Как купить комнату в коммуналке по преимущественному праву у соседей 62 / 3042

[Егет Финн]

Всем спасибо. Комната не моя, во владении пожилого уважаемого человека из мира искус-в. Дам ссылку и передам все контакты. Пусть сам выбирает.

[Olga Tar]

Если через месяц комната не будет отчуждена, нотариус выдаст свидетельство, независимо от согласия.

Через месяц с какой даты?

С даты получения заявления о продаже комнаты/доли. Обычно в почтовом уведомлении есть дата получения корреспонденции.
В итоге будет выдано Свидетельство о передаче заявления.
Если письмо так и не было получено, оно лежит на почте 1 месяц. Затем уходит обратно отправителю (нотариусу).
С момента отправки из почтового отделения нотариус отсчитывает ещё 30 дней, и к концу 2-месячного срока
выдаёт Свидетельство о направлении заявления.
Соблюдена уведомительная форма. Не получено, но отправлено в соответствии с требованиями.

[Kazanskaia]

С даты получения заявления о продаже комнаты/доли. Обычно в почтовом уведомлении есть дата получения корреспонденции.

ТС получил уведомление на руки?

[Cвятoслав Tеплов]

Всем спасибо. Комната не моя, во владении пожилого уважаемого человека из мира искус-в. Дам ссылку и передам все контакты. Пусть сам выбирает.

А эта комната в скольки комнатной квартире, сколько ещё собственников в других комнатах, есть ли собственники несовершеннолетние?
Что то будет человек покупать взамен?

[Егет Финн]

Святослав Теплов,
Насколько я в курсе, там 3хк.кв., 2 другие занимают одна пара, третья пустует. Насчет альтр. не знаю. Местные из жека крутятся вокруг, как мог объяснил товарищу, прогнал этих, просил зайти сюда.Чел пока на даче, надеюсь, заглянет.

[Cвятoслав Tеплов]

договор всё равно по закону - нотариальной.

Почему?

Федеральный закон от 29.12.2015 N 391-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

[Елена Чижова]

Речь о комнате.

Комната - отдельный объект в коммунальной квартире не зависящий от соседей?
Простите, а как на счет мест общего пользования, например: коридор, кухня, ванная комната - они чьи?
В Спб комната в коммунальной квартире - это всегда доля в праве собственности от всей площади квартиры и по этому - только нотариальная форма сделки и банки кредитуют покупку доли (комнаты) как неотъемлемой части коммунальной квартиры.
Если у вас по другому - завидую. (ибо проблем с долями вагон и маленькая тележка)

Напротив, Олег, нам проще с Долями)))
Выкупив последнюю Долю, не надо совершать дополнительных движений по присоединению к Комнатам Мест Общего Пользования и получению Права на всю Квартиру.

[Alex_rent]

вам надо согласие через нотариуса отправить. ну и ипотеку одобрить в банке шустро.
Цену пишут ниже которой нельзя продать. Так что два варианта 1) блеф если знают что у вас есть деньги 2) чуть ниже рынка, чтобы два раза не писать через нотариуса и вкрайняк слить быстрее.
ну и хорошо бы переговорщика, это лучше чужой и психолог, риелтор. попробовать договорится напрямую.

[Дмитрий Шмырин]

Пользоваться правом преимущественной покупки через суд долго и муторно. Это я пишу для случая , для чего собирать доказательства, отправлять письменные согласия нотариуса и так далее.

Надо договариваться

А ещё можно использовать знакомого "подставного" покупателя, если вопрос у соседей принципиальный вам не продавать или продать дорого, а чужим людям продать даже пусть дешевле.

[Olga Tar]

Федеральный закон от 29.12.2015 N 391-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

И что там касается продажи комнат? Или вами имеется ввиду, если собственников более одного?
Ничего не понимаю.
В этом году продавались комнаты, никакого нотариата.
Кроме отказов от преимущественного права.
ППФ.