Помогите определиться с выбором 3-4к кв Юго-Запад 450 / 9568

24.12.19, 18:59
Иван Терехов писал(а):
там на 2 этаже в доме 8 к 1 висит уже второй год 4ка за 18 млн

Если она год висит за 18 миллионов, не кажется ли это странным?

24.12.19, 19:02
Wondering писал(а):

24.12.19, 18:59
Иван Терехов писал(а):
там на 2 этаже в доме 8 к 1 висит уже второй год 4ка за 18 млн
Если она год висит за 18 миллионов, не кажется ли это странным?

Кому? Елочке или Вам?

Иван Терехов,
Вам.

24.12.19, 19:04
Wondering писал(а):
Иван Терехов,
Вам.

Я знаю историю этой квартиры, там ничего странного для профессионала, обычная история, но многих она отпугивает. Эту квартиру стоит покупать, так как у нее ещё осталась реальная рыночная цена в 180 тысяч за метр, можно ещё поторговаться. В остальных копэ района ценник уже 230+

24.12.19, 16:52
Елочка писал(а):
Неплохие 4-ки есть в доме М-Маклая 40 к 1.
4-ки в свечках М-М 40, 42, 44 никудышние.
Островитянова, 53 хорошие 4ки, если проходите по бюджету. Но рядом Севастопольский.

М-М 40к1 не видел никогда 4-к в продаже. Постоянно не слежу и допускаю, что они бывают, но судя по всему это редкость. Спасибо, что написали про него, буду поглядывать. Он разве что уже на грани по удаленности. А про Островитянова 53 я в курсе, что дом хороший, но во-первых уже полтора км от метро, во-вторых далеко не факт, что пройдет по бюджету.

24.12.19, 16:54
megos писал(а):

24.12.19, 16:47
Wondering писал(а):

24.12.19, 16:39
megos писал(а):
как наболело) У старших детей когда случится профиль и какой, уже есть понимание?
Но вы решили свой вопрос как раз 4кой в фасадной сталинке, окнами на проспект.
Это для тс, для статистики
конечно, 9 окон и все на проспект) В Питере так бывает. Пытаюсь намекнуть, что если зарешивать задачу, то нужна в итоге пешая доступность, или супероптимизация, если траектория старших понятна и она различна, к примеру 57 в переулках и 192, где же будет оптимальная точка. Тот же ЛИТ к примеру, одно здание (ср. ш) на м. Профсоюзная, другое (ст. ш) почти на Коперника. Ленинский по верху иногда трудно на транспорте пересечь, и днем и вечером по 20 мин.

Ленинский по верху после введения А-полосы на автобусе стал гораздо веселей пересекаться. А уж на трамвае проблемы с пересечением бывают разве что когда перекрывают.

24.12.19, 19:25
Toxa81 писал(а):

24.12.19, 16:52
Елочка писал(а):
Неплохие 4-ки есть в доме М-Маклая 40 к 1.
4-ки в свечках М-М 40, 42, 44 никудышние.
Островитянова, 53 хорошие 4ки, если проходите по бюджету. Но рядом Севастопольский.
М-М 40к1 не видел никогда 4-к в продаже. Постоянно не слежу и допускаю, что они бывают, но судя по всему это редкость. Спасибо, что написали про него, буду поглядывать. Он разве что уже на грани по удаленности. А про Островитянова 53 я в курсе, что дом хороший, но во-первых уже полтора км от метро, во-вторых далеко не факт, что пройдет по бюджету.

Островитянова, 53 может пройти по бюджету.
М-М 40 к 1 выкупной дом, без муниципалов. Хорошо содержится, чистые подъезды.
От метро идти не так далеко, как кажется, на первый взгляд.

24.12.19, 17:01
megos писал(а):

24.12.19, 16:55
Toxa81 писал(а):

24.12.19, 16:39
megos писал(а):
как наболело) У старших детей когда случится профиль и какой, уже есть понимание?
Профиль в школе у них и так есть, а что будет после школы - будет уже их проблемой. Будут большие деточки, сами ездить куда захотят смогут. Тем более если жить в районе Академической-Коньково, то до любого московского ВУЗа в пределах часа можно доехать будет. Разве что насчет физтеха не уверен.
это какие в сред школе? номера школ дайте, лит и 1534 что ли? 45 - сомнительно, 192 ленинский.

Именно лит и 1534, больше ни в какие и смысла ездить на Профсоюзную и Академическую и нет. Да и в 1534 далеко не во все классы есть смысл стремиться. То что в старший лит за цирком я знаю, туда от профсоюзной 10 минут на автобусе/трамвае ехать, 15 если постоять перед ленинским немного. Вобщем это мне не видится проблемой и это уже тема для друго форума.

24.12.19, 19:35
Toxa81 писал(а):
больше ни в какие и смысла ездить на Профсоюзную и Академическую и нет.

А с какого класса они туда ездить начали?

24.12.19, 17:04
megos писал(а):
+ климат и подготовка воздуха.

Достаточно кондея и тионов, чтобы говно с улицы не летело в квартиру. Но низкочастотный гул от трассы и сирены даже через трехкамерные стеклопакеты будет слышно, если трасса прям под окнами. Ну и окна надо мыть каждую неделю. Вобщем не всем это по душе. Кого-то такой расклад устраивает, но я за свои деньги такое покупать не хочу. Если только 5 комнат и чтобы гостинная туда выходила. Но такое в мой бюджет не найти, боюсь, да и лишь одним окном на трассу тоже вряд ли выйдет.