Оцените двушку в Свиблово 182 / 3534

Не выше 9.5. ремонта качественного нет, лоджия не застеклена. Ещё нужно смотреть какой конец дома - если ближе к Амундсена то там шумно. Ближе к Нансена получше. Соседей нужно тщательно изучать, контингент в этих домах очень разнообразный.
Высокий этаж - это большой плюс.
В остальном, очень приятное и тихое место, метро рядом, Золотой Вавилон рядом.

09.02.20, 21:29
wbif писал(а):
Дому 33 года.Обычная 12 этажка.Cвиблово средний райончик,явно не Алексеевская.
Денег у людей cейчас мало и отдавать 10 лямов за такое это перебор.Сестры конечно хотят бабок побольше,но лохов-покупателей сейчас трудно найти,кто готов покупать по цене выше рынка.

Обычно при продаже хорошо знаю, почему цена должна быть такой и всех, кто в районе, так что на подобные возражения предлагаю показать мне такую же квартиру дешевле или за эти же деньги квартиру лучше.
На данный момент я в ЦАО шастаю и о Свиблово точно не скажу, НО покажите мне такие же квартиры, но дешевле, или квартиру лучше, но за эти же деньги.
Если мы не можем за меньшие или такие же деньги такую квартиру купить, то с какой стати продавцы должны Вам ее дешевле продавать? Правда же это были бы какие-то странные продавцы, у которых не все дома?
А если денег нет, то "вы держитесь там, вам всего доброго, хорошего настроения" и все банки России любят вас.

Место спорное, край района, не самая лучшая его часть. До метро пешком далеко, ходит один автобус, развчас/полчаса. Рядом площадка под реновацию, и 5-этажек сносимых много будет по дороге от метро. За что десятку отдавать, непонятно. А Золотой Вавилон рядом это ужас. Кто только не снимает в этой стороне района.

09.02.20, 21:50
Olga Tar писал(а):
Место спорное, край района

Все верно, но купить там больше нечего. Надеяться только на тех кому нужно именно Свиблово.
В лучших частях за двушку 51 просят 12 млн, хоть это и безумие )))

09.02.20, 21:54
Biohazard писал(а):
но купить там больше нечего. Надеяться только на тех кому нужно именно Свиблово.
В лучших частях за двушку 51 просят 12 млн, хоть это и безумие )))

так что Вы там за 9,5 писали-то?)
просто эту квартиру надо немножко доработать и будут эти 9,9-10.

Юлия Битузе

09.02.20, 21:57
Asti495 писал(а):

09.02.20, 21:54
Biohazard писал(а):
но купить там больше нечего. Надеяться только на тех кому нужно именно Свиблово.
В лучших частях за двушку 51 просят 12 млн, хоть это и безумие )))
так что Вы там за 9,5 писали-то?)
просто эту квартиру надо немножко доработать и будут эти 9,9-10.

"доработать - в смысле бесплатно вымыть" или "доработать в смысле вложить денег в косметический ремонт"?
я бы" доработала в смысле разбить сделку" и продать как свободную , пустую и с легкой косметикой, это может быть и 10,5-11

Asti495

09.02.20, 22:01
Юлия Лурье писал(а):
"доработать - в смысле бесплатно вымыть" или "доработать в смысле вложить денег в косметический ремонт"?

тыщ 20 потратить на мелочи. естественно за счет продавцов.
это же им денег хочется вроде бы.

Высокий этаж в данном случае скорее минус, т.к. пару домов сталинок между этим и пр-д Серебяркова (будущей СВХ) ниже, уверен и сейчас шумно, а будет еще сильнее.

09.02.20, 21:25
wbif писал(а):

09.02.20, 19:55
ONSA писал(а):
Каждой ведь ещё и купить что-то надо будет? Вот и ломят цену, а то на покупку не хватит. Старо как мир)))
Каждая хочет однушку.Желательно в хорошем районе.Подруга хочет на ВДНХ,но там за 4 700 000 (это максимум что она получит) ваще нет ничего.
Потому сейчас смотрит Новую Москву.Но даже там без ипотеки ничего не взять.

Прежде чем продать, им надо по губозакатывающей машинке сначала купить, каждой.
Однушка в КОПЭхах на Ак.Королева, по 11-12 мультов

09.02.20, 22:01
Юлия Лурье писал(а):
пустую и с легкой косметикой, это может быть и 10,5-11

да в ней есть косметика, по крайней мере в большей части. фото такого качества, что состояние в ней наверняка лучше.
10,5 - 11 - это мне кажется, что вряд ли на косметике, а делать без дохода из лучших побуждений - это неинтересно, ведь можно же ничего не делать и быть в итоге при тех же деньгах.