Какое жилье будут расхватывать при снижении ставки по ипотеке еще на 1%? 143 / 3898

19.06.20, 00:24
eugen писал(а):
Это означает что московский РН ожидает дальнейшее процветание и достаток.

Что характерно, ковидные прогнозы роста недвиги и процветания не сопровождаются личными историями, как автор прогноза все сбережения только что перевёл в бетон, плюс ещё и по сниженной ипотеке взял квартиру, ставки по ипотеке же низкие, а впереди рост бетона.

Чукча не читатель про рост, чукча писатель про рост.

19.06.20, 10:37
eugen писал(а):

19.06.20, 00:47
Тататьяна писал(а):

19.06.20, 00:41
GreetS писал(а):

В Некрасовку спрос устремится (например), в первую очередь разметать начнут однушки в собственности, с отделкой, с московской пропиской и ценой до 5 млн. К тому же там помимо всего перечисленного еще и метро есть в доступности.
Где та цена в Некрасовке за до 5 млн?)) В 2018???
Сейчас только 2 ку оценивала офигела от текущего ценника.
В Некрасовке полно квартир с отделкой до 5 млн.руб.
Двушки до 6,5 млн., распашонки с ремонтом.

внешняя ссылка
внешняя ссылка

Однушка за 4.7 с подписью "не аукицион" похожа именно на аукцион, тем более что выставлялась за 4.3.
Просто собрать пару раз в неделю желающих, показать и попробовать приподнять цену под разговоры "если кто предложит большую цену, ему и продадим". Если цена не достигнет некой планки, приемлимой для продавца, объект снимут с продажи и перевыставят по более высокой цене.

19.06.20, 14:33
dimaldinho писал(а):
Чукча не читатель про рост, чукча писатель про рост.

Хайпует. Раньше модное словечко было хиппует, а теперь хайпует))

19.06.20, 14:11
Shadow писал(а):

19.06.20, 13:56
bhr писал(а):
Тл чтт не вышло - понятно. Желающих много. Но ведь и цена на недвигу упала. Даже в рублях.
Упала не глобально и ненадолго, рублевый тренд строго вверх. Кроме того, перед снижениями в 2008 и 2014 цена сначала на панике резко взлетала (на графике явно выраженные пики), сейчас такого тоже нет. Ну сходит на несколько процентов вниз в рублях, это мало что изменит.

чувствую, что что-то не понимаю.
Фиг с ней с недвигой. Что с экономикой будет? Со спросом на нефть. вроде как самолеты толком не летают. взаграницы не ездят, туризм на нуле. мы ж так или иначе от продажи нефти зависим. А тут пострадал не просто внутренний какой то рынок. Весь мир. Прямо или косвенно это взаимосвязано.
все будет хорошо? Даже в Швеции прогнозируют такой же спад экономики, как у соседей. Ибо тоже зависят от экспорта.

19.06.20, 14:25
ogogo.guguev писал(а):
Закон есть, только он не работает. Он еще в прошлом году кстати вышел. И дает ПРАВО заемщику обратится в банк с просьбой приостановки выплат. Но банк не обязан это делать, ему это не выгодно как коммерческому предприятию. И по факту дают это блатным единицам, не влияющим на погрешность.

По факту у меня есть знакомая, которая этим законом воспользовалась. Получила справку с работы об уменьшении дохода более, чем на 40% (им премиалку на время карантина отменили) и оформила ипотечные каникулы в Сбере на 6 месяцев. Но не отвлекайтесь, расскажите мне о том, что закон не работает

По поводу вложения денег в недвижимость по причине "больше вкладывать некуда", не следует забывать, что квартира - это ежемесячные расходы (на коммуналку и налоги), которые ежегодно растут. А рынок найма сейчас стагнирует. В любом случае сейчас на рынке недвижимости - пузырь, поэтому вкладываться на пике нет смысла. Что касается акций, то также, говорят, что они сейчас все небывало переоценены. Так что и в акции имхо нет смысла сейчас вкладываться.

