Дом на двух участках. Ипотека реальность, а не миф 33 / 435

[Антипов Александр]

9 из 10 риэлторов месяц назад уверяли меня здесь, что это нереально, незаконно, непрофессионально и участки нужно было объединить, прежде чем выставлять объект на рынок.

За этот месяц ваш вопрос был уточнен в чате сделок по Сбербанку, видно кем то из нерсиян, хотя может совпадение, ответ был "можно, оба участка будут в залоге", так же были уточнения, что без определения границ участка на ипотеку будет отказ, без присвоения адреса ипотеку можно.

А вот дадут ли разрешение на строительство на дом на двух смежных участках, этот вопрос у меня пока открыт, некогда заниматься) Росреестр зарегистрирует сделку с новым объектом, но не факт, что зарегистрируют новый объект, может на стадии уведомления на строительство администрация даст отказ. Плюс у меня участки ещё дополнительно будут в аренде от этой самой администрации)

[Червяков Игорь]

Ипотека под дом на 2-х участках реальность!
Сбербанк, хвала ему, выдал ипотеку под дом на двух участках, а Россреестр благополучно зарегистрировал сделку по продаже.
9 из 10 риэлторов месяц назад уверяли меня здесь, что это нереально, незаконно, непрофессионально и участки нужно было объединить, прежде чем выставлять объект на рынок.
ВТБ тоже, кстати, сказал, что им пофик на скольких участках стоит дом, правда на заявку на кредит даже не ответили, но это понятно, банки сегодня сытые, можно и реагировать через раз. Мы не в претензии, если что.

1. На что дали ипотеку - на участки и дом? Или один дом в ипотеке?
2. Покупатель будет и/или взял обязательство на объединение участков?
3. Какая сумма кредита по отношению к своим средствам, более 50% ?

Ипотека на дом с двумя участками.
Обязательства по объединению даже не спрашивали.
15%.

[Cвятoслав Tеплов]

15%.