Оценка дачи. СНТ, Сергиево- Посадский г.о. 64 / 1212

Иван Терехов,
а как Вам удалось бабушку на продажу уговорить?
Они, чаще всего, не расстаются со своими дачами, даже если сами не могут ездить (требуют чтобы возили)

Kalendar

04.05.20, 12:05
Иван Терехов писал(а):
есть видео, дороги не слышно, купят местные, в прошлом году был покупатель в сентябре, но умер в процессе сделки, аванс не вернули

Днем обычно не слышно, т.к. источников шума много разных вокруг создающих общий фон, тихим вечером и ночью картина может быть иной.
Не советую информировать об этом следующего потенциального покупателя.

04.05.20, 11:59
Юлия Лурье писал(а):
нет, не гудит

Из наблюдений двух участков через дорогу в разных поселках, 1,5 км до дороги, лесной массив примерно 400м, вечерами было отчетливо слышно, сейчас участок 2,5 км от этой же дороги и примерно 800 м лесной массив, дороги не слышно.

04.05.20, 13:36
Muscovite писал(а):
Иван Терехов,
а как Вам удалось бабушку на продажу уговорить?
Они, чаще всего, не расстаются со своими дачами, даже если сами не могут ездить (требуют чтобы возили)

Она сама захотела продать

04.05.20, 14:06
Иван Терехов писал(а):

04.05.20, 13:36
Muscovite писал(а):
Иван Терехов,
а как Вам удалось бабушку на продажу уговорить?
Они, чаще всего, не расстаются со своими дачами, даже если сами не могут ездить (требуют чтобы возили)
Она сама захотела продать

Умница какая!

04.05.20, 13:58
Kalendar писал(а):
Из наблюдений двух участков через дорогу в разных поселках, 1,5 км до дороги, лесной массив примерно 400м, вечерами было отчетливо слышно, сейчас участок 2,5 км от этой же дороги и примерно 800 м лесной массив, дороги не слышно.

Слышимость очень зависит от направления ветра в данный момент, учитывайте это при показе или просмотре участка.

Я когда искала дачу в пешей доступности от электрички, оценивала, насколько слышно проходящий поезд.
Вот сейчас, в первый сезон на новом месте оказалось, что гудок от электрички раз в час-полчаса не замечаешь, а вертолёты по выходным кружат прилично.
Несколько раз приезжала на просмотр, никогда не замечала этих "кружилок".) Посмотрела в интернете, оказывается, на Нов Риге есть вертолетный клуб.

04.05.20, 11:27
Иван Терехов писал(а):

04.05.20, 11:17
Николай Тюленев писал(а):

04.05.20, 10:39
Святослав Теплов писал(а):
Кв-т 5, большему СНТ не бывает. Зимой можно взять и 10 (220), но когда никого нет на линии/улице.
В принципе ограничительных автоматов нет, линия по улице - новая.
...
Колодец легко сделать - место хоть и высокое вода - близко.
У СНТ хорошая артезианская скважина, вода - люкс.
(Большая часть оплаты по взносам идёт на воду)
...
Дом отличный, 1995 г.п., документы надо оформлять, старое свидетельство на землю - 1993 г.
Межевание и оформление дома - 25. тысяч, месяца два на оформление.
Баня ещё 2000 года отдельная, туалет - домик на улице (с ведром). Септик сделать современный - не проблема.
...
Участок на поле рядом 10 соток стоит 260 тыс. + 250 тыс. за свет и дорогу.
Остаюсь при своем мнении.
В нынешних реалиях могут взять за 1.5 плюс минус двести.
Жаль, что документы не готовы - можно время упустить.
...
А счетчики с ограничительным пакетиком у них, стало быть, не вынесены на улицу?
Странно, что линию поменяли, (не меряно денег стоит), а это не сделали.
Хотя, может статься, там исключительно порядочные люди живут - электричество не воруют.
Я тоже решил Бабушкину дачу продать

Во сколько оцените этот райский лесной уголок с 20 метровыми соснами?

внешняя ссылка

Мне кажется надо было создать новую тему.

(Чем больше профильных тем на форуме - тем лучше).
Кто то на форуме оформлял клиентам похожую за 1,6 млн в декабре под ЛЭП, теперь дом не могут клиенты зарегистрировать - охранная зона электросетей....

04.05.20, 14:06
Иван Терехов писал(а):
Она сама захотела продать

Папина мама?

04.05.20, 10:39
Святослав Теплов писал(а):

04.05.20, 07:45
Николай Тюленев писал(а):

03.05.20, 22:43
Святослав Теплов писал(а):
Помогите оценить дачу. СНТ, Сергиево- Посадский г.о., СНТ, 60 км от МКАД, Ярославское шоссе, 1 км от трассы
Нужно знать точное место (название СНТ).
Дабы оценить предложения поблизости и сориентироваться на местности (лес, озеро, транспортная доступность.
На вскидку - не менее 1.5 млн. руб.
Земля в районе сравнительно дорогая.
...
Из очевидных минусов - мало кВт на участок. Сейчас один чайник 2 кВт берёт.
+ холодильник, водонагреватель и мало-мальская батарея отопления на случай холодных вечеров.
...
Опять же, нужно понимать, почему не сделали свой колодец, и есть ли колодцы в СНТ.
Туалет какой?
Домик с выгребной ямой и деревянным очком, или компостинговый, типа Kekkila и подобным.
...
Водопровод летний.
Откуда идёт забор воды? Возраст и материал труб?
Можно ли эту воду использовать после фильтрации для готовки или только на полив?
...
Про сам дом тоже можно поспрашивать, но это не столь существенно, т.к. недостатки в любом случае устранимы. Хотя на цену также влияют.

P.S. Про документы тоже неплохо бы узнать. Важный фактор.
Кв-т 5, большему СНТ не бывает. Зимой можно взять и 10 (220), но когда никого нет на линии/улице.
В принципе ограничительных автоматов нет, линия по улице - новая.
...
Колодец легко сделать - место хоть и высокое вода - близко.
У СНТ хорошая артезианская скважина, вода - люкс.
(Большая часть оплаты по взносам идёт на воду)
...
Дом отличный, 1995 г.п., документы надо оформлять, старое свидетельство на землю - 1993 г.
Межевание и оформление дома - 25. тысяч, месяца два на оформление.
Баня ещё 2000 года отдельная, туалет - домик на улице (с ведром). Септик сделать современный - не проблема.
...
Участок на поле рядом 10 соток стоит 260 тыс. + 250 тыс. за свет и дорогу.

Короткое видео