Уникальная ситуация на рынке! 92 / 2775

28.04.20, 16:05
Рентополучатель писал(а):
Давайте предположим.
Реальное потрясение.
Начинается обвал.
Народ бегом в банки - денег таких нет - всего наличных в обороте 10 трлн.
Банки печатают 10 000 и 20 000 купюры.
Бакс сразу больше 100 р
Квартиры бегом снимают с рынка, а те которые были висяками +30%

При обвале курса рубля, квартиры в реальном выражении будут валиться вместе с ним и даже быстрее. Скупать их, чтобы сохранить деньги, не будет никакого смысла. Ваш сценарий можно представить только при гиперинфляции, а она одномоментно возникнуть не может. Т.е., это будет не обвал, а сползание, и бегать никто не будет.

Юлия Битузе

28.04.20, 09:46
Владимир Буйлов писал(а):

28.04.20, 03:20
GreetS писал(а):

28.04.20, 02:41
Владимир Буйлов писал(а):
Дальше будет так: исход агентов из агентств.
Исход в частники или вообще исход из риэлторства?
- Более честные уйдут из АН и, демпингуя, будут предлагать свои услуги как ЧМ, вторая часть, формально оставаясь в агентстве, будет работать в свой карман в обход кассы агентства.

твое видение мира сформировано на твоих ценностях и на твоем опыте, да, Вов?

28.04.20, 15:49
Asti495 писал(а):
кстати, аренда рухнула у всех, кроме комнат.

однушки в Пердях хорошо идут

28.04.20, 15:25
Arizona87 писал(а):
Не может вторичка съехать на 20-25%, однозначно (в рублях естессно).
Все равно тренд задают застрои, если те не будут предоставлять скидки 10-15% от текущих цен( а это очень врятли, удорожание строительства из -за эскроу и доллара , так как импортные составляющие в комфорт + и бизнес классе присутствуют немало) то и вторичка сильно не просядет , в пределах 5% возможно. Естественно не берём в расчёт срочные продажи , которые всегда идут с 15% дисконтом

Так ещё не по эскроу непроданного полно. На 25% согласен, что не просядет, но на 10-15% - может.

28.04.20, 15:52
Александр Сидоркин писал(а):
фьючерсы на нефть WTI.

"Купить немножко фьючей а потом остаться без квартиры" (c). самое то, конечно.

28.04.20, 15:32
eugen писал(а):
А как вторичка может не просесть, при затоваривании рынка и выхода бывших арендных квартир в продажу? Арендаторов то на всех не хватит при том оттоке, что уже случился в Москве.

Отток - дело временное.

28.04.20, 16:05
Рентополучатель писал(а):
Давайте предположим.
Реальное потрясение.
Начинается обвал.
Народ бегом в банки - денег таких нет - всего наличных в обороте 10 трлн.
Банки печатают 10 000 и 20 000 купюры.
Бакс сразу больше 100 р
Квартиры бегом снимают с рынка, а те которые были висяками +30%

это что такое?
имеете ввиду, что квартиры поднимутся в цене, те, что были висяками?
мне кажется , ситуация будет как в 2015-2018 году, когда на рынке было много отличных вариантов по приемлемой и понятной цене, потом их выгребли, ставку опустили, но массово поток продавцов не привлекли, покупателей стало много, хороших достойных вложения объектов -мало

28.04.20, 15:52
Александр Сидоркин писал(а):
Фондовый рынок.
В срочные контракты, например, фьючерсы на нефть WTI.

Ну, да. Наблюдали мы тут 10 дней назад, этих счастливчиков - держателей фьючерсов WTI .
Или Вы иронизируете?

Юлия Лурье,
Подскажите, пожалуйста, достойные варианты от какой суммы начинались? Минимальная мне интересно, подозреваю, что более 6 миллионов?

Юлия Битузе

28.04.20, 16:46
Malibu12 писал(а):
Юлия Лурье,
Подскажите, пожалуйста, достойные варианты от какой суммы начинались? Минимальная мне интересно, подозреваю, что более 6 миллионов?

хорошие квартиры - это точно не однушки
это хотя бы малые двушки в кирпиче в приличных районах типа Белорусской, Таганской, Пролетарской, Коломенской, Академической, Шаболовской, Достоевской, Бауманской, Профсоюзной, Каховской, Серпуховской, Ленинский проспект, Кунцево, Фили, Багратионовская, - от 8 до 9 млн
Трешки 60 квм - до 10 млн
В общем, кирпич любой от 160 000 до 200 000 за квм в хороших мкр, как вышеперечисленные, был инвестиционно привлекателен в 2015- 2018 гг
В ЦАО любой кирпич за 220 000 - 250 000 квм считается и сейчас суперудачной покупкой, просто вариантов ничтожно мало