Сдача в аренду за 50-60 тыс в месяц. 123 / 2523

07.02.20, 22:09
Ирина Сорокина писал(а):

07.02.20, 22:05
Александр Харыбин писал(а):

07.02.20, 20:18
Ирина Сорокина писал(а):
Для сдачи за 60 покупали Пресню. За 10.5.
2 к квра. Малогабаритная. Почти 1 кк.
За 9 вы купите то, что максимум за 50 сдадите. И еще вложиться в ремонт надо.
Это же не выгодно совсем...
2х к квра 44 метра с ремонтам у Сити.
Все будет от ремонта зависеть.
60 минимум.

Если вкладывать в недвижимость - нужно добиваться чистой доходности 8-10%. Иначе это не имеет смысла большого, только для себя брать...

07.02.20, 22:09
Ирина Сорокина писал(а):
2х к квра 44 метра с ремонтам у Сити.

Как считаете, локация вторички у Сити ( Шелепиха-Шмитовский проезд) выгодная в плане сдачи?

Харыбин Александр

Не не не, по 4.5 млн можно взять пару студий и сдавать по 35-40 - это хоть что-то, но тоже мало... Хотя... Если хочется что-то для жизни в перспективе и в центре - можно конечно и 3-4 % годовых пока взять. Но это уже прихоть, пусть и приятная.

07.02.20, 21:35
Anonym++ писал(а):

07.02.20, 20:44
Laverna писал(а):
2 квартиры в Реутов за 4 с нормальным ремонтом улетают за 30.
Плюс 30
А где в Реутове за 4?

СР. Не в новых домах естесна

07.02.20, 22:14
Александр Харыбин писал(а):

07.02.20, 22:09
Ирина Сорокина писал(а):

07.02.20, 22:05
Александр Харыбин писал(а):

Это же не выгодно совсем...
2х к квра 44 метра с ремонтам у Сити.
Все будет от ремонта зависеть.
60 минимум.
Если вкладывать в недвижимость - нужно добиваться чистой доходности 8-10%. Иначе это не имеет смысла большого, только для себя брать...

Нужен был цао и в будущем квартира для сына. Пока под сдачу. Мы еще не сдавали. Может и 80 возьмем. Это не 27м2. И это цао и Сити рядом. Сейчас ремонт.
8-10% это как-то нереально. У меня есть объект, но мы его купили по низу рынка, в 2016. Сейчас с ростом аренды это 10%. Но в моменте чтобы 10%?...

Можно, но надо прям искать и не на сегодняшнем рынке.

07.02.20, 22:22
Александр Харыбин писал(а):
Можно, но надо прям искать и не на сегодняшнем рынке.

В каком смысле?

07.02.20, 22:06
Александр Харыбин писал(а):
Берите две студии в Левел Стрешнево

Студии 20 кв м кому сдаются? Для офиса или проживания?

07.02.20, 19:03
Александр Харыбин писал(а):
Звоните - подробно отвечу. А можем и встретиться. Очень много сдаю на протяжении 13 лет и могу рассказать много интересного. В этих районах вполне достаточно хорошего недорогого симпатичного ремонта и новой ИКЕИ. Ставьте обязательно кровать, а не диван из спальных мест. Ну и много мелочей, обо всех не вспомнить. Если сделать дизайнерский лофт/хайтек - можно улететь легко в 70-80.
Эта студия в ЖК Лайнер легко у меня сдалась за 75000 и пару дней:

[youtube]
[/youtube]

За 45 там легко сдалась вот эта квартира с простым уставшим ремонтом:
[youtube]
[/youtube]

Красавчег. И подача материала. И сама квартирка... Это ваша? Сами ремонт делали?
Я про первую квартиру.

07.02.20, 22:28
Фиона20 писал(а):

07.02.20, 22:06
Александр Харыбин писал(а):
Берите две студии в Левел Стрешнево
Студии 20 кв м кому сдаются? Для офиса или проживания?

Для жизни одиночки снимают отлично, много работают, дома редко сидят, амортизация небольшая, если правильно выбирать нанимателя.