Особенности расчетов через разные банки 77 / 603

Заплатить за квартиру наличными или по безналу, когда отдать деньги, процедура взаиморасчетов по сделкам с недвижимостью. Каждая сделка уникальна, единого рецепта безопасности не существует. Советуйтесь с независимыми риэлторами и обрящете спокойствие. Обсуждаем Росреестр и МФЦ.
17 янв. 2020
17.01.20, 19:34
Александр Тестянов писал(а):
17.01.20, 19:05
Ирина Сорокина писал(а):
условием раскрытия аккредитива поставили ....расписку
Что значит поставили?
Указали в числе прочих документов.
@ivs_rieltor, внешняя ссылка. Специалист по вторичному рынку и новостройкам.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
17 янв. 2020
17.01.20, 19:35
Ирина Сорокина писал(а):
17.01.20, 19:34
Александр Тестянов писал(а):
17.01.20, 19:05
Ирина Сорокина писал(а):
условием раскрытия аккредитива поставили ....расписку
Что значит поставили?
Указали в числе прочих документов.
Условия раскрытия аккредитива определяют продавец и покупатель, а не банк.
Если это не ипотечная сделка.
А если ипотека ВТБ, то у них расписка была условием доступа продавца к деньгам испокон.
Экспертиза документов, организация и юридическое сопровождение сделок. WhatsApp +79164203939
17 янв. 2020
17.01.20, 19:38
Николай Тюленев писал(а):
17.01.20, 19:35
Ирина Сорокина писал(а):
17.01.20, 19:34
Александр Тестянов писал(а):

Что значит поставили?
Указали в числе прочих документов.
Условия раскрытия аккредитива определяют продавец и покупатель, а не банк.
Если это не ипотечная сделка.
А если ипотека ВТБ, то у них расписка была условием доступа продавца к деньгам испокон.
Это была ипотечная сделка.
И расписку в московских отделениях уже давно убрали из условий раскрытия.
Но не в Раменском.
Как может расписка быть условием раскрытия счета, если в ней сказано синим по белому, что расчеты произведены и претензий к продавцу нет, если денег на расчетном счете продавца нет?
Именно в этот раз сотрудники ВТБ Раменское допустили грубую ошибку и отправили деньги не на счет продавца, а на счет банка ВТБ. Но расписка уже была передана сотруднику банка по условиям раскрытия.
@ivs_rieltor, внешняя ссылка. Специалист по вторичному рынку и новостройкам.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
17 янв. 2020
17.01.20, 19:44
Ирина Сорокина писал(а):
17.01.20, 19:38
Николай Тюленев писал(а):
17.01.20, 19:35
Ирина Сорокина писал(а):


Указали в числе прочих документов.
Условия раскрытия аккредитива определяют продавец и покупатель, а не банк.
Если это не ипотечная сделка.
А если ипотека ВТБ, то у них расписка была условием доступа продавца к деньгам испокон.
Это была ипотечная сделка.
И расписку в московских отделениях уже давно убрали из условий раскрытия.
Но не в Раменском.
Как может расписка быть условием раскрытия счета, если в ней сказано синим по белому, что расчеты произведены и претензий к продавцу нет, если денег на расчетном счете продавца нет?
Именно в этот раз сотрудники ВТБ Раменское допустили грубую ошибку и отправили деньги не на счет продавца, а на счет банка ВТБ. Но расписка уже была передана сотруднику банка по условиям раскрытия.
Жуть
17 янв. 2020
17.01.20, 19:44
Ирина Сорокина писал(а):
И расписку в московских отделениях уже давно убрали из условий раскрытия.
При условии, что она хранится в банке до окончания регистрации.
Делали сделку осенью.
Кстати, на Ленинском 11. )
Экспертиза документов, организация и юридическое сопровождение сделок. WhatsApp +79164203939
17 янв. 2020
17.01.20, 19:47
Николай Тюленев писал(а):
17.01.20, 19:44
Ирина Сорокина писал(а):
И расписку в московских отделениях уже давно убрали из условий раскрытия.
При условии, что она хранится в банке до окончания регистрации.
Делали сделку осенью.
Кстати, на Ленинском 11. )
На Ленинском 11 уже не требуется расписка (с декабря 2018 года точно).
В стандартном договоре Федорченко для ВТБ сейчас оплату по договору подтверждает выписка с расчетного счета продавца. Расписка на усмотрение сторон. Но в условиях раскрытия расписку давно не ставят.
Мне без разницы где она храниться, когда продавец деньги получил. Но если продавец денег еще не получил, а деньги у банка и у него же расписка продавца - это беспредел.
Последний раз редактировалось Ирина Сорокина 17.01.20, 20:11, всего редактировалось 1 раз.
@ivs_rieltor, внешняя ссылка. Специалист по вторичному рынку и новостройкам.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
17 янв. 2020
17.01.20, 19:52
Ирина Сорокина писал(а):
в условиях доступа расписку давно не ставят.
В доступ ставят, в раскрытие - нет.
Тут Вы правы.
У нас была ячейка в ВТБ осенью.
Я запамятовал.
Слишком много сделок [с клиентами с НЕРСа] :)
Экспертиза документов, организация и юридическое сопровождение сделок. WhatsApp +79164203939
17 янв. 2020
17.01.20, 20:06
Николай Тюленев писал(а):
17.01.20, 19:52
Ирина Сорокина писал(а):
в условиях доступа расписку давно не ставят.
В доступ ставят, в раскрытие - нет.
Тут Вы правы.
У нас была ячейка в ВТБ осенью.
Я запамятовал.
Слишком много сделок [с клиентами с НЕРСа] :)
Хорошо, что вспомнили. )
@ivs_rieltor, внешняя ссылка. Специалист по вторичному рынку и новостройкам.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
17 янв. 2020
17.01.20, 20:09
Ирина Сорокина писал(а):
Хорошо, что вспомнили.
На склероз пока не жалуюсь.
Да и отдохнул в каникулы отлично. )
Экспертиза документов, организация и юридическое сопровождение сделок. WhatsApp +79164203939
17 янв. 2020
17.01.20, 15:55
Maxim D. писал(а):
17.01.20, 15:00
Елочка писал(а):
Maxim D.,

В ВТБ, как и в любом другом банке, все зависит от людей.
У меня в декабре прошла нестандартная сделка: ВТБ в Омске выдавал кредит на покупку квартиры в Москве. Сдавали пакет на переход права в Москве. Менеджер Омска был все время на связи, до нюансов выяснила все, что меня интересовало, согласовала все условия, о которых я попросила для своих клиентов. Отличная работа.
Раскрывали аккредитив в Москве, деньги упали на счет клиенту в этот же день.

Было еще 4 сделки в ВТБ в прошлом году. Тоже не могу пожаловаться на работу менеджеров. Не на что.
Мало того, когда окончательно достал Открытие, нас готовы были вывести на сделку в ВТБ за два дня. Оценка Открытия подходила.
Все решают люди. Но приходить в ВТБ с улицы я не готова. Не имею ни малейшего желания разгребать чужие косяки.
Третий раз пишу ) Я понимаю, что не может быть всё однозначно. Я говорю, конкретно у меня весь опыт общения с банком однозначный и отвратительный. Поэтому я туда ни ногой, даже если у других людей опыт замечательный.
Верю и понимаю.
У меня в ЧС попал теперь Открытие. Хуже не бывает.
Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей