Чья кухня в 1-к.кварт., бывшее общежитие ? 47 / 1075

07.01.20, 00:05
trima писал(а):

06.01.20, 23:44
Judi писал(а):
Я жила в такой в другом регионе. Весь дом как бывшая общага. Комнаты с санузлами и балконами изолированные. Холл общий большой и кухня. Типичная общага. По документам была квартира. И эксплуатировалась как квартира. Ключи от кухни у всех были
Зачем в коммуналке закрывать кухню на ключ ?

инициатива собов. Дверь в общий холл была решетка с замком как на этажах бывают.не квартирная. Я потом в Мск в подобной планировки настоящей общаге жила.дом аспиранта и стажера

07.01.20, 00:05
trima писал(а):
Зачем в коммуналке закрывать кухню на ключ ?

Может, чтобы с другого этажа не приходили?)

Asti495

Если дело в прописке, то берите эти апарты, если они еще остались, и влезайте в ипотеку на комнату в Москве миллиона за 2,1-2,3 в пешей доступности до метро минут 15.
Будете сдавать то и другое. На апартах 25-27 тыс, комната еще тыс 15 + прописку в Москве добавит и как ни крути, но Вы на этом еще и зарабатывать будете 10-11 тыс в месяц чистыми, т.е. за вычетом обеих коммуналок и ипотеки.

07.01.20, 00:13
Asti495 писал(а):
На фиг нужен этот Долгопрудный?

Нам не понять.
Я вот этого совсем и совершенно не понимаю.
Какого лешего покупать хрень в Долгопрудном , если за эти же деньги можно купить Москву ?
Да , МЦД и всё такое. Возможно , я предвзята....Так как сын , регулярно бывающий в Долгопрудном по работе , неустанно мне твердит, что :
- Это дыра дырой и гиблое место.
При чем я многократно его об этом пригороде спрашивала...
Верещит : "Поверь на слово".

07.01.20, 00:13
Asti495 писал(а):
коммуналка как у коммерческих - 125 рублей за 1 кв.м.

с отоплением, холодной и горячей водой, вывозом мусора, но без учета электричества?

07.01.20, 00:13
Asti495 писал(а):
НО очень низкая кадастровая стоимость.

меньше цены продажи?

07.01.20, 00:27
trima писал(а):
с отоплением, холодной и горячей водой, вывозом мусора, но без учета электричества?

вода, мусор и электричество в 125 рублей не входят, но при аренде это платежи нанимателя, а не собственника.
платеж собственника - 125 рублей за 1 кв.м.

07.01.20, 00:27
trima писал(а):
меньше цены продажи?

да. насколько помню кадастровая там процентов на 30 ниже продажной и это гуд.

07.01.20, 00:30
Asti495 писал(а):
да. насколько помню кадастровая там процентов на 30 ниже продажной и это гуд

хорошо по налогам?
а если город передумает и решит снести дом?

07.01.20, 00:12
Judi писал(а):
инициатива собов. Дверь в общий холл была решетка с замком как на этажах бывают.не квартирная. Я потом в Мск в подобной планировки настоящей общаге жила.дом аспиранта и стажера

эти оби общаги коридорные и народ шарится по всем этажам?

07.01.20, 00:37
trima писал(а):
хорошо по налогам?

да

07.01.20, 00:37
trima писал(а):
а если город передумает и решит снести дом?

компенсация - или нежилым помещением, или деньгами по рыночной стоимости. последнее возможно придется доказывать.

07.01.20, 00:38
trima писал(а):

07.01.20, 00:12
Judi писал(а):
инициатива собов. Дверь в общий холл была решетка с замком как на этажах бывают.не квартирная. Я потом в Мск в подобной планировки настоящей общаге жила.дом аспиранта и стажера
эти оби общаги коридорные и народ шарится по всем этажам?

теоретически да. Хотя дверь на этаж закрывается. Но дверь неполноценная. Ну у каждого своя отдельная недоквартира-студия без кухни и она уже как квартира закрыта как положено