Двухкомнатная квартира в Долгопрудном 39 / 1493

06.01.20, 20:22
Gem писал(а):
Высокий этаж, окна во двор,на школу (вряд ли ее снесут и воткнут многоэтажку окна-в-окна).

Высокий этаж и на школу - самое зачетное место в доме, если не у угловых поворотных подъездов. Линейная компоновка для КОПЭ-М.П хуже "распашонки".

06.01.20, 20:22
Gem писал(а):
Шума от самолетов нет, в этом убедиться просто, они взлетают каждые несколько минут, в квартире это при просмотре невозможно было бы не заметить.

На восточном фасаде дома даже ночью с открытыми окнами не слышно самолеты ?
Про транзит автотранспорта через Лихачевское и Водниковскую эстакаду забыли.

06.01.20, 20:45
trima писал(а):
На восточном фасаде дома даже ночью с открытыми окнами не слышно самолеты ?
Про транзит автотранспорта через Лихачевское и Водниковскую эстакаду забыли

Не слышно.
Если открыть окно в подъезде, в сторону Шереметьево и Лихачевского проспекта, и прислушаться, то на фоне общего шума города и то еле различим взлет и не всегда - может, от модели самолета зависит или еще от чего-то (от направления ветра?).

Транзит не мешает, если он и есть. Пробок стало намного меньше, после реконструкции Лихачевского шоссе.
Вот когда была 1 полоса из города и не было транзита, да, была проблема )
А сейчас первый светофор после города, если в центр Москвы ехать, (промка в город входит, там есть светофоры) у Петровско-Разумовской получается, где СВХ с Дмитровским шоссе пересекается.

06.01.20, 21:05
Gem писал(а):
Транзит не мешает, если он и есть. Пробок стало намного меньше, после реконструкции Лихачевского шоссе.

Транзит шумит и загрязняет все вокруг

внешняя ссылка
внешняя ссылка

06.01.20, 21:12
trima писал(а):

06.01.20, 21:05
Gem писал(а):
Транзит не мешает, если он и есть. Пробок стало намного меньше, после реконструкции Лихачевского шоссе.
Транзит шумит и загрязняет все вокруг

внешняя ссылка
внешняя ссылка

А чем отличается транзит от авто жителей в города?
Он как-то особо шумит и загрязняет и есть данные о его количестве?
Чтоб ехать срезать через Долгопрудный, через весь город, по узким улицам, светофорам и лежачим полицейским, вместо реконструированного Дмитровского шоссе, надо...хмм...прям видеть цель )

Долгопрудный со всех сторон ограничен по площади (с двух сторон канал, еще с двух ж.д, и МКАД), в нем самом не будет никогда слишком много жителей, это спасает от перегрузки местную "вылетную" магистраль - Лихачевское шоссе, до которой для транзита, как я уже и сказал, еще добраться надо желающим.

06.01.20, 21:34
Gem писал(а):
Долгопрудный со всех сторон ограничен по площади (с двух сторон канал, еще с двух ж.д, и МКАД), в нем самом не будет никогда слишком много жителей, это спасает от перегрузки местную "вылетную" магистраль - Лихачевское шоссе, до которой для транзита, как я уже и сказал, еще добраться надо желающим.

Я не оспариваю, пусть лучше Людмила выдаст прогноз цены. Удачной и быстрой продажи !

05.01.20, 20:34
Людмила Воронина писал(а):
Цены в Долгопоудном , конечно , высоки.
А вот со спросом не очень .
Вот не зря я отговаривала (изо всех сил) от покупки квартиры большого метража (век потом не продать) в Долгопоудном одного гражданина перед Новым годом.
Надеюсь , удалось.

06.01.20, 22:28
trima писал(а):
пусть лучше Людмила выдаст прогноз цены.

Не не.
Вот кто будет продавать , тот пускай и утруждается. А я передумала. Завтра Рождество...

06.01.20, 22:52
Людмила Воронина писал(а):
Вот кто будет продавать , тот пускай и утруждается. А я передумала. Завтра Рождество...

С наступающим праздником Вас и всех форумчан!
Оценить для специалиста не особо тяжкий труд, сложнее будет найти покупателя при огромном избытке предложения в городе.

Gem, добрый день!
Что вам мешает или чего не хватает для самостоятельной оценки квартиры? Знаний, времени? Оценка квартиры для продажи, как ранее сообщали большие специалисты, на рынке недвижимости происходит только методом сравнения. Сравните существующие цены предложений похожих по параметрам квартир. Не пытайтесь угадать точную цену – спрос будет корректировать вашу стартовую цену. Вам надо, более-менее, определить диапазон цены с небольшим процентным разбросом. Уверен, вы знаете, что конечную цену за квартиру определяет только Покупатель. Что для вас взаимовыгодное сотрудничество с агентом? Зачем вам агент? Что вы ждете от агента? С уважением, Олег Владимирович