Если риски по квартире не вилики, то и ставка за 3 года будет приемлемой.
Поищите страховая компания Согласие.
...
Вообще если деньги заработаны праведным трудом - можно покупать и наследство 2019 года.

[brainstorm13]

Есть добровольное страхование. Если риски по квартире не вилики, то и ставка за 3 года будет приемлемой.
Поищите страховая компания Согласие.

Вы знаете примеры выплат этой компанией? Вообще какая-нибудь положительная статистика есть?

[Ирина Сорокина]

Ну как доверять, если риэлтор конкретно уже ошибся с 10 летним сроком давности. Если ошибся в одном, значит и в другом мог. А контора то солидная - одна из крупнейших в городе.

99% наследства через 10 лет никто не оспаривает. Нет ошибки.
Если крупная контора, то они не любят покупать сложные варианты. И это не риэлтор, а скорее юрист зарубит вариант. Сложный вариант - бОльшие проверки. А из кабинета наследство чаще всего не проверишь.

Да, потому что не определился еще. Проблема в том, что сейчас квартир, в истории которых не было бы наследство, стало мало. Или просто я подешевле ищу - в этом дело.

Тогда надо нанимать другого специалиста на подбор.
Методика проверки наследственной квартиры отличается от других проверок. Прежде всего она дороже. Проверять придется не только объект, субъект, но и третьих лиц, надлежащих истцов.
Вот пример, который мне рассказал коллега, попавший в неприятную ситуацию с наследством.
Умерла женщина. На ее имя квартиру оформил как казалось единственный ее сын. Сын был ИП и считал, что ничто так не укрепляет его брак как квартира, оформленная на маму. Ведь он единственный наследник. И каково было его удивление, когда появилась старшая сестра по матери, которой мать завещала эту квартиру. Мать испытывала чувство вины перед старшей дочерью, рожденной по молодости в 17 лет вне брака и воспитанной бабушкой и дедушкой. Матери удалось скрыть от всех наличие дочери.
Итак, дочь наследовала квартиру и продала ее. Получив деньги, покинула Россию.
Придя в себя, сын начал оспаривать завещание. В квартире был новый собственники. Суд в качестве обеспечительных мер наложил арест и запрет на квартиру.
Малоприятная ситуация. И казалось бы - наследодатель мать, женщина.
-----
Теперь представим, что завещания не было. Но дочь была. И заявила бы о своих правах на наследство. Кто может уверенно сказать, какое решение принял бы суд по такому делу? какими были бы сроки давности?

[Ирина Сорокина]

И не только судьям. страной до сих пор правят бывшие члены КПСС - отсюда и кривизна законов. И всего остального. Понятно что нужна как минимум еще смена поколений, при условии, что не опустят новый железный занавес - чтобы было по уму.

Профессионал адаптируется в условиях любых. Работаем в том, что есть и с тем, что есть здесь и сейчас.
В феврале этого года покупали наследственную квартиру на ВДНХ. Наследство 2018 года. От сестры к сестре. Без занижения стоимости в дкп.

[aleksasha]

Есть добровольное страхование. Если риски по квартире не вилики, то и ставка за 3 года будет приемлемой.
Поищите страховая компания Согласие.

А я уже посмотрел тут и на других форумах, везде пишут, что развод и таких рисков с наследниками ни одна страховая не покрывает. Но в любом случае надо читать договор, спасибо, посмотрю.

Вообще если деньги заработаны праведным трудом - можно покупать и наследство 2019 года.

Речь о карме или титульном страховании?

Чтобы устранить риски наследства 2019 года, нужно на 10 лет оформить страховку.

[brainstorm13]

везде пишут, что развод и таких рисков с наследниками ни одна страховая не покрывает. Но в любом случае надо читать договор, спасибо, посмотрю.

Есть ещё много лазеек, которые из договора не увидишь. Типа начался судебный процесс, вам просто не продлевают страховку на следующий год. Бинго, страховая не при делах