Налог на квартиру менее 5 лет. 48 / 1994

[Andreeviliaa]

А подскажите, если это была ипотека, можно ли добавить ипотечные проценты к расходам на покупку квартиры, тем самым уменьшив налогооблагаемую базу?

Нет. С процентов только вычет можно сделать.

А покупка другой Квартиры в один налоговый период как-то влияет на снижение налога?

Не, доходы отдельно, расходы отдельно )

[Александр Тестянов]

А подскажите, если это была ипотека, можно ли добавить ипотечные проценты к расходам на покупку квартиры, тем самым уменьшив налогооблагаемую базу?

Нет. С процентов только вычет можно сделать.

А покупка другой Квартиры в один налоговый период как-то влияет на снижение налога?

Да, можно сделать взаимозачет. Т. Е. отказаться от вычета по процентам для снижения налоговой базы от проданной квартиры

[Стелтон]

Нет. С процентов только вычет можно сделать.

А покупка другой Квартиры в один налоговый период как-то влияет на снижение налога?

Да, можно сделать взаимозачет. Т. Е. отказаться от вычета по процентам для снижения налоговой базы от проданной квартиры

Спасибо, это как раз нам подходит и только заплатим за доли детей от мат капитала.

[Andreeviliaa]

Нет. С процентов только вычет можно сделать.

А покупка другой Квартиры в один налоговый период как-то влияет на снижение налога?

Да, можно сделать взаимозачет. Т. Е. отказаться от вычета по процентам для снижения налоговой базы от проданной квартиры

Это как так?
Можете пояснить подробнее, что вы имели ввиду?

[Andreeviliaa]

А покупка другой Квартиры в один налоговый период как-то влияет на снижение налога?

Да, можно сделать взаимозачет. Т. Е. отказаться от вычета по процентам для снижения налоговой базы от проданной квартиры

Спасибо, это как раз нам подходит и только заплатим за доли детей от мат капитала.

Напишите - КАК вы поняли предыдущее сообщение?
Мне, например, не совсем понятно

Есть стандартный вычет в 2 мил. На покупку недвижимости, им можно воспользоваться один раз.
И его можно применить к ЛЮБЫМ вашим доходам - к зарплате, к доходам от продаже недвижимости, автомобиля и т.д... (в одном налоговом периоде, разумеется)....

[Andreeviliaa]

Пишите в договоре купли-продажи 5

....
...
Если решите воспользоваться вычетом на сумму покупки, в неё может войти также сумма, потраченная на ремонт при наличии чеков, актов, договоров, если в договоре ДДУ оговорено, что квартира продаётся без отделки.
...

Сложно сказать.
Возможно, при соблюдении всех вышеперечисленных условий, пройдет. Но сильно не уверен!

Все-таки, ремонт в квартире это не строительство индивилуального жилого дома для себя. Расходы на ремонт квартиры напрямую НЕ связаны с ПРИОБРЕТЕНИЕМ обьекта недвижимости.

Слышал (именно что слышал )))) у кого-то принимали... Причем давно.
Так же слышал, что у других нет ))

[Александр Тестянов]

А покупка другой Квартиры в один налоговый период как-то влияет на снижение налога?

Да, можно сделать взаимозачет. Т. Е. отказаться от вычета по процентам для снижения налоговой базы от проданной квартиры

Это как так?
Можете пояснить подробнее, что вы имели ввиду?

Есть вычет с процентов заплаченных по ипотеке. Не более чем с 3 млн.

[Ева2015]

Сложно сказать.
Возможно, при соблюдении всех вышеперечисленных условий, пройдет. Но сильно не уверен!
Все-таки, ремонт в квартире это не строительство индивилуального жилого дома для себя. Расходы на ремонт квартиры напрямую НЕ связаны с ПРИОБРЕТЕНИЕМ обьекта недвижимости.
Слышал (именно что слышал )))) у кого-то принимали... Причем давно.
Так же слышал, что у других нет ))

"Таким образом, налогоплательщик имеет право на имущественный налоговый вычет в части расходов на отделку приобретенной квартиры, произведенных за счет собственных (личных) средств налогоплательщика, в случае если договор, на основании которого осуществлено такое приобретение, предусматривает приобретение квартиры без отделки, при условии подтверждения такого права соответствующими документами."
ПИСЬМО Минфина РФ от 25.10.2018 № 03-04-05/76722

[Александр Тестянов]

Мне, например, не совсем понятно

Ст 220 НК РФ там про все вычеты

[Ева2015]

Но сильно не уверен!

И даже в разных налоговых периодах:

Письмо ФНС РФ от 30.04.2013 №ЕД-4-3/7970@.
В данном письме сотрудники налогового органа разъясняли порядок включения расходов на отделку квартиры в состав имущественного налогового вычета. Они отметили, что принятие к вычету расходов на отделку приобретенной квартиры возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано, что приобретена не завершенная строительством квартира (права на квартиру) без отделки или доля (доли) в ней. При этом налогоплательщик вправе единовременно заявить имущественный вычет в части расходов, понесенных как на приобретение объекта недвижимости, так и на его чистовую отделку, независимо от того, производилась отделка до момента выдачи свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру или после выдачи данного свидетельства. Однако если при получении имущественного налогового вычета в его состав не были включены расходы на отделку квартиры, то в последующие налоговые периоды получение имущественного налогового вычета по таким расходам не представляется возможным.

В пункте 17 Обзора арбитры подтвердили, что согласно п. 11 ст. 220 НК РФ повторное предоставление налоговых вычетов не допускается. Однако в имущественный налоговый вычет могут включаться различные расходы гражданина, связанные с приобретением объекта недвижимости и возникающие не единовременно. Следовательно, не является повторным вычет, заявленный в отношении одного объекта недвижимости, но применительно к разным затратам, входящим в состав фактических расходов на его приобретение. Таким образом, если налогоплательщик приступил к достройке и отделке не завершенного строительством жилого дома не в том же налоговом периоде, в котором им было приобретено имущество, заявив имущественный налоговый вычет в части расходов в последующих налоговых периодах, то это не свидетельствует о повторном характере вычета.