Я бы подождал немного. Сейчас не очень понятно, что происходит. Если б только в нашей стране, то было бы понятно. Но некие процессы запущены (вероятно сознательно) во всём мире. С какой конечной целью?

19.06.20, 14:37
Сергей Тихоненко писал(а):
Однушка за 4.7 с подписью "не аукицион" похожа именно на аукцион

Под словами "не аукцион" в данном случае имеется в виду, что данная однушка уже выиграна на аукционе, оплачена и оформлена в собственность победителя аукциона. И сейчас он ее продает, как обычную квартиру на вторичке. Только это имеется в виду. Никакого поднятия цен на просмотре или после просмотра там нет. Тем более покупатель может оформит не аванс, а задаток (или предварительный ДКП), если решит покупать.

19.06.20, 14:40
bhr писал(а):
Фиг с ней с недвигой. Что с экономикой будет? Со спросом на нефть. вроде как самолеты толком не летают. взаграницы не ездят, туризм на нуле. мы ж так или иначе от продажи нефти зависим. А тут пострадал не просто внутренний какой то рынок. Весь мир. Прямо или косвенно это взаимосвязано.
все будет хорошо?

Хорошо не будет, но Фоллаута тоже не случится. Так, вялотекущее гниение, эмиссия денег у всех стран и умеренная девальвация рубля во второй половине лета/осенью.

19.06.20, 14:45
Павел_К писал(а):

19.06.20, 14:37
Сергей Тихоненко писал(а):
Однушка за 4.7 с подписью "не аукицион" похожа именно на аукцион
Под словами "не аукцион" в данном случае имеется в виду, что данная однушка уже выиграна на аукционе, оплачена и оформлена в собственность победителя аукциона. И сейчас он ее продает, как обычную квартиру на вторичке. Только это имеется в виду. Никакого поднятия цен на просмотре или после просмотра там нет. Тем более покупатель может оформит не аванс, а задаток (или предварительный ДКП), если решит покупать.

там выигравшие на аукционе их по 4,3 не выкупают, отказываются с потерей обеспечения 100 тыс. - покупашки заканчиваются

19.06.20, 14:42
Shadow писал(а):

19.06.20, 14:25
ogogo.guguev писал(а):
Закон есть, только он не работает. Он еще в прошлом году кстати вышел. И дает ПРАВО заемщику обратится в банк с просьбой приостановки выплат. Но банк не обязан это делать, ему это не выгодно как коммерческому предприятию. И по факту дают это блатным единицам, не влияющим на погрешность.
По факту у меня есть знакомая, которая этим законом воспользовалась. Получила справку с работы об уменьшении дохода более, чем на 40% (им премиалку на время карантина отменили) и оформила ипотечные каникулы в Сбере на 6 месяцев. Но не отвлекайтесь, расскажите мне о том, что закон не работает

а чем это поможет? ну каникулы и каникулы. когда закончатся, долг будет больше, платежи больше. набежавшие проценты никуда не убегут.
если б рефинансирование предложили - другой разговор.
Я ДО коронавируса видел потерявших работу (долго пытающихся найти)
Сейчас - даже боюсь спрашивать о ситуации. Просто тоска за них.
Бизнес. Из моих знакомых - особо никто не пострадал. Ну недополучили прибыли. вычеркнули пару месяцев из жизни, потеряли на аренде (не смертельно). Но - недополучили. Не умерли, но платежеспособность ниже. они ж тоже ходят товары покупают, а те кто им продает - ходят квартиры покупают, ибо звеньи цепи.
Школьные преподаватели - недополучили от дополнительных занятий.
ну так вот - по мелочи перечислять лениво.
Единственное, что в пользу роста недвиги - то что просто деньги напечатают, покупательская способность упадет, недвига как инструмент сохранения вырастет в цене. в новых обесцененных деньгах.