Риэлтор для обмена Краснодарский край (Адыгея) два магазина на жильё в Москве 191 / 6517

[TrintyFlo]

Я примерно понимаю сколько. В нашем регионе ценник по застройке 27,0 тыс руб за 1 м2. Я хочу обменять оба магазина из расчета 20,0 тыс м2. Это 8,0 млн. Вот до этой цифры хочется обмена

Сколько стоит годовая аренда двух магазинов ? Из этого можно вычислить примерную цену продажи.

[Мариля]

Поэтому нужен обмен

магазины на квартиру? Однако....и по договору мены, да?

В квартире человек просто живет, а здесь зарабатывает.

[Елочка]

Зачем Вам обмен? Сужаете себе пространство вариантов. Очень сильно.

Если бы.
При обмене задача с нулевым решением.

[Мариля]

Я примерно понимаю сколько. В нашем регионе ценник по застройке 27,0 тыс руб за 1 м2. Я хочу обменять оба магазина из расчета 20,0 тыс м2. Это 8,0 млн. Вот до этой цифры хочется обмена

Сколько стоит годовая аренда двух магазинов ? Из этого можно вычислить примерную цену продажи.

Для того, чтобы это вычислять, нужно найти желающих переехать сюда, чтобы работать за приличные деньги. Предлагали Красное Белое, местные сети. Но договор подписывается на год- три, потом если уйдут, нарабатывать заново поток и поставщиков противно

[Мариля]

Зачем Вам обмен? Сужаете себе пространство вариантов. Очень сильно.

Если бы.
При обмене задача с нулевым решением.

Почему?

[Елочка]

Зачем Вам обмен? Сужаете себе пространство вариантов. Очень сильно.

Если бы.
При обмене задача с нулевым решением.

Почему?

Потому что квартиры в Москве продают ради решения своих вопросов, а не для приобретения магазинов в КК. Если кому-то и захочется купить ваши магазины, то он их и купит. За деньги.

[TrintyFlo]

Почему?

Вероятность найти покупателя, одновременно:

1) имеющего в собственности московскую недвижимость
2) и знакомого со спецификой ведения бизнеса в сельской местности Кр края

близка к нулю

[Asti495]

примерно понимаю сколько. В нашем регионе ценник по застройке 27,0 тыс руб за 1 м2. Я хочу обменять оба магазина из расчета 20,0 тыс м2. Это 8,0 млн.

это за вычетом налогов с доходов от продажи и похорон юрлица?

Вот до этой цифры хочется обмена

понятно, что Вы не хотели бы рисковать, чтобы не остаться с одними деньгами, которые непонятно чего будут стоить.
прямой обмен маловероятен. что-то похожее на обмен будет, если покупатель Ваших магазинов будет один и тот же человек/юрлицо. велики на это шансы?

[TrintyFlo]

Предлагали Красное Белое, местные сети. Но договор подписывается на год- три, потом если уйдут, нарабатывать заново поток и поставщиков противно

Все верно и в договорах много подводных камней в пользу сетевого арендатора.
Какая годовая цена аренды двух магазинов?

[Мариля]

Предлагали Красное Белое, местные сети. Но договор подписывается на год- три, потом если уйдут, нарабатывать заново поток и поставщиков противно

Все верно и в договорах много подводных камней в пользу сетевого арендатора.
Какая годовая цена аренды двух магазинов?

90,0 месяц