Реновация реальный конкурент вторичке и первичке 131 / 12063

[Fila]

Главное зажмуриться и не думать

Ага, в песок ее, как страусы)) А зачем она? Классик же писал, что от ума - горе!))

[Mike_MSK]

Классик же писал, что от ума - горе!

Тут можно сказать что в одних руках отвертка будет средством для создания благ, в других средством убийства. Только проблема не в отвёртке

[Lea **]

В 2018 приходили ко мне такие сказочники - что вот вот запустится волны, будут недорогие квартиры в обжитых районах, в хороших домах...

Думаю что будут, на хороших землях очищенных от хрущеб могут начать строить хорошее жилье, только не дешевое. Так можно будет расшевелить рынок, который к тому моменту накушается современной "в тесноте, да не в обиде".

Качественного и с хорошими, рациональными планировками, жилья в Москве реально мало, ничтожное прям количество и за каждую такую квартиру по вменяемой цене - бой. Даже в бизнесе с заоблачными и несправедливыми, на мой взгляд, ценами, ощутим недостаток удобных и современных при этом квартир, вроде бы и метраж хороший, а закутков многовато. Хрущебы же стоят иногда на очень сладких местах, если там начнут строить добротные дома с “эргономичным” жильём - из пожилых и замшелых кирпичей тоже народ повалит в эти новостройки.

[Mike_MSK]

из пожилых и замшелых кирпичей тоже народ повалит в эти новостройки.

Естественно, и новым властям в карму плюсик будет, типа о людях думаем, не то, что бывшие. Такой сценарий вполне вероятен.

[Fila]

если там начнут строить добротные дома с “эргономичным” жильём

Если бы у бабушки...))
Вы хоть представляете, сколько будет стоить такое "жилье в добротных домах" в этих "сладких" местах ?
В принципе, бизнес и элитка уже существует, почему бы не воспользоваться, "здесь и сейчас"?

[Mike_MSK]

В принципе, бизнес и элитка уже существует

Можно еще элитнее и бизнесовее забабахать, представьте тауны в пределах МКАД )))

[eugen]

Реновация станет конкурентом первичке и вторичке, после того как город невыкупленные остатки начнет выставлять на аукционы. Это будет происходить в 2021-2022 годах. Сейчас квартирных аукционов практически не проводится, т.к. существующий объем жилья строящегося КП УГС перебросили на реновацию, по факту больше нет аукционной коммерческой реализации за исключением небольших объемов квартир, маленькими порциями. Все забрала реновация.
То что обитатели хрущевок не являются участниками альтернативных сделок, то потерей это считать сложно. Все они сидят на опе ровно в режиме "нам все должны" и терпеливо ждут косточку, которую людям кинут предлагая какой-либо высотный монстр для переселения. Если честно, мне жалко кварталы 5-этажек, на их месте вырастут убогие панельные пиковские цветные башни без балконов и огромные монолиты. Люди еще будут скучать по этой спокойной и комфортной для человека этажности.

Более того, давайте возьмем любой объект города, где квартиры по реновации или продавались с аукциона типа Большая Марьинская 11, Нижегородской, 11 или Новокуркинское шоссе. Что мы там видим? Убогую УК, скромные подъезды, а не входные группы, металлические противовандальные лифты как в муниципальном жилье, да ничего особенного, очень простенько... Если сравнивать коммерческие жилые комплексы и "эти", то последние резко уступают, берут только новизной. Это не Дон Строи и не Галс с Интеко.

[brother52]

Что ещё раз сыграет против новостроек

Только бюджетного сегмента. Никто не будет давать переселенцам бизнес и более.

Только сами переселенцы продают свои квартиры практически по цене бизнеса.

Ссылка на объявление:
внешняя ссылка

Ссылка на объявление: внешняя ссылка

300 тыс. за метр в экономе в получасе от Южки? Это бред больных людей.

[Fila]

Можно еще элитнее и бизнесовее забабахать, представьте тауны в пределах МКАД )))

Ну есть уже, в Стрешневе тауны прям в парковой зоне и рядом. Думаете, есть массовый спрос?

[Fila]

Это будет происходить в 2021-2022 годах

Да? Как-то вы слишком стремительны, батенька Еще даже волну обещанную не запустили Там еще строить и строить, сносить да сносить...