Вопрос к юристам и нотариусам по вступлению в наследство. 38 / 414

05.06.20, 17:34
Svetlana_Nik писал(а):

05.06.20, 17:28
stella999 писал(а):
За кооперативную квартиру сын конечно ничего не платил, потому что просто не знал, что у него есть доля в кооперативной квартире , положенная ему по наследству.
там у него доля, по-хорошему, копеечная, никак не половина и даже не четверть квартиры..

если судить по этой кривой справке из ЖСК ( а на данный момент именно она у нотариуса перед глазами) я понимаю так, что
в кооперативной квартире, у него законные 1/4 доли, в деньгах это примерно 1,5 млн...ну как бы так - чувствительно)

ну а если таки получится поднять все эти древние справки бумаги выписки расчетные листы, и доказать, что брачной долей умершего мужа является денежная сумма выплаченная бабулей в браке с ним, то переведя в метры наверное там копейки.

05.06.20, 17:42
stella999 писал(а):
ну а если таки получится поднять все эти древние справки бумаги выписки расчетные листы, и доказать, что брачной долей умершего мужа является денежная сумма выплаченная бабулей в браке с ним, то переведя в метры наверное там копейки.

именно

stella999,
там основным доказательством является существенно разное время вступления в ЖСК (начало выплат) и в брак

05.06.20, 17:42
stella999 писал(а):

05.06.20, 17:34
Svetlana_Nik писал(а):

05.06.20, 17:28
stella999 писал(а):
За кооперативную квартиру сын конечно ничего не платил, потому что просто не знал, что у него есть доля в кооперативной квартире , положенная ему по наследству.
там у него доля, по-хорошему, копеечная, никак не половина и даже не четверть квартиры..
если судить по этой кривой справке из ЖСК ( а на данный момент именно она у нотариуса перед глазами) я понимаю так, что
в кооперативной квартире, у него законные 1/4 доли, в деньгах это примерно 1,5 млн...ну как бы так - чувствительно)

ну а если таки получится поднять все эти древние справки бумаги выписки расчетные листы, и доказать, что брачной долей умершего мужа является денежная сумма выплаченная бабулей в браке с ним, то переведя в метры наверное там копейки.

Немного нет так.
Но Вы не нервничайте. В вашем случае по суду будет проще оформить наверное.
Сходите к нотариусу посмотрите что них - справка (копия) или там "выписка о содержании правоустанавливающих документов".
Если надо будет - надо будет поискать в архиве. Может быть копия есть в ЖСК.

Весёлая ситуация, давайте по пунктам пройдём:
1) Бабушка с 1981 года являлась членом кооператива и выплачивала пай до 1990 самостоятельно, а с 1990 по 1992 года вместе с вашим дедушкой.
Другими словами необходимо в правлении ЖСК, в Архиве (либо ....) искать доказательства оплаты пая с 1981 года, даже косвенные. Таким образом нам удастся доказать, что бабушке принадлежала не 1/2 как совместная собственность с дедушкой, а допустим 9/10. Доказательства чаще всего можно найти.
2) Ваш дедушка оставил завещание на вашу бабушку и сына в равных долях, но в тот же момент квартира уже являлась совместной собственностью...
Другими словами у вашей бабушки была 1/2 доля в квартире и она получила ещё 1/4. Нотариус в 1998 году допустил ошибку в определении супружеской доли (если он её определял, а я так понял что нет)
3) Ваша бабушка сделала завещание и нотариус должным образом не проверила документы - бывает, у меня в практике в прошлом году был случай где бабушка в 1998 году указала просто имя внучки "Алёна", а нотариус так и записал. Алёна в 2019 году рыдала в суде, но делу это не помогло...

Таким образом, подводя итог:
1) Важно найти доказательства распределённой оплаты пая
2) Исковое заявление в суд по месту нахождения квартиры. Переигрываем доли и по результату у сына вашего дедушки доля должна быть по моим расчетам примерно 1/20.
3) После принятия наследства стоит подать иск в суд о признании доли малозначительной, отсутствии интереса к недвижимости у содольщика (отсутствие регистрации, неоплата коммунальных платежей и т.п.). Вы там прописаны кстати? Суд назначит судебную оценку стоимости доли и выплачиваете. Правда выплата сразу, рассрочки я не видел чтобы в практике назначали.
Это идеальное решение ситуации для Вас, но на это уйдёт в московских судах около 1 -1.5 года в среднем, если без апелляций. Но это всё же полноценная собственность, а не 1/4 и не тем более 1/2.

В правлении ЖСК обычно все хранится, мог кстати быть утвержденный график выплаты пая по всем членам ЖСК, если конкретно по Вашей бабушке не сохранились данные по времени оплаты пая, но тот факт, что она была членом ЖСК с 81 года, был график платежей для всех членов ЖСК и то, что с 81 года до 92 ее из членов ЖСК не исключили за неуплату паевых взносов в срок- может быть коственным доказательство выплаты большей части пая до брака. Уточните что у них сохранилось. Может был Устав ЖСК, где паевые взносы прописаны ( не уверена что в те годы он был но в теории мог быть).

08.06.20, 03:55
Тататьяна писал(а):
В правлении ЖСК обычно все хранится, мог кстати быть утвержденный график выплаты пая по всем членам ЖСК, если конкретно по Вашей бабушке не сохранились данные по времени оплаты пая, но тот факт, что она была членом ЖСК с 81 года, был график платежей для всех членов ЖСК и то, что с 81 года до 92 ее из членов ЖСК не исключили за неуплату паевых взносов в срок- может быть коственным доказательство выплаты большей части пая до брака. Уточните что у них сохранилось. Может был Устав ЖСК, где паевые взносы прописаны ( не уверена что в те годы он был но в теории мог быть).

Устав однозначно был. Совет Министров РСФСР утверждал "примерный" устав с 1962 года. И в рекомендуемой форме имеется указание на порядок и внесение паевых взносов.

08.06.20, 04:37
Александр Лобаченко писал(а):

08.06.20, 03:55
Тататьяна писал(а):
В правлении ЖСК обычно все хранится, мог кстати быть утвержденный график выплаты пая по всем членам ЖСК, если конкретно по Вашей бабушке не сохранились данные по времени оплаты пая, но тот факт, что она была членом ЖСК с 81 года, был график платежей для всех членов ЖСК и то, что с 81 года до 92 ее из членов ЖСК не исключили за неуплату паевых взносов в срок- может быть коственным доказательство выплаты большей части пая до брака. Уточните что у них сохранилось. Может был Устав ЖСК, где паевые взносы прописаны ( не уверена что в те годы он был но в теории мог быть).
Устав однозначно был. Совет Министров РСФСР утверждал "примерный" устав с 1962 года. И в рекомендуемой форме имеется указание на порядок и внесение паевых взносов.

В этом же "примерном" уставе рекомендованный первоначальный взнос 40% от цены квартиры. То есть, при наличии устава, 40% (вероятно) от квартиры является собственностью автора без учёта остальных долей и завещания.